グリーンフォレスト錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
4階、2SDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 4階, 2SDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 2SDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
3186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸3丁目17-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンフォレスト錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンフォレストキンシチョウ | 管理会社 | 東京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸3丁目17-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 市川興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 市川工務店、清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩12分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。小村井駅から徒歩15分、錦糸町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア亀戸 なばきや 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
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- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 (451 m)
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- ファミリーマート 江東亀戸二丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (591 m)
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (592 m)
- ファミリーマート 押上十間橋通り店 (604 m)
- セブンイレブン 墨田業平4丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 亀戸十三間通り店 (694 m)
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- 東武ストア業平店 (362 m)
- 旬鮮食品館カズン亀戸店 (508 m)
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- 新鮮市場亀戸店 (545 m)
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- 業務スーパー 亀戸店 (563 m)
- アコレ 押上3丁目店 (565 m)
- スーパーイズミ (614 m)
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立柳島小学校 (294 m)
- 墨田区立文花中学校 (636 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (680 m)
- 専門学校 読売自動車大学校 (693 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (758 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (785 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (792 m)
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- 公共施設/機関10件
- 亀戸西地区集会所 (235 m)
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- 墨田区役所 横川コミュニティ会館 (267 m)
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- 城東警察署 天神橋交番 (364 m)
- いきいきプラザ (434 m)
- 本所警察署 (469 m)
- 病院/医療10件
- アクアメディカルクリニック (81 m)
- 訪問看護ステーションキーストーン (242 m)
- 介護老人保健施設キーストーン (242 m)
- 社会福祉法人カメリア会 (251 m)
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- ショートステイカメリア (257 m)
- 居宅介護支援事業所カメリア (257 m)
- 特別養護老人ホーム カメリア (259 m)
- ウエノ整形外科 (283 m)
- 特別養護老人ホームなりひらホーム (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (259 m)
- 横川さくら保育園 (267 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (311 m)
- ちゃのま保育園 (395 m)
- 福神橋保育園 (418 m)
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (421 m)
- あさひ幼稚園 (432 m)
- スーパーキッズ保育園Ritz (480 m)
- もりのなかま保育園 亀戸園 (481 m)
- おむらい保育園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンフォレスト錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンフォレスト錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,254万～2,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より37.6% 低い↓ 東京都の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンフォレスト錦糸町の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンフォレスト錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンフォレスト錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜2,980万円です。専有面積は約49㎡〜約57㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンフォレスト錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,376.7万円（48.1万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 2,745万円（52.9万円） |
グリーンフォレスト錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,745万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンフォレスト錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,260万円 | 44.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,672.8万円 | 51.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,130万円 | 40.2万円 |
| 7階 | 2,130万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,376.7万円 | 48.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,570万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,570万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,155万円 | 40.7万円 |
| 西 | 2,481.5万円 | 47.6万円 |
グリーンフォレスト錦糸町の売却のご相談
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グリーンフォレスト錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.0万円 | 2SDK | 51.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 11.9万円 | 2LDK | 52.97㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.9万円 | 2LDK | 52.97㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 11.9万円 | 3DK | 51.92㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 11.9万円 | 3SDK | 51.92㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンフォレスト錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 49.4㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 53.01㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 53.01㎡ / 西 |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 51.92㎡ / - | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 53.43㎡ / 西 | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 51.92㎡ / - | 11万〜11.6万円 51.92㎡ / - | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 52.97㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 57.86㎡ / 西 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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