サンテミリオン渋谷道玄坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
8階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 8階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町28-6
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンテミリオン渋谷道玄坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンテミリオンシブヤドウゲンザカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 円山町28-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京和建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建物 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩8分、池尻大橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (217 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (354 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 渋谷道玄坂上店 (143 m)
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- ファミリーマート 目黒神泉町店 (199 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (199 m)
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- ファミリーマート 渋谷円山町店 (220 m)
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- まいばすけっと 駒場1丁目店 (686 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (691 m)
- ライフ 目黒大橋店 (695 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (777 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (851 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 山手調理製菓専門学校 (9 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (279 m)
- 映画美学校 (434 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (444 m)
- 目黒区立菅刈小学校 (446 m)
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- 五島育英会法人本部 (463 m)
- 放送大学東京渋谷学習センター (463 m)
- 東都学院専門職大学 (504 m)
- 東都学院大学 (504 m)
- 公共施設/機関10件
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- マレーシア大使館 (372 m)
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- 病院/医療10件
- 老後の住まいコンシェルジュ (85 m)
- 南平台歯科クリニック (98 m)
- 南平台緒方クリニック (165 m)
- 佐藤内科クリニック (165 m)
- 雪下歯科医院 (173 m)
- 辻デンタルクリニック (176 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (179 m)
- 文化村通りクリニック (193 m)
- 渋谷KU歯科 (217 m)
- 渋谷デンタルオフィス (222 m)
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- カナリヤ保育室 (102 m)
- 渋谷区立大向保育園 (404 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (452 m)
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- さくら上宮保育園 (514 m)
- 野のゆり保育園 (568 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (581 m)
- 菅刈保育園 (620 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (639 m)
- 双葉の園保育園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンテミリオン渋谷道玄坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンテミリオン渋谷道玄坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,554万～2,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より76.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンテミリオン渋谷道玄坂の相場
- ㎡単価
- 134.4万円
- 坪単価
- 444.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンテミリオン渋谷道玄坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンテミリオン渋谷道玄坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,990万円です。専有面積は約19㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約129万円 (約426万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約129万円 (約426万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 2,500万円 | 11〜15 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は460.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンテミリオン渋谷道玄坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 7件 | 2,605.7万円（133.6万円） |
サンテミリオン渋谷道玄坂の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,605.7万円（㎡単価133.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
サンテミリオン渋谷道玄坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,496.7万円 | 127.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,420万円 | 124.7万円 |
| 7階〜12階 | 2,500万円 | 127.6万円 |
| 13階〜15階 | 1,650万円 | 85.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,377.8万円 | 121.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,377.8万円 | 121.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,377.8万円 | 121.9万円 |
サンテミリオン渋谷道玄坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンテミリオン渋谷道玄坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約19㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で210件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.7万円 | 1K | 19.4㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 19.59㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 19.4㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1K | 19.4㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1K | 19.59㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンテミリオン渋谷道玄坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 19.91㎡ / 東 |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 19.59㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 19.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.5万〜9万円 19.4㎡ / 東 |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 19.4㎡ / - |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 19.4㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 19.4㎡ / - |
| 8階 | 9万〜9.4万円 19.4㎡ / 南東 |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 19.59㎡ / 南東 |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 19.4㎡ / 南東 |
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 19.59㎡ / 南東 |
| 12階 | 9.5万〜9.9万円 20.0㎡ / 南東 |
| 13階 | 9.2万〜9.7万円 19.4㎡ / 南東 |
| 14階 | |
| 15階 | 9.3万〜9.8万円 19.4㎡ / 南東 |
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