ハイシティ目黒弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
5階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 5階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒2丁目12-13
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイシティ目黒弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシティメグロニバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒2丁目12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常陸興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 細田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩12分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩16分、中目黒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (204 m)
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- 目黒 東急ストア (674 m)
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- プレッセ 目黒店 (786 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区区民センター児童館 (107 m)
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- 私立目黒日本大学中学校 (429 m)
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- 病院/医療10件
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- 中目黒幼稚園 (89 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (89 m)
- 田道保育園 (108 m)
- さくらさくみらい目黒 (167 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (273 m)
- アソシエ下目黒保育園 (341 m)
- 目黒保育園 (376 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (385 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (449 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシティ目黒弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシティ目黒弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,234万～4,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約35㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイシティ目黒弐番館の相場
- ㎡単価
- 95.1万円
- 坪単価
- 314.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイシティ目黒弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシティ目黒弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,999万円です。専有面積は約34㎡〜約39㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,499万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシティ目黒弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 58件 | 3,465.2万円（96.9万円） |
ハイシティ目黒弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,465.2万円（㎡単価96.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイシティ目黒弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,457.1万円 | 98.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,461.1万円 | 96.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,428.8万円 | 97万円 |
| 9階〜10階 | 3,281.4万円 | 87.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,361.3万円 | 96.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,426.6万円 | 94.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,263.1万円 | 91.4万円 |
ハイシティ目黒弐番館の売却のご相談
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ハイシティ目黒弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2K、約35㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.0万円 | 2K | 39.03㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 2K | 39.03㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 13.5万円 | 1DK | 34.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 12.9万円 | 2K | 35.1㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 1DK | 34.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシティ目黒弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 39.03㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 34.2㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 35.1㎡ / - |
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 35.1㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 35.1㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 39.03㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 34.2㎡ / - |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 35.1㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 35.1㎡ / 南 |
| 8階 | 15.3万〜16万円 39.03㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 34.2㎡ / - | 15.3万〜16万円 39.03㎡ / - |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 39.03㎡ / 南西 |
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