日神パレステージ南池袋第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋2丁目9-17
- 交通
- 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ南池袋第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージミナミイケブクロダイニ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋2丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の都電雑司ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。東池袋駅から徒歩6分、池袋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 成城石井 池袋サンシャイン店 (569 m)
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- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (737 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (776 m)
- 学校/教育施設10件
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- 幼稚園/保育園10件
- アスク池袋保育園 (127 m)
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- 同援さくら保育園 (313 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (316 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (316 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (352 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (459 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (497 m)
- 川村幼稚園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ南池袋第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ南池袋第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～2,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より12.2% 高い↑ 東京都の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日神パレステージ南池袋第2の相場
- ㎡単価
- 90.7万円
- 坪単価
- 300万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ南池袋第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ南池袋第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,980万円です。専有面積は約19㎡〜約27㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,620万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 1,818万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 1,818万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 1,818万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
| 2018年12月 | 1,818万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.11％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ南池袋第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,300万円（65.1万円） |
| 21〜30㎡ | 59件 | 1,719万円（82.4万円） |
日神パレステージ南池袋第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,719万円（㎡単価82.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
日神パレステージ南池袋第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,755.7万円 | 83.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,640万円 | 81.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,577.8万円 | 78.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,587.5万円 | 78.3万円 |
| 11階〜12階 | 1,700万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,690.6万円 | 80.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,690.6万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,574.7万円 | 78.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,709.5万円 | 80.2万円 |
日神パレステージ南池袋第2の売却のご相談
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日神パレステージ南池袋第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 20.35㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | 20.35㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 20.05㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 20.35㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 20.35㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ南池袋第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 20.35㎡ / - |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 21.23㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 20.05㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 20.35㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 20.35㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 20.35㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 20.16㎡ / 北西 |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 20.16㎡ / - |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 20.05㎡ / 南東 |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 41.39㎡ / 北西 |
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 40.02㎡ / 南東 |
| 12階 | 7.4万〜7.8万円 21.23㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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