サンフラッツ阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,260万 〜 6,570万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2018年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,260万円 〜 6,570万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目11-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンフラッツ阿佐ヶ谷の基本情報
サンフラッツ阿佐ヶ谷は、阿佐谷北4丁目建替組合によって2003年01月に竣工された総戸数16戸の3階建マンションです。施工は佐藤秀が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2018年09月現在の参考相場価格は6,228万円、参考相場単価は75万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | サンフラッツアサガヤ | 管理会社 | 協栄ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北4丁目11-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阿佐谷北4丁目建替組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩17分、鷺ノ宮駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (229 m)
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (234 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (253 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 共同出張所 (648 m)
- ミニストップ高円寺駅南口 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- 公園10件
- 阿佐谷こぶし緑地 (235 m)
- 松山児童遊園 (325 m)
- お伊勢の森児童遊園 (343 m)
- Aさんの庭 (402 m)
- 阿佐谷北第二児童遊園 (417 m)
- 一本松公園 (454 m)
- 小七山公園 (539 m)
- 阿佐ヶ谷西公園 (539 m)
- 本天沼東公園 (547 m)
- 白鷺せせらぎ公園 (693 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (231 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (238 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (252 m)
- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (327 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北店 (529 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (573 m)
- スーパー10件
- MARUSHO阿佐谷店 (281 m)
- 文化堂阿佐ケ谷店 (419 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (637 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (651 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (708 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (727 m)
- マルエツ 中野若宮店 (782 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (860 m)
- サミットストア 本天沼店 (956 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (310 m)
- 杉並区立杉並第九小学校 (366 m)
- 杉並区立杉森中学校 (474 m)
- 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (560 m)
- 杉並区立杉並第一小学校 (563 m)
- 河北医療財団看護専門学校 (608 m)
- 杉並区立 東原学童クラブ (632 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童阿佐ヶ谷校 (648 m)
- 私立日本大学第二高校 (682 m)
- 杉並区立馬橋小学校 (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (240 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (251 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (265 m)
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (357 m)
- 阿佐谷区民事務所 (632 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (708 m)
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (725 m)
- すぎなみ協働プラザ (831 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (834 m)
- 野方警察署 白鷺駐在所 (905 m)
- 病院/医療10件
- 阿佐谷池添接骨院 (79 m)
- あさがや清水歯科医院 (112 m)
- クレア歯科クリニック (149 m)
- 藤村病院 (185 m)
- スマイルデンタルクリニック (202 m)
- しのやま歯科医院 (215 m)
- ひこさか接骨院 (225 m)
- 市村歯科医院 (225 m)
- 阿佐谷クリニック (231 m)
- 松井矯正歯科クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (79 m)
- 阿佐谷保育園 (228 m)
- のぞみ幼稚園 (389 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (416 m)
- 世尊院幼稚園 (446 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (501 m)
- 阿佐谷幼稚園 (560 m)
- キッズガーデン中野白鷺 (590 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (647 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンフラッツ阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンフラッツ阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2018年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年9月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6,260万 〜 6,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
サンフラッツ阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.9万円
サンフラッツ阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,700万〜7,030万円対前年同月比↑ | 6,260万〜6,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンフラッツ阿佐ヶ谷の売買履歴
サンフラッツ阿佐ヶ谷には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ホームズ杉並阿佐ヶ谷 | 2024年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約81万円(約269万円) | 済 |
| ライオンズマンション阿佐ケ谷中杉通り | 2023年7月 | 6,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円(約340万円) | - |
| シティハイツ阿佐ケ谷 | 2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円(約239万円) | - |
| リノーヴコート阿佐ヶ谷 | 2020年7月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円(約273万円) | - |
| エクセリア阿佐ヶ谷 | 2020年2月 | 1,330万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約66万円(約219万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。
サンフラッツ阿佐ヶ谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区阿佐谷北の売買相場 | サンフラッツ阿佐ヶ谷のある杉並区阿佐谷北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.88%上昇（＋287.4万円）、前年比で＋11.01%上昇（＋513.5万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | サンフラッツ阿佐ヶ谷のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 阿佐ヶ谷駅の売買相場 | サンフラッツ阿佐ヶ谷のある最寄りの阿佐ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.38%上昇（＋231.1万円）、前年比で＋7.03%上昇（＋297.4万円）しています。 |
サンフラッツ阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,600万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,600万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,600万円 | 67.6万円 |
サンフラッツ阿佐ヶ谷の売却のご相談
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サンフラッツ阿佐ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンフラッツ阿佐ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックスマンション阿佐谷第2 | 2024年7月 | 5.9万円 | 1K | - | 5.9万円 |
| ライオンズマンション阿佐ケ谷中杉通り | 2020年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
| エクセリア阿佐ヶ谷 | 2020年10月 | 6.5万円 | 1K | 6.5万円 | 6.5万円 |
| シティハイツ阿佐ケ谷 | 2016年6月 | 10.9万円 | 1LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| リノーヴコート阿佐ヶ谷 | 2016年5月 | 24.5万円 | 3LDK | 24.5万円 | 24.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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