シティハイツ阿佐ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
3階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目9-21
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハイツ阿佐ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイツアサガヤ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北4丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり531円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり450円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。鷺ノ宮駅から徒歩17分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (186 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (188 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (265 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 共同出張所 (683 m)
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- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (183 m)
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- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (266 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (304 m)
- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (447 m)
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- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (672 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (696 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (762 m)
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- まいばすけっと 下井草1丁目店 (888 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立日本大学第二中学校 (668 m)
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- 荻窪消防署天沼出張所 (593 m)
- 阿佐谷区民事務所 (628 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (719 m)
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (760 m)
- すぎなみ協働プラザ (879 m)
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- 病院/医療10件
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- 阿佐谷池添接骨院 (70 m)
- 藤村病院 (101 m)
- しのやま歯科医院 (103 m)
- スマイルデンタルクリニック (108 m)
- 市村歯科医院 (113 m)
- ひこさか接骨院 (114 m)
- みどり皮膚科クリニック (171 m)
- 河北前田病院 (199 m)
- クレア歯科クリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿佐谷保育園 (112 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (166 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (305 m)
- のぞみ幼稚園 (429 m)
- 世尊院幼稚園 (490 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (589 m)
- キッズガーデン中野白鷺 (595 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (634 m)
- 阿佐谷幼稚園 (677 m)
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ阿佐ケ谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ阿佐ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,121万～4,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.1% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハイツ阿佐ケ谷の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハイツ阿佐ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ阿佐ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,990万円です。専有面積は約42㎡〜約61㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.6％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハイツ阿佐ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,564万円 | 74.5万円 |
| 4階 | 3,410万円 | 57.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,426.5万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,415.5万円 | 78.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,180万円 | 60.8万円 |
| 東 | 3,435.7万円 | 81.2万円 |
| 西 | 3,290万円 | 68.8万円 |
シティハイツ阿佐ケ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハイツ阿佐ケ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10.9万円 | 1LDK | 42.32㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 12.8万円 | 1LDK | 52.28㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツ阿佐ケ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 52.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 47.83㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 61.52㎡ / - | 14.3万〜15万円 61.52㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 42.32㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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