プレステート要町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,190万円
4階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,190万円 | 4階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1981人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区要町2丁目14
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステート要町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステートカナメチョウ | 管理会社 | 日本ビルワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 要町2丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり436円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区要町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。要町駅から徒歩10分、小竹向原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西池袋 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- ゆうちょ銀行 本店 千川駅内出張所(ATM) (255 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 千川駅 共同出張所 (355 m)
- ファミリーマート丸萬要町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 要町駅 共同出張所 (705 m)
- ミニストップ西池袋5丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 巣鴨信用金庫椎名町支店 (760 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線要町駅内出張所 (766 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (783 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島長崎三丁目店内出張所(ATM) (806 m)
- 公園10件
- 千早公園 (181 m)
- 千川彫刻公園 (216 m)
- 千早二丁目児童遊園 (258 m)
- 要町三丁目児童遊園 (347 m)
- 富士浅間神社境内児童遊園 (409 m)
- 富士浅間神社境内仮児童遊園 (417 m)
- 千川親水公園 (449 m)
- 干川児童遊園 (452 m)
- 要町一丁目児童遊園 (458 m)
- 千川二丁目第2児童遊園 (466 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 丸萬千川駅前店 (120 m)
- ファミリーマート 豊島要町二丁目店 (121 m)
- セブンイレブン 豊島千川駅前店 (201 m)
- ファミリーマート 千川駅北店 (224 m)
- セブンイレブン 豊島千川駅北店 (315 m)
- ミニストップ 要町3丁目店 (429 m)
- デイリーヤマザキ 千川駅前店 (442 m)
- セブンイレブン 豊島要町1丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 向原一丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 豊島高松3丁目店 (602 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ要町店 (80 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (368 m)
- ライフ 千川駅前店 (425 m)
- アコレ千川店 (466 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (603 m)
- いさみ屋 要町店 (632 m)
- サミットストア 東長崎店 (811 m)
- 東長崎 東急ストア (930 m)
- まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (936 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立要小学校 (326 m)
- 豊島区子どもスキップ 要 (350 m)
- 豊島区立千早小学校 (379 m)
- 豊島区 千早児童館 (481 m)
- 東京都立千早高校 (498 m)
- 自然形体療法総本部スクール (518 m)
- 城西放射線技術専門学校 (617 m)
- 豊島区立明豊中学校 (622 m)
- 東京都立板橋高校 (631 m)
- 豊島区立高松小学校 (641 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 千川交番 (58 m)
- 豊島区 千早地域文化創造館 (247 m)
- 豊島区立千早図書館 (255 m)
- 豊島区 区民ひろば千早 (347 m)
- 豊島区 区民集会室 千川 (533 m)
- 豊島区 西部保健福祉センター (570 m)
- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (570 m)
- 豊島区 要町第一区民集会室 (570 m)
- 区民ひろば要 (570 m)
- 豊島区 放置自転車対策事務所 (612 m)
- 病院/医療10件
- 和田垣歯科医院 (93 m)
- 医療介護のこころグループ受付 (111 m)
- 幸生堂整骨院 (132 m)
- ながはま整骨院 (135 m)
- 千川産婦人科医院 (139 m)
- 武田歯科医院 (161 m)
- 田渕医院 (196 m)
- 守矢クリニック (220 m)
- はすもと接骨院 (222 m)
- 安倍クリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクかなめ町保育園 (359 m)
- グローバルキッズ千早園 (378 m)
- キッズガーデン要町 (387 m)
- 要町保育園 (422 m)
- 千早子どもの家保育園 (444 m)
- あい・あい保育園要町園 (457 m)
- しいの実保育園 (482 m)
- せんかわみんなの家 (489 m)
- SAKURA保育園千川 (591 m)
- ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステート要町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステート要町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,870万～3,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステート要町の相場
- ㎡単価
- 89.6万円
- 坪単価
- 296.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステート要町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステート要町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,699万円です。専有面積は約32㎡〜約43㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステート要町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 70件 | 2,881.4万円（82.5万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,699万円（107.5万円） |
プレステート要町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,881.4万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレステート要町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,674.1万円 | 82.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,162.1万円 | 86.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,608.2万円 | 87.8万円 |
| 7階 | 3,148.5万円 | 79.8万円 |
| 8階 | 2,903万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,120万円 | 64.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,990.6万円 | 84.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,949.6万円 | 83.1万円 |
| 西 | 2,783.4万円 | 75万円 |
プレステート要町の売却のご相談
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プレステート要町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 22.66㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 22.66㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 22.66㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 22.66㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 1K | 22.66㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステート要町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 32.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 32.37㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 32.37㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 37.12㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 37.12㎡ / 西 | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 43.71㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 39.46㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 39.46㎡ / - |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 22.66㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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