日神パレステージ西池袋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
6階、2DK、約41㎡の場合
参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 6階, 2DK, 約41㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.5% | 6階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋2丁目43-5
- 交通
- 西武池袋線「池袋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ西池袋の基本情報
建物・設備
名称 | ニッシンパレステージニシイケブクロ | 管理会社 | 日神管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 西池袋2丁目43-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 日神建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パレステージ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。目白駅から徒歩10分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (141 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 メトロポリタンプラザ内出張所(ATM) (199 m)
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- ローソン 南池袋一丁目店 (197 m)
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- 肉のハナマサ 池袋店 (360 m)
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- 東武ストア 西池袋店 (455 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (513 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (615 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (648 m)
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- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東京ビジネス外語カレッジ (169 m)
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- ニチイ学館池袋校 (178 m)
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- 専門学校 武蔵野ファッションカレッジ (325 m)
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- 学校法人後藤学園 (327 m)
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- 公共施設/機関10件
- 有料自習室 ソレイユ 池袋西口 (84 m)
- 東京消防庁第五消防方面本部 (224 m)
- 東京消防庁池袋消防署 (225 m)
- 豊島区役所 男女平等推進センター 一般相談 (227 m)
- 豊島区 区民ひろば西池袋 (228 m)
- 豊島区 男女平等推進センター (228 m)
- 池袋警察署 (230 m)
- 目白警察署 南池袋交番 (254 m)
- 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (261 m)
- 総務省 東京総合行政相談所 (286 m)
- 病院/医療10件
- 藤田クリニック (30 m)
- 西池袋 秀クリニック (33 m)
- ハルデンタルクリニック (43 m)
- 榎本クリニック (56 m)
- 池袋小野寺歯科医院 (77 m)
- 池袋おのでら歯科医院 (84 m)
- 西池袋こうさか接骨院 (86 m)
- 池袋西口ヒフ科医院 (112 m)
- 池袋めぐ内科クリニック (112 m)
- 内山歯科医院 (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西池袋そらいろ保育園 (134 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (217 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (217 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (293 m)
- 草苑幼稚園 (408 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (411 m)
- 目白第二保育園 (460 m)
- 同援さくら保育園 (491 m)
- 川村幼稚園 (525 m)
- アスク池袋保育園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ西池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ西池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,184万~4,884万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より35.0% 高い↑ 東京都の平均より43.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ西池袋の相場
- ㎡単価
- 109.2万円
- 坪単価
- 360.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ西池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ西池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜5,280万円です。専有面積は約20㎡〜約43㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 4,700万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
2022年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | - | - |
2022年11月 | 5,080万円 | 11〜15 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | - |
2022年11月 | 4,700万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 西 | 済 |
2022年10月 | 4,700万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して+13.83%上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.9万円となっております。以前の期間と比較して+43.93%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.4万円となっております。以前の期間と比較して+31.07%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日神パレステージ西池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 14件 | 1,716.4万円(81万円) |
31〜40㎡ | 12件 | 3,100.7万円(94.7万円) |
41〜50㎡ | 28件 | 4,458.7万円(106.1万円) |
日神パレステージ西池袋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,458.7万円(㎡単価106.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日神パレステージ西池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,027.9万円 | 86.3万円 |
4階〜5階 | 1,500万円 | 72.2万円 |
6階〜7階 | 2,300万円 | 91.3万円 |
8階〜9階 | 3,330万円 | 89.2万円 |
10階〜11階 | 4,498.3万円 | 110.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,682.7万円 | 79.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,696.5万円 | 92.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,425万円 | 105万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,074.8万円 | 96.3万円 |
西 | 3,329.6万円 | 97.7万円 |
北/北東/北西 | 2,130万円 | 80.8万円 |
日神パレステージ西池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ西池袋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で216件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 20.77㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 7.7万円 | ワンルーム | 20.79㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.77㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 21.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 21.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ西池袋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 11.9万〜12.5万円 34.02㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 31.89㎡ / 西 |
2階 | 7.3万〜7.6万円 20.77㎡ / - | |
3階 | 11.2万〜11.8万円 31.89㎡ / - | 11万〜11.5万円 31.89㎡ / 西 |
4階 | 7.4万〜7.8万円 21.0㎡ / - | 11万〜11.6万円 31.89㎡ / 西 |
5階 | 7.4万〜7.8万円 20.79㎡ / - | |
6階 | 7.5万〜7.9万円 21.0㎡ / - | |
7階 | 7.5万〜7.8万円 20.77㎡ / - | |
8階 | 7.6万〜8万円 21.0㎡ / - | |
9階 | 7.6万〜8万円 21.0㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 43.2㎡ / 西 |
10階 | 10.5万〜11万円 31.0㎡ / 北 | 11.7万〜12.2万円 31.89㎡ / - |
11階 | 15.3万〜16万円 41.54㎡ / - | 15.3万〜16万円 41.54㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
日神パレステージ西池袋は、日神不動産によって1996年09月に竣工された総戸数71戸の11階建マンションです。施工は日神建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約43㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,184万~4,884万円、参考相場単価は109万円/㎡~113万円/㎡となっています。