目黒第3コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒6丁目17-19
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩15分
- 築年月
- 1969年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目黒第3コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロダイサンコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒6丁目17-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年3月 | 管理費 | 1㎡あたり398円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり835円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | ニチモ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。武蔵小山駅から徒歩18分、祐天寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 目黒中央町二丁目店 (429 m)
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- 病院/医療10件
- こたに歯科クリニック (50 m)
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- 清水実習所 (75 m)
- 西郷歯科クリニック (80 m)
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- 目黒オアシス歯科クリニック (161 m)
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- ニコニコ保育園 (244 m)
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- 油面ちとせ保育園 (421 m)
- 若水幼稚園 (422 m)
- 目黒本町保育園 (461 m)
- 中町保育園 (634 m)
- アンジェリカ保育園目黒本町園 (674 m)
- 共同保育所コロちゃんの家 (693 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒第3コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒第3コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～2,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より43.6% 低い↓ 東京都の平均より26.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒第3コーポラスの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒第3コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒第3コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,298万円です。専有面積は約36㎡〜約52㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,298万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒第3コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,788万円（76.7万円） |
| 41〜50㎡ | 28件 | 2,747.6万円（57.3万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 2,877.7万円（57万円） |
目黒第3コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,877.7万円（㎡単価57万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
目黒第3コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,716.6万円 | 57.7万円 |
| 3階 | 2,867.4万円 | 57.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,687.1万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,840.6万円 | 57.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,704万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,827.4万円 | 57.4万円 |
目黒第3コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目黒第3コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 8.8万円 | 1R | 31.39㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 11.5万円 | 3DK | 48.12㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒第3コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 31.39㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 48.79㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 46.36㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 50.22㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 48.12㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 52.56㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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