風れいる
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.81
979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市松木9-5
- 交通
- 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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風れいるの基本情報
建物・設備
| 名称 | カゼレイル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 松木9-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒192-0362 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市松木に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。南大沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート秀栄堀之内 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- 公園10件
- 松木台公園 (122 m)
- 大石やかた公園 (214 m)
- 越野下根公園 (399 m)
- 越野吹上公園 (415 m)
- 由木緑道 (531 m)
- 松木えのき公園 (549 m)
- 松木川端公園 (568 m)
- 大栗川公園 (615 m)
- 越野北八幡公園 (628 m)
- 松木峰ヶ谷戸公園 (701 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八王子松木北店 (255 m)
- セブンイレブン 八王子越野店 (277 m)
- ローソン 八王子松木店 (356 m)
- セブンイレブン 八王子由木中央店 (370 m)
- セブンイレブン 八王子松木店 (484 m)
- ローソン 八王子越野店 (554 m)
- ファミリーマート 八王子下柚木二丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (916 m)
- セブンイレブン 八王子下柚木2丁目店 (936 m)
- ファミリーマート 八王子別所店 (958 m)
- スーパー1件
- フードワン 八王子堀之内店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立由木中学校 (367 m)
- 八王子市 由木児童館 (549 m)
- 八王子市 由木学童保育所 (549 m)
- 八王子市立松木小学校 (625 m)
- 八王子市立由木中央小学校 (663 m)
- 私立帝京大学高校 (676 m)
- 私立帝京大学中学校 (679 m)
- 八王子市 まつぎ学童保育所 (853 m)
- 八王子市立下柚木小学校 (865 m)
- 首都大学東京 南大沢キャンパス (927 m)
- 公共施設/機関4件
- 南大沢警察署 下柚木交番 (405 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由木中央市民センター (568 m)
- 由木事務所 (575 m)
- 八王子消防署 由木分署 (760 m)
- 病院/医療10件
- むらかわ接骨院 (196 m)
- いわさき歯科医院 (196 m)
- 熊沢内科クリニック (329 m)
- 越野歯科医院 (383 m)
- ニチイケアセンター由木 (443 m)
- 多摩南訪問看護ステーション (468 m)
- まつき整骨院 (537 m)
- アースサポート多摩 (544 m)
- あさかわ歯科医院 (697 m)
- 真鍋歯科医院 (706 m)
- 幼稚園/保育園4件
- まつの木保育園 (230 m)
- 由木保育園 (689 m)
- このみ保育園 (942 m)
- 駅前なかよし保育園第1 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
風れいるの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
風れいるの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,587万～1,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より37.1% 低い↓ 東京都の平均より73.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
風れいるの相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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風れいるの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
風れいるの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1,840万円です。専有面積は約79㎡〜約80㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
風れいるの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,700万円（21.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,770万円（21.9万円） |
風れいるの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,700万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
風れいるの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,735万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,690万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,810万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,735万円 | 21.7万円 |
風れいるの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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風れいるの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
風れいるには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京王堀之内2番館 | 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| エクステ京王堀之内 | 2020年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
| ダイアパレス京王堀之内3 | 2017年6月 | 8.6万円 | 2LDK | 8.6万円 | - |
| フェアヒルズ南大沢 | 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| クレールボア | 2016年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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