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プレステート要町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,510万円
4階、1DK、約37㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,510万円4階, 1DK, 約37㎡の例
売買履歴83件更新
家賃相場7.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 1DK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3359人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区要町2丁目14
交通
  • 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
築年月
1997年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレステート要町
  • プレステート要町のエントランス
  • プレステート要町の看板
  • プレステート要町の外観

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プレステート要町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレステート要町の基本情報

プレステート要町は、1997年02月に竣工された総戸数25戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約43㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,026万～4,066万円、参考相場単価は94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステートカナメチョウ管理会社日本ビルワーク
住所東京都 豊島区 要町2丁目14管理形態委託
郵便番号〒171-0043管理員巡回
築年月1997年2月管理費1㎡あたり436円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり296円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、2K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場なし
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区要町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。要町駅から徒歩10分、小竹向原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ西池袋 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 千川駅内出張所(ATM) (255 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 千川駅 共同出張所 (355 m)
    • ファミリーマート丸萬要町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 要町駅 共同出張所 (705 m)
    • ミニストップ西池袋5丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 巣鴨信用金庫椎名町支店 (760 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線要町駅内出張所 (766 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (783 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島長崎三丁目店内出張所(ATM) (806 m)
  • 公園10件
    • 千早公園 (181 m)
    • 千川彫刻公園 (216 m)
    • 千早二丁目児童遊園 (258 m)
    • 要町三丁目児童遊園 (347 m)
    • 富士浅間神社境内児童遊園 (409 m)
    • 富士浅間神社境内仮児童遊園 (417 m)
    • 千川親水公園 (449 m)
    • 干川児童遊園 (452 m)
    • 要町一丁目児童遊園 (458 m)
    • 千川二丁目第2児童遊園 (466 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 丸萬千川駅前店 (120 m)
    • ファミリーマート 豊島要町二丁目店 (121 m)
    • セブンイレブン 豊島千川駅前店 (201 m)
    • ファミリーマート 千川駅北店 (224 m)
    • セブンイレブン 豊島千川駅北店 (315 m)
    • ミニストップ 要町3丁目店 (429 m)
    • デイリーヤマザキ 千川駅前店 (442 m)
    • セブンイレブン 豊島要町1丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート 向原一丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 豊島高松3丁目店 (602 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ要町店 (80 m)
    • まいばすけっと 要町1丁目店 (368 m)
    • ライフ 千川駅前店 (425 m)
    • アコレ千川店 (466 m)
    • まいばすけっと 要町駅西店 (603 m)
    • いさみ屋 要町店 (632 m)
    • サミットストア 東長崎店 (811 m)
    • 東長崎 東急ストア (930 m)
    • まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (936 m)
    • ビッグ・エー 豊島長崎店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立要小学校 (326 m)
    • 豊島区子どもスキップ 要 (350 m)
    • 豊島区立千早小学校 (379 m)
    • 豊島区 千早児童館 (481 m)
    • 東京都立千早高校 (498 m)
    • 自然形体療法総本部スクール (518 m)
    • 城西放射線技術専門学校 (617 m)
    • 豊島区立明豊中学校 (622 m)
    • 東京都立板橋高校 (631 m)
    • 豊島区立高松小学校 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目白警察署 千川交番 (58 m)
    • 豊島区 千早地域文化創造館 (247 m)
    • 豊島区立千早図書館 (255 m)
    • 豊島区 区民ひろば千早 (347 m)
    • 豊島区 区民集会室 千川 (533 m)
    • 豊島区 西部保健福祉センター (570 m)
    • 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (570 m)
    • 豊島区 要町第一区民集会室 (570 m)
    • 区民ひろば要 (570 m)
    • 豊島区 放置自転車対策事務所 (612 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田垣歯科医院 (93 m)
    • 医療介護のこころグループ受付 (111 m)
    • 幸生堂整骨院 (132 m)
    • ながはま整骨院 (135 m)
    • 千川産婦人科医院 (139 m)
    • 武田歯科医院 (161 m)
    • 田渕医院 (196 m)
    • 守矢クリニック (220 m)
    • はすもと接骨院 (222 m)
    • 安倍クリニック (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスクかなめ町保育園 (359 m)
    • グローバルキッズ千早園 (378 m)
    • キッズガーデン要町 (387 m)
    • 要町保育園 (422 m)
    • 千早子どもの家保育園 (444 m)
    • あい・あい保育園要町園 (457 m)
    • しいの実保育園 (482 m)
    • せんかわみんなの家 (489 m)
    • SAKURA保育園千川 (591 m)
    • ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステート要町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステート要町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,026万～4,066万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
94万円
坪単価
312万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より2.7% 高い↑
東京都の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約37㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 12584位
豊島区
1181棟中 479位
要町
26棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレステート要町の相場

