ヴィーナパーク富ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,630万 〜 8,020万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,630万円 〜 8,020万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 26.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-6
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィーナパーク富ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィーナパークトミガヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目19-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジークレフ駒場マンション建替組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。代々木八幡駅から徒歩12分、駒場東大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 上原店 (601 m)
- ローソン 渋谷上原二丁目店 (619 m)
- ファミリーマート 駒場四丁目店 (643 m)
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- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (677 m)
- マルエツ 代々木上原店 (694 m)
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- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (776 m)
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- OdakyuOX代々木上原店 (870 m)
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- 川島小児科医院 (500 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (525 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (526 m)
- カイロプラクティックこまば (535 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 松村幼稚園 (279 m)
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- 富ヶ谷ちとせ保育園 (417 m)
- まちのこども園代々木上原 (456 m)
- 薫る風・上原こども園 (547 m)
- 岸辺幼稚園 (596 m)
- エルデ保育園 (605 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィーナパーク富ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィーナパーク富ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,711万～7,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より2.4% 低い↓ 東京都の平均より50.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,630万 〜 8,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィーナパーク富ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 114.8万円
- 坪単価
- 379.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィーナパーク富ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,630万〜8,010万円対前年同月比↑ | 7,630万〜8,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィーナパーク富ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,330万〜7,700万円です。専有面積は約41㎡〜約65㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約132万円 (約439万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2021年1月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2020年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィーナパーク富ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,663.6万円（110.2万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 7,112.9万円（108.2万円） |
ヴィーナパーク富ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,112.9万円（㎡単価108.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴィーナパーク富ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,027万円 | 108.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,244.6万円 | 109.9万円 |
| 7階〜8階 | 6,645万円 | 101.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,968.5万円 | 108.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,155.5万円 | 108.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,463.3万円 | 106万円 |
| 北/北東/北西 | 4,595万円 | 108.3万円 |
ヴィーナパーク富ヶ谷の売却のご相談
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ヴィーナパーク富ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 23.4万円 | 2LDK | 65.43㎡ | 23.4万円 | 23.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 22.4万円 | 2LDK | 65.43㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年10月 | 16.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年6月 | 25.7万円 | 1SLDK | 65.43㎡ | 51.4万円 | 25.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィーナパーク富ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 23.3万〜24.4万円 65.43㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 13.4万〜14万円 41.37㎡ / 北 | 23.2万〜24.3万円 65.82㎡ / 南西 |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 53.6㎡ / 北東 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 42.0㎡ / 北西 | 23.3万〜24.4万円 65.43㎡ / 南西 |
| 7階 | ||
| 8階 | 23.5万〜24.7万円 65.43㎡ / 南東 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急世田谷線
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