調布が丘パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,350万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,350万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市調布ケ丘3丁目39-11
- 交通
- 京王相模原線「調布駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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調布が丘パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | チョウフガオカパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 調布ケ丘3丁目39-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市調布ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の調布駅で徒歩14分、京王相模原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。布田駅から徒歩18分、国領駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 電気通信大学附属図書館 (408 m)
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- 病院/医療10件
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- 森田歯科クリニック (345 m)
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- まどか深大寺 (365 m)
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- 調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 (390 m)
- 東京心臓協会クリニック (411 m)
- きょうこ整骨院 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 調布ヶ丘ちとせ保育園 (292 m)
- 深大寺元町ちとせ保育園 (317 m)
- 上布田保育園 (423 m)
- オリンピア保育園 (534 m)
- 調布エンジェル保育園 (547 m)
- こんぺいとう保育園 (652 m)
- 八雲台保育園 (684 m)
- 富士見保育園 (747 m)
- 下布田保育園 (749 m)
- 調布星美幼稚園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
調布が丘パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
調布が丘パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,556万～5,722万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より6.2% 高い↑ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
調布が丘パークホームズの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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調布が丘パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,350万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
調布が丘パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜5,980万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.91％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
調布が丘パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 3,480.2万円（53.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,076.2万円（56.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,996.4万円（58.9万円） |
調布が丘パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,480.2万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
調布が丘パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,367.9万円 | 48.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,831万円 | 55.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,586.7万円 | 52.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,208.9万円 | 58.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,882.6万円 | 52万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,266.7万円 | 60.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,371.3万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,758万円 | 54.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,461.3万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,869万円 | 54万円 |
| 東 | 3,660万円 | 56.6万円 |
| 西 | 3,780万円 | 57.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,600万円 | 53万円 |
調布が丘パークホームズの売却のご相談
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調布が丘パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
調布が丘パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス調布ヶ丘 | 2023年6月 | 18.5万円 | 2LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| フランシェール調布ヶ丘 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 藤和シティホームズ調布ケ丘 | 2020年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| グローリーパレス | 2016年8月 | 15.5万円 | 3SLDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| グランヒルズ調布ヶ丘ブローディア | 2016年5月 | 17.4万円 | 4LDK | 34.8万円 | 17.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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