ハーモニーレジデンス池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋1丁目13-24
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスイケブクロ | 管理会社 | ケイビイエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋1丁目13-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩10分、アクセス良好です。池袋駅から徒歩11分、下板橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- ファミリーマートサンシャインシティ2号機 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- ファミリーマート本社 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- ファミリーマートサンシャイン前 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
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- ファミリーマート東池袋向原 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 巣鴨信用金庫池袋支店 (435 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- きらぼし銀行 池袋ローンセンター (454 m)
- きらぼし銀行 東池袋支店 (454 m)
- 公園10件
- 池袋一丁目児童遊園 (46 m)
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- 池袋一丁目第2児童遊園 (201 m)
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- 池袋ふれあい公園 (332 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (258 m)
- ファミリーマート 西池袋店 (358 m)
- ローソン 池袋一丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 池袋大橋東店 (377 m)
- ファミリーマート ピソ池袋店 (399 m)
- セブンイレブン 池袋東口店 (416 m)
- ファミリーマート 池袋本町一丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 東池袋明治通り店 (449 m)
- ファミリーマート 池袋東口店 (456 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ池袋2丁目店 (284 m)
- まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (340 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (353 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (393 m)
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (413 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (490 m)
- アルファラスーパーマーケット (556 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (581 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (620 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (233 m)
- 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (344 m)
- 張式気功師養成学校 (405 m)
- 豊島区立池袋小学校 (439 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋 (441 m)
- オークス(OACS)specialistSchool (442 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋本町 (445 m)
- 豊島区立池袋中学校 (449 m)
- 豊島区立池袋本町小学校 (453 m)
- 千代田国際語学院 (459 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 障害者就労支援センター (75 m)
- 豊島区 区民集会室 上池袋コミュニティセンター (248 m)
- 豊島健康診査センター (250 m)
- 豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (299 m)
- 豊島区立上池袋図書館 (340 m)
- 池袋警察署 川越通交番 (392 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (397 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 池袋 方面、労働条件・解雇・賃金 (400 m)
- 東京法務局豊島出張所 (404 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋本町第二 (411 m)
- 病院/医療10件
- さゆり歯科医院 (64 m)
- 長汐病院 (180 m)
- 吉野歯科医院 (220 m)
- 特別養護老人ホーム シオンとしま (233 m)
- 高齢者在宅サービスセンター 上池袋豊寿園 (246 m)
- 池袋らくらく整骨院 (252 m)
- 鈴木歯科クリニック (254 m)
- 天心堂医院 (259 m)
- 豊島健康診査センター (263 m)
- さかいリハ訪問介護ステーション (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いけぶくろこころ保育園 (68 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (217 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (235 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (405 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (405 m)
- シラスクニ保育園 (429 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (474 m)
- 東池袋第一保育園 (497 m)
- わんぱくランド池袋園 (504 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,877万～2,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より28.9% 高い↑ 東京都の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス池袋の相場
- ㎡単価
- 104.2万円
- 坪単価
- 344.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーモニーレジデンス池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,650万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.9万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 15件 | 2,026万円（111.6万円） |
| 21〜30㎡ | 95件 | 2,242.4万円（108.2万円） |
ハーモニーレジデンス池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,242.4万円（㎡単価108.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハーモニーレジデンス池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,565.8万円 | 124.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,487.5万円 | 120.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,075.1万円 | 102.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,252.9万円 | 108.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,120万円 | 102.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,212.9万円 | 108.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,212.9万円 | 108.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,367万円 | 114.4万円 |
| 西 | 2,131.3万円 | 106.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,450万円 | 117.8万円 |
ハーモニーレジデンス池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハーモニーレジデンス池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で336件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 20.72㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 20.8㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 20.74㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 20.72㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.8㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 20.63㎡ / 西 |
| 2階 | 8.6万〜9万円 20.65㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 20.72㎡ / 西 |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 20.72㎡ / 西 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 20.72㎡ / - |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 20.72㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 20.72㎡ / - |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 20.74㎡ / 西 |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 20.72㎡ / 南 |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 20.65㎡ / - |
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 20.72㎡ / 西 |
| 12階 | 9万〜9.5万円 20.72㎡ / - |
| 13階 | 8.8万〜9.3万円 20.72㎡ / 西 |
| 14階 | 9.2万〜9.6万円 20.74㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ハーモニーレジデンス池袋は、シノケンハーモニーによって2012年03月に竣工された総戸数72戸の14階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約20㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,877万～2,322万円、参考相場単価は104万円/㎡～116万円/㎡となっています。