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パティーナ十条

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
4階、1K、約29㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円4階, 1K, 約29㎡の例
売買履歴112023年04月04日更新
家賃相場7.3万 〜 15.2万円
表面利回り5.3% 〜 6.54階, 1K, 約29㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

1837人このエリアに興味を持っています

住所
東京都北区中十条4丁目4-16
交通
  • JR京浜東北線「東十条駅」徒歩7分
築年月
2014年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パティーナ十条
  • パティーナ十条のエントランス
  • パティーナ十条の看板
  • パティーナ十条の外観

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パティーナ十条の基本情報

パティーナ十条は、2014年11月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約55㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,964万~4,178万円、参考相場単価は67万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パティーナジュウジョウ管理会社-
住所東京都 北区 中十条4丁目4-16管理形態-
郵便番号〒114-0032管理員-
築年月2014年11月管理費1㎡あたり330円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり44円
階建7階建間取り1K、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区中十条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の東十条駅で徒歩7分、アクセス良好です。十条駅から徒歩11分、赤羽駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ東十条 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • 城北信用金庫十条支店 (282 m)
    • ミニストップ中十条 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • スリーエフ東十条 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東十条出張所 無人ATM (468 m)
    • 城北信用金庫東十条支店 (525 m)
    • 瀧野川信用金庫東十条支店 (546 m)
    • ファミリーマート東十条三丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • 東日本銀行 東十条支店 (587 m)
    • 第一勧業信用組合東十条支店 (635 m)
  • 公園5件
    • 清水坂公園 (294 m)
    • 上十条五丁目東緑地遊び場 (512 m)
    • 十条野鳥の森緑地 (788 m)
    • 北運動公園 (990 m)
    • 十条公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 十条仲原三丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン 北区中十条3丁目店 (315 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)東十条1号店 (362 m)
    • ファミリーマート 東十条店 (447 m)
    • ローソン 北区東十条四丁目店 (504 m)
    • ローソン 東十条三丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 東十条六丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 北区東十条2丁目店 (630 m)
    • ファミリーマート 北区十条西口店 (636 m)
    • セブンイレブン 北区東十条駅前店 (638 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)十条店 (370 m)
    • スーパーみらべる東十条店 (429 m)
    • 株式会社カトウ十条店 (537 m)
    • まいばすけっと 十条銀座東通り店 (616 m)
    • まいばすけっと 神谷2丁目店 (752 m)
    • まいばすけっと 赤羽南2丁目店 (775 m)
    • サーブ (798 m)
    • コモディイイダ 東十条店 (816 m)
    • サミットストア 王子桜田通り店 (822 m)
    • マルフクストアー (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北区八幡山児童館 (168 m)
    • 北区 西が丘みらいっ子クラブ第一 (340 m)
    • 北区立西が丘小学校 (367 m)
    • サンベビー 保育園 (452 m)
    • 北区王三小クラブ (459 m)
    • 北区荒川ふじクラブ (470 m)
    • 北区立荒川小学校 (471 m)
    • 北区立王子第三小学校 (479 m)
    • 北区立東十条小学校 (555 m)
    • 私立成立学園高校 (573 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 王子警察署 十条仲原交番 (358 m)
    • 十条地域振興室 (450 m)
    • 王子区民事務所十条分室 (450 m)
    • 北区立稲付ふれあい館 (520 m)
    • 王子警察署 東十条交番 (537 m)
    • 東十条地域振興室 (537 m)
    • 東十条区民センター(東十条ふれあい館) (537 m)
    • 北区立東十条図書館 (555 m)
    • 王子警察署 中十条交番 (624 m)
    • 赤羽警察署 赤羽西交番 (686 m)
  • 病院/医療10件
    • 富士見診療所 (141 m)
    • 荒井歯科 (145 m)
    • 十条堀江クリニック (236 m)
    • 藤井歯科クリニック (250 m)
    • マルシェ歯科 (251 m)
    • さくら整骨院 (262 m)
    • しらとり歯科医院 (281 m)
    • 高齢者在宅サービスセンター清水坂あじさい荘 (282 m)
    • 清水坂あじさい荘高齢者あんしんセンター(清水坂あじさい荘地域包括支援センター) (282 m)
    • 特別養護老人ホーム清水坂あじさい荘 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北区立清水坂つぼみ保育園 (366 m)
    • うぃず東十条保育園 (404 m)
    • 北区立じゅうじょうなかはら幼稚園 (427 m)
    • ベベ・ア・パリ保育園東十条 (469 m)
    • Global Kids(グローバルキッズ)コトニア赤羽園 (490 m)
    • 北区立東十条保育園 (557 m)
    • キッズタウン東十条保育園 (623 m)
    • 成立学園幼稚園 (653 m)
    • 上十条保育園 (688 m)
    • 神谷保育園 (688 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パティーナ十条の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パティーナ十条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,964万~4,178万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 75万円
坪単価
223万円 〜 251万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較北区の平均より2.9% 低い↓
東京都の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約29㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20039位
北区
866棟中 443位
中十条
14棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パティーナ十条の相場

    ㎡単価
    67.7万円
    坪単価
    223.9万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パティーナ十条の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比2,000万〜2,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パティーナ十条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,430万円です。専有面積は約29㎡〜約55㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月3,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)南東-
2023年3月3,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)南東-
2022年1月2,590万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約86万円 (約285万円)-
2021年12月2,590万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約86万円 (約285万円)-
2021年11月2,590万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約86万円 (約285万円)-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.24%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パティーナ十条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡6件2,590万円(88.1万円)
51〜60㎡5件4,160万円(75.2万円)

パティーナ十条の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,590万円(㎡単価88.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パティーナ十条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,590万円88.1万円
6階〜7階4,160万円75.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,590万円88.1万円
1LDK/1SLDK等2,590万円88.1万円
2LDK/2SLDK等4,160万円75.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,303.6万円80.2万円

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パティーナ十条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃4階、1K、約29㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.7万円1K25.51㎡-8.7万円1〜5-
2024年4月9.0万円1K25.42㎡-9.0万円1〜5-
2024年3月8.7万円1K25.51㎡-8.7万円1〜5-
2024年2月8.7万円1K25.51㎡-8.7万円1〜5-
2024年1月8.6万円1K25.66㎡-8.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パティーナ十条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.4万〜8.9万円
25.66㎡ / 南
2階8.1万〜8.6万円
25.45㎡ / 西
3階7.8万〜8.1万円
25.45㎡ / 北
4階8.7万〜9.1万円
25.51㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
29.41㎡ / 南
6階8.6万〜9万円
25.66㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
25.42㎡ / 北
18.3万〜19.2万円
55.35㎡ / 西

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