ヴェローナ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸1丁目3-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェローナ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェローナキンシチョウ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸1丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフアールエム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩10分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。錦糸町駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- サンクス大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- 中央労働金庫 亀戸支店 (163 m)
- ファミリーマート西大島駅前 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- ファミリーマート松実屋西大島 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- セブン銀行 ヒューレットパッカード本社ビル 共同出張所 (352 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 食彩館亀戸店 (391 m)
- 大東京信用組合 亀戸支店 (407 m)
- みずほ銀行 亀戸支店 (451 m)
- デイリーヤマザキ北砂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- 公園10件
- 竪川親水公園 (320 m)
- 竪川河川敷公園 (360 m)
- 竪川第一公園 (382 m)
- 都立猿江恩賜公園北側入口 (392 m)
- 錦糸堀公園 (438 m)
- 猿江恩賜公園 (465 m)
- 都立猿江恩賜公園南側入口 (634 m)
- 亀戸緑道公園 (661 m)
- 錦糸公園 (692 m)
- 大島緑道公園 (769 m)
- コンビニ10件
- ローソン 墨東病院東店 (89 m)
- セブンイレブン 都立墨東病院東店 (166 m)
- ローソン 都立墨東病院店 (197 m)
- ファミリーマート 江東橋四丁目店 (230 m)
- セブンイレブン AIM日本ヒューレット・パッカ店 (306 m)
- セブンイレブン 江東亀戸1丁目店 (319 m)
- ローソン 亀戸一丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 亀戸駅南店 (428 m)
- ファミリーマート 錦糸町店 (450 m)
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 (464 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (37 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (289 m)
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (380 m)
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (449 m)
- 西友 錦糸町店 (559 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (589 m)
- 北野エース アトレ亀戸店 (589 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (589 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (686 m)
- 新鮮市場亀戸店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第三亀戸中学校 (120 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (266 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (416 m)
- 東京服装文化学院 (479 m)
- 秀林外語専門学校 (490 m)
- 江東区立毛利小学校 (537 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (542 m)
- 江東区立第一大島小学校 (606 m)
- 東京環境工科専門学校 (632 m)
- 専門学校 読売自動車大学校 (680 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 (284 m)
- 江東東税務署 (435 m)
- 亀戸出張所 (488 m)
- 亀戸文化センター(カメリアホール) (497 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (513 m)
- 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (536 m)
- 城東警察署 亀戸駅前交番 (539 m)
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (540 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (553 m)
- 第二あすなろ作業所 (578 m)
- 病院/医療10件
- 亀戸大島クリニック (106 m)
- きらら歯科 (130 m)
- 東京都立墨東病院 (261 m)
- 亀戸福祉会館 (264 m)
- まつしろ歯科クリニック (292 m)
- あっぷるデイサービス (349 m)
- 小泉歯科医院 (353 m)
- メロディ介護 (355 m)
- 小倉歯科 (373 m)
- 塩川内科・泌尿器科クリニック (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まんとみ幼稚園 (82 m)
- おはよう保育園亀戸 (286 m)
- 江東区立亀戸第三保育園 (294 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (304 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (319 m)
- きんし保育園 (353 m)
- ポポラー東京亀戸園 (403 m)
- マミー保育園西大島 (460 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (542 m)
- ゆりかごの家 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェローナ錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェローナ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,943万～1,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より31.9% 高い↑ 東京都の平均より27.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェローナ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 97.1万円
- 坪単価
- 321.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェローナ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェローナ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,100万円です。専有面積は約20㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 北 | - |
| 2016年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェローナ錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 1,655.6万円（82.2万円） |
ヴェローナ錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,655.6万円（㎡単価82.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴェローナ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,486.7万円 | 73.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,722.5万円 | 85.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,880万円 | 93.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,655.6万円 | 82.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,655.6万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,230万円 | 60.6万円 |
| 西 | 1,780万円 | 88.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,639.5万円 | 81.4万円 |
ヴェローナ錦糸町の売却のご相談
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ヴェローナ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 20.29㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 20.29㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 20.13㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1K | 20.13㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.3万円 | 1K | 20.13㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェローナ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 20.29㎡ / 東 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 20.13㎡ / 北 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 20.13㎡ / 北 |
| 5階 | 6.6万〜7万円 20.13㎡ / 北 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 20.13㎡ / - |
| 7階 | 6.7万〜7万円 20.13㎡ / 北 |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 20.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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