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モアクレスト神宮前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,870万 〜 8,270万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 95万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,870万円 〜 8,270万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴1662024年03月03日更新
家賃相場34.5万 〜 60万円
表面利回り5.4% 〜 6.73階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3335人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神宮前5丁目26-15
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩6分
築年月
1998年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • モアクレスト神宮前
  • モアクレスト神宮前
  • モアクレスト神宮前
  • モアクレスト神宮前のエントランス

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モアクレスト神宮前の基本情報

モアクレスト神宮前は、長谷工不動産によって1998年11月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約120㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,191万~1億1,428万円、参考相場単価は94万円/㎡~95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアクレストジングウマエ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 渋谷区 神宮前5丁目26-15管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり238円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
月額 38,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区神宮前5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩6分、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩6分、原宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神宮前五丁目店内出張所(ATM) (120 m)
    • セブン銀行 キュープラザ原宿 共同出張所 (189 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷消防署南店内出張所(ATM) (298 m)
    • ゆうちょ銀行本店原宿八角館内出張所 (364 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 明治神宮前駅 共同出張所 (407 m)
    • 西武信用金庫渋谷営業部 (409 m)
    • 西武信用金庫原宿支店 (414 m)
    • セブン銀行 東急プラザ 表参道原宿 共同出張所 (424 m)
    • セブン銀行 渋谷メトロプラザ 共同出張所 (426 m)
    • きらぼし銀行 原宿支店 (439 m)
  • 公園10件
    • 神宮通公園 (169 m)
    • 神宮前五丁目児童遊園地 (266 m)
    • 美竹公園 (342 m)
    • 北谷公園 (414 m)
    • みやしたこうえん (484 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (523 m)
    • 代々木公園 ケヤキ並木通り (621 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (889 m)
    • 代々木公園 (913 m)
    • 代々木公園 南門 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神宮前店 (64 m)
    • ファミリーマート 神宮前五丁目店 (127 m)
    • ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (244 m)
    • ローソン 神宮前六丁目店 (258 m)
    • ファミリーマート 表参道中央店 (270 m)
    • ファミリーマート 渋谷消防署南店 (297 m)
    • ファミリーマート 表参道南店 (321 m)
    • ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店 (380 m)
    • セブンイレブン 渋谷神南1丁目店 (384 m)
    • デイリーヤマザキ 渋谷区神南店 (418 m)
  • スーパー5件
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (279 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (510 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (624 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (764 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京サイクルデザイン専門学校 (92 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ (93 m)
    • ヒューマンアカデミー 原宿校 (104 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷中学校 (159 m)
    • 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (163 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (173 m)
    • 中央高等学院 渋谷原宿校 (177 m)
    • 住田美容専門学校 (194 m)
    • 東京建築高等職業訓練校 (260 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (298 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神宮前土木事務所 (197 m)
    • 美竹分庁舎 (253 m)
    • 渋谷公共職業安定所(ハローワーク渋谷) (265 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 渋谷 方面、労働条件・解雇・賃金 (268 m)
    • ハローワーク渋谷・公共職業安定所 給付課・失業給付手続 (268 m)
    • 東京消防庁渋谷消防署 (269 m)
    • 渋谷区神宮前出張所 (292 m)
    • 神宮前敬老館 (293 m)
    • 渋谷区地域交流センター 神宮前 (296 m)
    • 渋谷年金事務所 (306 m)
  • 病院/医療10件
    • 神宮前Faith Dental Salon (60 m)
    • 渋谷の森クリニック (79 m)
    • 表参道MJMデンタルオフィス (102 m)
    • 大浦歯科 (107 m)
    • 岡本平次クリニック (119 m)
    • ナチュラルハーモニークリニック 表参道 (121 m)
    • ナチュラルハーモニークリニック 表参道・歯科 (121 m)
    • 神宮前デンタルクリニック (125 m)
    • 石橋歯科おとな&こどもクリニック (128 m)
    • 鈴木歯科医院 (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (149 m)
    • 渋谷幼稚園 (179 m)
    • 神宮前保育園にじ (294 m)
    • 美竹の丘保育園 (373 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (402 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (499 m)
    • まちのこども園代々木公園 (580 m)
    • 青山学院幼稚園 (611 m)
    • 東郷幼稚園 (739 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (791 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアクレスト神宮前の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入7,300万(2018年03月)1〜5階/3LDK

    髙橋 智和(退会済みエージェント)

モアクレスト神宮前の間取り例

  • 3階/3LDK/85.19㎡

モアクレスト神宮前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアクレスト神宮前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,191万~1億1,428万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 95万円
坪単価
312万円 〜 314万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より19.9% 低い↓
東京都の平均より23.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
7,870万 〜 8,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9168位
渋谷区
1608棟中 1035位
神宮前
95棟中 75位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モアクレスト神宮前の相場

    ㎡単価
    94.3万円
    坪単価
    312万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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モアクレスト神宮前の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,500万〜7,880万円対前年同月比7,870万〜8,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアクレスト神宮前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680.7万〜1億5,000万円です。専有面積は約55㎡〜約120㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(166件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億2,000万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約100万円 (約330万円)南東-
2024年2月1億2,000万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約100万円 (約330万円)南東-
2024年1月1億480万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約131万円 (約433万円)
2024年1月1億2,000万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約100万円 (約330万円)南東-
2023年12月1億480万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約131万円 (約433万円)

会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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モアクレスト神宮前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 36万 〜 44万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.7万〜26万円
  • 2K〜2LDK平均 43.9万〜46万円
  • 3K〜3LDK平均 43.8万〜46万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月60.0万円3SLDK120.69㎡60.0万円60.0万円1〜5
2018年8月60.0万円3SLDK120.69㎡60.0万円60.0万円1〜5
2018年7月60.0万円3SLDK120.69㎡60.0万円60.0万円1〜5
2018年6月60.0万円3SLDK120.69㎡60.0万円60.0万円1〜5
2018年5月60.0万円3SLDK120.69㎡60.0万円60.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアクレスト神宮前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.7万〜26万円
55.58㎡ / -
46.6万〜49万円
97.01㎡ / 南東
47.9万〜50.2万円
106.9㎡ / 南東
2階55.5万〜58.2万円
120.69㎡ / 南東
55.5万〜58.2万円
120.69㎡ / 南東
3階33.6万〜35.2万円
77.01㎡ / 北西
39.1万〜41.1万円
85.19㎡ / -
4階37万〜38.9万円
80.56㎡ / 北東
5階39.7万〜41.7万円
85.19㎡ / 南東
39.5万〜41.5万円
85.19㎡ / -

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