プレシス西ヶ原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2020年01月31日更新 |
| 家賃相場 | 19.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1826人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区西ケ原4丁目37-3
- 交通
- 都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス西ヶ原の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスニシガハラ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 西ケ原4丁目37-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区西ケ原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の西ヶ原四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。滝野川一丁目駅から徒歩7分、新庚申塚駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (267 m)
- 東京東信用金庫滝野川支店 (439 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (506 m)
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- ファミリーマート西ヶ原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (679 m)
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- 公園10件
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- 駒込七丁目児童遊園 (583 m)
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- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (730 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (740 m)
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- 西巣鴨二丁目児童公園 (766 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (130 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原3丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 滝野川一丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (492 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (510 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (596 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (603 m)
- セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (644 m)
- Z-ONE越中屋 (663 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 西ヶ原店 (281 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (434 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (462 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (509 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (521 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (630 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (685 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (712 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (772 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区西ヶ原さくらっ子クラブ (151 m)
- 北区立西ケ原小学校 (157 m)
- 私立武蔵野高校 (208 m)
- 豊島区立朝日小学校 (321 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (334 m)
- 北区滝野川東児童館 (397 m)
- TDH 東京歯科衛生専門学校 (429 m)
- 学校法人 桜丘 桜丘中学・高等学校 (531 m)
- 私立桜丘高校 (543 m)
- 北区たきさんクラブ (575 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (309 m)
- 滝野川警察署 谷戸駐在所 (344 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (344 m)
- 滝野川東地域振興室 (397 m)
- 北区立滝野川東区民センター(滝野川東ふれあい館) (397 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (518 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (558 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (657 m)
- 滝野川警察署 (716 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (745 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺医院 (148 m)
- 訪問介護事業所ニカサ西ヶ原店 (150 m)
- 前嶋歯科医院 (186 m)
- デイサービスセンターなごやか王子 (199 m)
- 栗山耳鼻咽喉科医院 (207 m)
- 西ケ原診療所 (225 m)
- 飛鳥晴山苑高齢者あんしんセンター(飛鳥晴山苑地域包括支援センター) (250 m)
- 特別養護老人ホーム飛鳥晴山苑 (250 m)
- まみや接骨院 (264 m)
- 至誠堂医院 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北区立西ヶ原南保育園 (77 m)
- 樫の木幼稚園 (142 m)
- 西ケ原保育園 (182 m)
- こどもの園パート5 (327 m)
- おうち保育園 すがも (353 m)
- エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー (428 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (438 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (438 m)
- 飛鳥すみれ幼稚園 (447 m)
- MEES子ども園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス西ヶ原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス西ヶ原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,920万～5,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より4.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス西ヶ原の相場
- ㎡単価
- 72.5万円
- 坪単価
- 239.9万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス西ヶ原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス西ヶ原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,090万〜5,940万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4,090万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 4,170万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 4,170万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 4,170万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 4,170万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス西ヶ原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,156.7万円（76.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,360万円（82.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,775万円（79.3万円） |
プレシス西ヶ原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,156.7万円（㎡単価76.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス西ヶ原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,156.7万円 | 76.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,360万円 | 82.1万円 |
| 5階 | 5,775万円 | 79.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,156.7万円 | 76.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,360万円 | 82.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,775万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,985.8万円 | 78.7万円 |
プレシス西ヶ原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス西ヶ原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 19.7万円 | 3LDK | 65.33㎡ | 19.7万円 | 19.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス西ヶ原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.6万円 54.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 19.5万〜20.4万円 65.33㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.2万〜20.1万円 65.29㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 21.9万〜23万円 72.86㎡ / 南 |
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