クレヴィア南砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,320万 〜 5,590万円
7階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,320万円 〜 5,590万円 | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 21.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂5丁目19-17
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア南砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアミナミスナ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂5丁目19-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩21分、大島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 砂町銀座西店 (613 m)
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- 南砂区民館 (494 m)
- 病院/医療10件
- たなごころ (81 m)
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- たんぽぽ歯科 (157 m)
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- はだ整骨院 (205 m)
- 南砂キャピタル歯科 (222 m)
- 砂町耳鼻咽喉科 (222 m)
- ジャパンケア南砂 (261 m)
- てるい歯科クリニック (268 m)
- 正木医院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園南砂 (259 m)
- 南砂第一保育園 (309 m)
- 砂町保育園 (412 m)
- 南砂さくら保育園 (490 m)
- どんぐり保育園南砂 (496 m)
- グローバルキッズ南砂園 (522 m)
- 南砂町保育園 (555 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (563 m)
- おはよう保育園南砂町 (579 m)
- 東砂第四保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア南砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア南砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,953万～7,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,320万 〜 5,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア南砂の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 256.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア南砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,590万円対前年同月比↓ | 5,320万〜5,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア南砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,390万〜1億円です。専有面積は約38㎡〜約86㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 6,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア南砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,280万円（60万円） |
| 61〜70㎡ | 90件 | 5,075.6万円（75.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,446.7万円（76万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 8,919.9万円（103.1万円） |
クレヴィア南砂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,075.6万円（㎡単価75.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレヴィア南砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,398.9万円 | 76.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,912.1万円 | 72.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,402.9万円 | 80.7万円 |
| 10階〜12階 | 8,507.5万円 | 101万円 |
| 13階〜14階 | 4,725.7万円 | 73.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 60万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,920.2万円 | 71.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,225.6万円 | 76.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,919.9万円 | 103.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,159万円 | 83.3万円 |
| 東 | 5,312.9万円 | 79.8万円 |
クレヴィア南砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア南砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.7万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.7万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 20.9万円 | 3LDK | 70.72㎡ | 41.8万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 57.83㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 20.9万円 | 3LDK | 70.72㎡ | 41.8万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア南砂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 57.83㎡ / 南 | |||
| 2階 | 21.2万〜22.2万円 70.29㎡ / 南 | |||
| 3階 | 20.8万〜21.8万円 70.29㎡ / - | |||
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 70.72㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 38.0㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 68.55㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 68.55㎡ / - | |
| 6階 | 11.7万〜12.2万円 38.0㎡ / 南 | |||
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 66.96㎡ / 東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 66.96㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 68.55㎡ / - | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | 27.3万〜28.6万円 86.49㎡ / 南 | |||
| 12階 | 21.7万〜22.8万円 70.29㎡ / - | |||
| 13階 | 19.9万〜20.9万円 64.26㎡ / - | |||
| 14階 |
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