    ㎡単価
    94.5万円
    坪単価
    312.5万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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プレステート要町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、37㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比↑3,350万〜3,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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プレステート要町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,699万円です。専有面積は約32㎡〜約43㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,180万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)南西-
2025年2月3,999万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約105万円 (約347万円)南西-
2025年1月4,180万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)南西-
2025年1月3,999万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約105万円 (約347万円)南西-
2024年12月4,180万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)南西-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステート要町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡70件2,881.4万円（82.5万円）
41〜50㎡5件4,699万円（107.5万円）

プレステート要町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,881.4万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

プレステート要町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,674.1万円82.5万円
3階〜4階3,162.1万円86.4万円
5階〜6階3,608.2万円87.8万円
7階3,148.5万円79.8万円
8階2,903万円86.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,120万円64.5万円
1LDK/1SLDK等2,990.6万円84.4万円
2LDK/2SLDK等2,580万円65.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,949.6万円83.1万円
西2,783.4万円75万円

プレステート要町の売却のご相談

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プレステート要町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃4階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.5万円1K22.66㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2024年1月7.5万円1K22.66㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2023年12月7.5万円1K22.66㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2023年11月7.5万円1K22.66㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2023年10月7.5万円1K22.66㎡7.5万円7.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステート要町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.3万〜10.8万円
32.68㎡ / 南
2階10.2万〜10.7万円
32.37㎡ / 南東
3階10.5万〜11万円
32.37㎡ / 南
4階11.5万〜12.1万円
37.12㎡ / 西
5階11.9万〜12.5万円
37.12㎡ / 南西
6階14.1万〜14.8万円
43.71㎡ / 南東
7階12.8万〜13.4万円
39.46㎡ / 南東		12.7万〜13.4万円
39.46㎡ / -
8階7.3万〜7.7万円
22.66㎡ / -

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プレステート要町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレステート要町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴィークコート千川

東京メトロ副都心線「千川駅」徒歩2分
豊島区要町3丁目

3,580万〜7,280万円

33㎡〜68㎡
東建池袋要町マンション

東建池袋要町マンション

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩2分
豊島区要町3丁目

1,680万〜4,280万円

35㎡〜59㎡
菱和パレス池袋要町

菱和パレス池袋要町

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
豊島区要町3丁目

1,050万〜1,730万円

20㎡〜26㎡
要町ハイム

要町ハイム

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩5分
豊島区要町2丁目

66㎡〜79㎡
豊島マンション(豊島区要町)

豊島マンション(豊島区要町)

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
豊島区要町3丁目

650万〜3,380万円

37㎡〜54㎡
サーラ要町

サーラ要町

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩2分
豊島区要町3丁目

1,800万〜2,980万円

28㎡〜44㎡

プレステート要町周辺の相場が近い中古マンション

フェニックス西新宿参番館

フェニックス西新宿参番館

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
新宿区西新宿5丁目

2,100万〜2,370万円

19㎡〜23㎡
ベルヴィータ赤羽

ベルヴィータ赤羽

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「赤羽駅」徒歩4分
北区赤羽西1丁目

4,280万〜7,980万円

67㎡〜72㎡
ルフォン常盤台ザレジデンス

ルフォン常盤台ザレジデンス

東武東上線「ときわ台駅」徒歩4分
板橋区南常盤台1丁目

4,660万〜7,200万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

パークホームズ落合南長崎

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩8分
豊島区南長崎2丁目

4,900万〜9,390万円

55㎡〜78㎡
NO IMAGE

ステージファースト目白第2

東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩2分
豊島区雑司が谷3丁目

1,950万〜4,980万円

22㎡〜51㎡
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パレス御茶ノ水1号館

都営三田線「水道橋駅」徒歩5分
文京区本郷2丁目

1,780万円

22㎡

プレステート要町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した83件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価94万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。