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サンクレイドル西八王子アリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93

789人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市叶谷町912-4
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩27分
築年月
2007年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル西八王子アリアの基本情報

サンクレイドル西八王子アリアは、アーネストワンによって2007年02月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は上滝が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,727万～2,145万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルニシハチオウジアリア管理会社伏見管理サービス
住所東京都 八王子市 叶谷町912-4管理形態委託
郵便番号〒193-0815管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社アーネストワンバイク置き場-
施工会社上滝立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市叶谷町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ八王子横川町 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 青梅信用金庫八王子支店 (505 m)
    • 多摩信用金庫 八王子四谷支店 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八王子泉町店内出張所(ATM) (564 m)
    • ファミリーマートだいこくや千人町 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • ファミリーマート八王子市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • ファミリーマート西八王子駅北 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • スリーエフ八王子長房町 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ミニストップ西八王子北口 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • ファミリーマート千人町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
  • 公園10件
    • 叶谷公園 (236 m)
    • 大楽寺千本木緑地 (361 m)
    • 泉町みつば公園 (365 m)
    • 泉町弁天池児童遊園 (409 m)
    • 横川北ちびっこ広場 (421 m)
    • 横川下原公園 (465 m)
    • 叶谷ちびっこ公園 (508 m)
    • 横川そよかぜ公園 (595 m)
    • 松枝児童遊園 (603 m)
    • 四谷まちの広場 (664 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 柚木大楽寺町店 (385 m)
    • ファミリーマート 八王子陣馬街道店 (559 m)
    • ファミリーマート 八王子泉町店 (568 m)
    • ファミリーマート 八王子大楽寺町店 (683 m)
    • セブンイレブン 八王子横川東店 (733 m)
    • ローソン 八王子四谷町交差点前店 (768 m)
    • ローソン・スリーエフ 八王子横川町店 (819 m)
    • ファミリーマート 八王子横川町店 (944 m)
    • ローソン 八王子四谷町店 (965 m)
  • スーパー3件
    • スーパーアルプス 横川店 (460 m)
    • 業務スーパー 四谷店 (563 m)
    • ビッグ・エー八王子横川町店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立元八王子東小学校 (249 m)
    • 八王子市 元八王子東小学童保育所 (272 m)
    • 八王子市立横川中学校 (355 m)
    • 八王子市 元八王子児童館 (521 m)
    • 八王子市立横川小学校 (595 m)
    • 八王子市 横川学童保育所 (618 m)
    • 八王子市立楢原小学校 (806 m)
    • 八王子市立元八王子中学校 (813 m)
    • 八王子市 楢原小学童保育所 (817 m)
    • 八王子市立元八王子小学校 (886 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 高尾警察署 横川町交番 (320 m)
    • 横川町住宅自治会 (469 m)
    • 元八王子事務所 (813 m)
    • 八王子消防署元八王子出張所 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム 長寿園 (224 m)
    • ピアらいふ (244 m)
    • 民間老人ホーム紹介センター (346 m)
    • はちせい健友クリニック (365 m)
    • 山口歯科医院 (443 m)
    • 米山健幸堂接骨院・鍼灸院 (445 m)
    • ヘルパーステーションナース(NARS) (453 m)
    • 名倉堂四谷接骨院 (455 m)
    • 横川町歯科医院 (456 m)
    • ほねごり接骨院・はりきゅう院 横川院 (464 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 八王子隣保館保育園 (245 m)
    • 横川幼稚園 (502 m)
    • フェロー保育園 (548 m)
    • 横川保育園 (653 m)
    • 光明第四保育園 (769 m)
    • さつき保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル西八王子アリアの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル西八王子アリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,727万～2,145万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より18.1% 低い↓
東京都の平均より65.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35763位
八王子市
587棟中 398位
叶谷町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクレイドル西八王子アリアの相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.4万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンクレイドル西八王子アリアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンクレイドル西八王子アリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,850万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年3月1,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年3月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年3月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年2月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋29.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル西八王子アリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件1,975.6万円（29.2万円）
71〜80㎡16件2,072.5万円（29.6万円）
81〜90㎡27件1,964.8万円（24万円）

サンクレイドル西八王子アリアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,964.8万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンクレイドル西八王子アリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,900.8万円25.6万円
3階〜4階2,163.1万円28万円
5階〜6階2,001.2万円29万円
7階1,750万円25.7万円
8階2,590万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,992.4万円28.9万円
4LDK/4SLDK等1,956.2万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,992.9万円27万円
北/北東/北西1,680万円24.2万円

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サンクレイドル西八王子アリアの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンクレイドル西八王子アリアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レジデンス八王子2024年4月3.0万円ワンルーム--
マリオン八王子12024年3月3.2万円1K--
共立リライアンス四谷52024年1月3.0万円ワンルーム--
マイキャッスル元本郷2016年5月16.0万円3LDK16.0万円16.0万円
サンイースト南旺2013年8月6.5万円2LDK6.5万円6.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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