イトーピア調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市下石原2丁目22-1
- 交通
- 京王線「西調布駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアチョウフ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 下石原2丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市下石原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の西調布駅で徒歩8分、アクセス良好です。京王多摩川駅から徒歩15分、調布駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- レイモンド調布保育園 (645 m)
- 上石原保育園 (651 m)
- 子供の家こすずめ保育園分園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,767万～5,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より19.4% 高い↑ 東京都の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア調布の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,790万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,076万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 4,076万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 4,076万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 4,076万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 4,076万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,844万円（49.5万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,880.4万円（60.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,022万円（53.4万円） |
イトーピア調布の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,880.4万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア調布の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | イトーピア調布の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 調布市下石原の売買相場 | イトーピア調布のある調布市下石原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.14%上昇（＋175.1万円）、前年比で−0.73%下落（-32.2万円）しています。 |
| 調布市の売買相場 | イトーピア調布のある調布市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.78%下落（-122.9万円）、前年比で＋5.69%上昇（＋231万円）しています。 |
| 西調布駅の売買相場 | イトーピア調布のある最寄りの西調布駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.63%下落（-24.9万円）、前年比で＋2.35%上昇（＋89.9万円）しています。 |
イトーピア調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,131.5万円 | 52.7万円 |
| 3階 | 3,671.4万円 | 57.7万円 |
| 4階 | 4,022万円 | 53.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,103.3万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,147.9万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,658.6万円 | 57.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,868.9万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,457.5万円 | 52.6万円 |
イトーピア調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア調布の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イトーピア調布には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア調布 | 2024年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| 日神パレステージ調布 | 2020年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | - |
| ライオンズマンション調布第5 | 2020年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| セトルコート調布 | 2019年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ルネステージ調布 | 2017年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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