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レジデンス八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
2階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円2階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴10件2021年03月05日更新
家賃相場3万 〜 7.2万円
表面利回り11.6％ 〜 14.2％2階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.74

767人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市中野上町4丁目25-23
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩23分
築年月
1991年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンス八王子の基本情報

レジデンス八王子は、最川商事によって1991年08月に竣工された総戸数15戸の4階建マンションです。施工は五光建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約54㎡、間取りが2SDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は812万～864万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスハチオウジ管理会社ウィッツコミュニティ
住所東京都 八王子市 中野上町4丁目25-23管理形態-
郵便番号〒192-0041管理員巡回
築年月1991年8月管理費1㎡あたり345円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建4階建間取り2SDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社最川商事バイク置き場-
施工会社五光建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市中野上町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (446 m)
    • 多摩信用金庫中野支店 (485 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野中央通り店内出張所(ATM) (563 m)
    • ファミリーマート千人町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • ファミリーマート八王子北大通り 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ファミリーマート八王子大横町 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • ファミリーマート八王子市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
    • ファミリーマート西八王子駅前 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
    • ファミリーマート西八王子駅北 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
  • 公園10件
    • 甲和児童遊園 (292 m)
    • 清川河川敷広場 (334 m)
    • 多賀公園 (351 m)
    • 中野2号河川敷広場 (362 m)
    • 中野児童遊園 (510 m)
    • 清川4号公園 (524 m)
    • 下元本郷児童遊園 (589 m)
    • 横川橋公園 (599 m)
    • 清川3号公園 (649 m)
    • 仲田橋児童遊園 (729 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八王子元本郷3丁目店 (518 m)
    • ローソン・スリーエフ 八王子横川町店 (548 m)
    • ファミリーマート 中野中央通り店 (550 m)
    • ファミリーマート 八王子秋川街道店 (671 m)
    • セブンイレブン 八王子元本郷町店 (721 m)
    • セブンイレブン 八王子中野山王1丁目店 (932 m)
  • スーパー2件
    • ビッグ・エー八王子横川町店 (577 m)
    • シモダディスカウントセンター八王子店 (597 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第二中学校 (175 m)
    • 八王子市立第四中学校 (610 m)
    • 八王子市立横川小学校 (713 m)
    • 八王子市 横川学童保育所 (726 m)
    • 八王子市立清水小学校 (881 m)
    • 八王子市立横川中学校 (884 m)
    • 八王子市立第九小学校 (912 m)
    • 八王子市 清水小学童保育所 (917 m)
    • 八王子市 第九小学童保育所 (933 m)
    • 八王子市 楢原小学童保育所 (965 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八王子市役所 (307 m)
    • 東京都水道局 八王子サービスステーション (324 m)
    • 八王子警察署 (470 m)
    • 八王子警察署 中野交番 (488 m)
    • 横川町住宅自治会 (748 m)
    • 八王子警察署 追分交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 八王子市 高齢者あんしん相談センター中野 (188 m)
    • 八王子スポーツクラブビル歯科 (264 m)
    • 馬見塚歯科医院中野診療所 (296 m)
    • 社会福祉法人もくば会法人本部事務センター (337 m)
    • 市役所前歯科クリニック (339 m)
    • 健幸クラブ整体院 (388 m)
    • 原田クリニック (398 m)
    • あさみ内科クリニック (417 m)
    • 八王子元本郷整骨院 (448 m)
    • 犬飼歯科医院 (453 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八王子市立 市役所内保育園 (289 m)
    • 横川保育園 (622 m)
    • 多賀保育園 (623 m)
    • こばと保育園 (659 m)
    • なかの幼稚園 (671 m)
    • 白百合ベビーホーム (717 m)
    • 横川幼稚園 (770 m)
    • 津久田保育園 (792 m)
    • 中野保育園 (917 m)
    • 光明第一保育園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンス八王子の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンス八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格812万～864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より50.1% 低い↓
東京都の平均より79.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36721位
八王子市
587棟中 560位
中野上町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • レジデンス八王子の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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レジデンス八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
780万〜820万円対前年同月比↑750万〜790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンス八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜980万円です。専有面積は約51㎡〜約54㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月800万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)北東-
2021年1月850万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)東-
2021年1月800万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)北東-
2020年11月800万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)北東-
2020年11月850万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)東-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンス八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件800万円（15.3万円）

レジデンス八王子の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は800万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レジデンス八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階832万円15.9万円
2階760万円14.4万円
3階〜4階920万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等840万円15.7万円
3LDK/3SLDK等790万円15.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東867.1万円16.2万円
西700万円12.8万円
北/北東/北西800万円15.5万円

レジデンス八王子の売却のご相談

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レジデンス八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で133件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円ワンルーム19.0㎡--1〜5-
2024年3月3.0万円ワンルーム19.0㎡--1〜5-
2023年12月3.0万円ワンルーム19.0㎡--1〜5-
2023年11月3.0万円ワンルーム19.0㎡--1〜5-
2023年9月7.2万円3DK54.82㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階2.7万〜2.9万円
19.0㎡ / 西		7.5万〜7.8万円
51.52㎡ / 東		7.7万〜8万円
51.52㎡ / -
2階2.8万〜2.9万円
19.0㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
54.82㎡ / 西		7.5万〜7.8万円
51.52㎡ / 北東
3階4.2万〜4.4万円
28.06㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
54.82㎡ / -		8.4万〜8.8万円
54.82㎡ / -
4階8.2万〜8.7万円
54.82㎡ / 東

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