ステージファースト青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前3丁目1-19
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージファースト青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージファーストアオヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前3丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり433円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり399円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。表参道駅から徒歩8分、明治神宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 青山支店 (106 m)
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- ナチュラルローソン 神宮外苑西店 (226 m)
- ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 神宮前店 (255 m)
- ファミリーマート 北青山二丁目店 (285 m)
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 北青山三丁目店 (301 m)
- スーパー6件
- ビオセボン 外苑西通り店 (85 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (484 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (541 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (743 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (898 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
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- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (447 m)
- 私立國學院高校 (461 m)
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- セコム本社 (576 m)
- トルコ共和国大使館 (576 m)
- 病院/医療10件
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- 青山肩楽堂整骨院 (35 m)
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- 神宮前クリニック (125 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 原宿幼稚園 (92 m)
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- 渋谷保育園 (406 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (566 m)
- 太陽の子南青山保育園 (590 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (647 m)
- ステラプリスクール南青山 (686 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (713 m)
- ドリームキッズネットワーク (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージファースト青山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージファースト青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,731万～5,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より28.8% 高い↑ 東京都の平均より98.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステージファースト青山の相場
- ㎡単価
- 151.7万円
- 坪単価
- 501.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ステージファースト青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージファースト青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,280万円です。専有面積は約18㎡〜約36㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約136万円 (約451万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約136万円 (約451万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約137万円 (約455万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約137万円 (約455万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,460万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約136万円 (約451万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージファースト青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 2,385.8万円（126.4万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 3,020万円（133.3万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 3,057.1万円（89.2万円） |
ステージファースト青山の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,385.8万円（㎡単価126.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ステージファースト青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,911万円 | 100.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,376.7万円 | 124.9万円 |
| 5階〜7階 | 3,075万円 | 85.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,657.5万円 | 107.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,657.5万円 | 107.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,717.3万円 | 100.7万円 |
| 西 | 2,725万円 | 96.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,611.1万円 | 117万円 |
ステージファースト青山の売却のご相談
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ステージファースト青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 19.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1K | 25.17㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.6万円 | 1K | 19.2㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 19.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 1K | 19.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージファースト青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 33.98㎡ / 南西 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 19.2㎡ / - |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 19.34㎡ / 北西 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 19.34㎡ / 北 |
| 5階 | 13.4万〜14万円 28.75㎡ / 北西 |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 28.48㎡ / 北 |
| 7階 | 16.5万〜17.4万円 36.15㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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