サンヴェール玉川学園ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年07月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市玉川学園1丁目2-6
- 交通
- 小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール玉川学園ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールタマガワガクエンヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 玉川学園1丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市玉川学園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。町田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマートユニヴェルシオール学園の丘 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- きらぼし銀行 玉川学園支店 (555 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 本町田店 (579 m)
- 城南信用金庫玉川学園支店 (623 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線玉川学園前駅内出張所(ATM) (672 m)
- みずほ銀行 玉川学園前支店 (798 m)
- ミニストップ町田成瀬 平本酒 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 町田南大谷店 (373 m)
- ファミリーマート 町田本町田店 (518 m)
- セブンイレブン 玉川学園2丁目店 (537 m)
- ファミリーマート 町田南大谷店 (657 m)
- ファミリーマート 秀栄玉川学園南店 (688 m)
- ファミリーマート 玉川学園店 (853 m)
- セブンイレブン 町田玉川学園5丁目店 (942 m)
- スーパー6件
- sanwa町田大谷店 (316 m)
- 業務スーパー 町田南大谷店 (443 m)
- 三徳本町田店 (583 m)
- 三和 玉川学園店 (648 m)
- スーパー三和 町田大谷店 (664 m)
- Odakyu OX(小田急OX)玉川学園店 (759 m)
- 学校/教育施設9件
- レ・マーニ(特定非営利活動法人) (206 m)
- 町田市南大谷子どもクラブ (492 m)
- 町田市 ころころ学童保育クラブ (649 m)
- 町田市立南大谷小学校 (677 m)
- 町田市立南大谷中学校 (712 m)
- 町田市立町田第五小学校 (880 m)
- 町田市立町田第六小学校 (882 m)
- 町田市 高ヶ坂学童保育クラブ (941 m)
- 町田市立町田第二中学校 (950 m)
- 公共施設/機関6件
- 町田警察署 南大谷駐在所 (383 m)
- 町田市役所 町田市玉川学園子どもクラブころころ児童館ころころ学童保育ク (665 m)
- 町田市役所 高ケ坂学童保育クラブ (872 m)
- 警視庁町田警察署 玉川学園駐在所 (931 m)
- 町田警察署 玉林台駐在所 (932 m)
- 町田警察署 玉川学園駐在所 (938 m)
- 病院/医療10件
- グランダ玉川学園 (177 m)
- 学園ハートクリニック (236 m)
- 岩崎整形・形成外科クリニック (250 m)
- 川嶋歯科医院 (251 m)
- 玉川学園土屋クリニック (265 m)
- 古賀歯科医院 (325 m)
- KIRIN歯科クリニック (378 m)
- かなデンタルクリニック (384 m)
- 町田メアリー歯科 (390 m)
- メディカルホームグラニー玉川学園・町田 (396 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 本町田わかくさ保育園 (561 m)
- 玉川中央幼稚園 (563 m)
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園 (615 m)
- 社会福祉法人 飛翔会 まちっこ保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール玉川学園ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール玉川学園ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,496万～3,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より29.8% 高い↑ 東京都の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール玉川学園ヒルズの相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.5万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール玉川学園ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール玉川学園ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,899万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋3.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール玉川学園ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,519.5万円（36.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,838.6万円（38.9万円） |
サンヴェール玉川学園ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,519.5万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンヴェール玉川学園ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,290.6万円 | 34万円 |
| 2階 | 2,588.2万円 | 36.6万円 |
| 3階 | 3,899万円 | 56.2万円 |
| 4階 | 2,615.8万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,586.8万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,622.1万円 | 37万円 |
| 東 | 2,611.3万円 | 37.7万円 |
| 西 | 3,899万円 | 56.2万円 |
サンヴェール玉川学園ヒルズの売却のご相談
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サンヴェール玉川学園ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンヴェール玉川学園ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘 | 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 玉川学園マンション | 2023年2月 | 7.8万円 | 2DK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| パールコート玉川学園 | 2020年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ザパームヒル | 2017年1月 | 4.2万円 | 1R | - | - |
| ウェルシャン玉川学園 | 2016年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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