井の頭公園ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,910万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,910万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市新川6丁目33-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩30分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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井の頭公園ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | イノカシラコウエンガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 新川6丁目33-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市新川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京むさし三鷹支店 (217 m)
- サークルK三鷹新川団地 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
- ファミリーマートかみや三鷹牟礼 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- ファミリーマート三鷹新川 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
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- 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (966 m)
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- 牟礼ひばり野児童公園 (910 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 三鷹新川6丁目店 (286 m)
- ファミリーマート 三鷹東八通り店 (390 m)
- セブンイレブン 三鷹むらさき橋通り店 (550 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀9丁目店 (575 m)
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- ローソン 杏林大学病院店 (656 m)
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- 学校/教育施設10件
- 三鷹市 一小学童保育所B (425 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (384 m)
- 三鷹中央防災公園・元気創造プラザ (385 m)
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- 三鷹警察署 (730 m)
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- 病院/医療10件
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- アクアデンタルクリニック (140 m)
- ほり歯科クリニック (158 m)
- 新川通りDENTAL CLINIC (206 m)
- 三鷹市シルバー人材センター(公益社団法人)訪問介護事業所 (212 m)
- 介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター (215 m)
- あかり歯科 (232 m)
- しばた整骨院 (247 m)
- 川越内科クリニック (291 m)
- 三鷹すがわら歯科 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園三鷹新川 (31 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (128 m)
- フィッシャー幼稚園 (148 m)
- まなびの森保育園三鷹 (314 m)
- 南浦東保育園 (463 m)
- 三鷹市立 こじか保育園 (498 m)
- 春ひな保育園 (533 m)
- 弘済保育所おひさま保育園 (593 m)
- 三鷹市立南浦西保育園 (645 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井の頭公園ガーデニアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井の頭公園ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,681万～4,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より34.2% 低い↓ 東京都の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
井の頭公園ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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井の頭公園ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井の頭公園ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜5,180万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井の頭公園ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,702.5万円（43万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,891.9万円（49.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,880万円（45.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,080万円（43.4万円） |
井の頭公園ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,702.5万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
井の頭公園ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,869.2万円 | 43.3万円 |
| 3階 | 5,180万円 | 55.1万円 |
| 4階 | 3,880万円 | 45.2万円 |
| 5階 | 2,525.5万円 | 38.2万円 |
| 6階 | 4,382.9万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,198.1万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,494.7万円 | 46万円 |
| 東 | 2,784.9万円 | 45.1万円 |
井の頭公園ガーデニアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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井の頭公園ガーデニアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
井の頭公園ガーデニアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム吉祥寺 | 2024年4月 | 20.4万円 | 2LDK | 20.4万円 | 20.4万円 |
| 芙蓉ビル | 2021年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| アドグランデ三鷹ウエストレジデンス | 2019年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| アップルウェイ吉祥寺南 | 2018年8月 | 10.5万円 | 2SDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| サンパレス三鷹 | 2016年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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