ウィスタリアマンション牛浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
2階、4DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 2階, 4DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.65
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市志茂44-4
- 交通
- ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィスタリアマンション牛浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウイスタリアマンションウシハマ | 管理会社 | シンエイホームサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 志茂44-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新英産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市志茂に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の牛浜駅で徒歩8分、アクセス良好です。福生駅から徒歩11分、熊川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 牛浜こども園 (467 m)
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- 東福保育園 (605 m)
- 杉ノ子保育園 第二保育園 (761 m)
- 私立福生保育園 (819 m)
- 福生本町保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィスタリアマンション牛浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィスタリアマンション牛浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 568万～636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福生市の平均より50.0% 低い↓ 東京都の平均より85.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約55㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィスタリアマンション牛浜の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウィスタリアマンション牛浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜640万円対前年同月比↑ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィスタリアマンション牛浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜750万円です。専有面積は約50㎡〜約56㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 600万円 | 1〜5 | 4DK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 750万円 | 1〜5 | 4DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 750万円 | 1〜5 | 4DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 750万円 | 1〜5 | 4DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
| 2016年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィスタリアマンション牛浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 600万円（11.4万円） |
ウィスタリアマンション牛浜の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は600万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ウィスタリアマンション牛浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 622.9万円 | 11.6万円 |
| 2階 | 548万円 | 10.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 560万円 | 11.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 486.7万円 | 9.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 680万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 602.5万円 | 11.4万円 |
ウィスタリアマンション牛浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィスタリアマンション牛浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウィスタリアマンション牛浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアビューヴィラ | 2024年3月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| コープ野村福生 | 2023年6月 | 8.7万円 | 2LDK | 8.7万円 | - |
| ライオンズマンション福生 | 2023年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| レクセルマンション福生 | 2020年2月 | 11.6万円 | 4LDK | 11.6万円 | 11.6万円 |
| 日神パレステージ福生 | 2020年1月 | 6.5万円 | 3DK | 6.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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