ファミール国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
9階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 9階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 9階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市南町2丁目18-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミール国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールコクブンジ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 南町2丁目18-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 国分寺支店 (59 m)
- ゆうちょ銀行 本店 丸井国分寺店内出張所(ATM) (76 m)
- 三井住友銀行国分寺支店 (133 m)
- 多摩信用金庫国分寺南口支店 (165 m)
- セブン銀行 野村證券 国分寺支店 共同出張所 (262 m)
- 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店 (269 m)
- 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店鷹の台出張所 (270 m)
- 三菱UFJ銀行国分寺支店 (270 m)
- ファミリーマートミナミ東元町 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- 多摩信用金庫国分寺支店 (408 m)
- 公園4件
- アウトドアガーデン (82 m)
- 都立武蔵国分寺公園泉・北東口 (748 m)
- 武蔵国分寺公園サービスセンター (850 m)
- 都立武蔵国分寺公園泉・北西口 (972 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺上りホーム店 (53 m)
- ファミリーマート 国分寺南口駅前店 (70 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺店 (91 m)
- ファミリーマート 西武国分寺駅前店 (162 m)
- ファミリーマート 国分寺南町三丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 国分寺本町2丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 国分寺本町3丁目店 (243 m)
- ミニストップ 国分寺南町2丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 国分寺本町4丁目店 (285 m)
- ローソン 国分寺本町二丁目店 (290 m)
- スーパー6件
- 北野エース まるい食遊館国分寺店 (77 m)
- 成城石井 セレオ国分寺店 (77 m)
- マルエツ 国分寺南口店 (93 m)
- クイーンズ伊勢丹 ミーツ国分寺店 (136 m)
- 西友 国分寺店 (152 m)
- OK(オーケー)国分寺店 (539 m)
- 学校/教育施設10件
- アウラ国分寺 (167 m)
- 多摩情報経理学校 (237 m)
- 国際文化理容美容専門学校国分寺校 (289 m)
- 私立早稲田実業学校中等部 (414 m)
- 私立早稲田実業学校初等部 (414 m)
- 国分寺市立 第二・第三本多学童保育所 (458 m)
- 私立早稲田実業学校高等部 (480 m)
- 国分寺市立第七小学校 (489 m)
- 国分寺市立第二中学校 (503 m)
- 東京経済大学 国分寺キャンパス (829 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井警察署 国分寺駅南口交番 (77 m)
- 小金井警察署 国分寺駅北口交番 (83 m)
- 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (133 m)
- cocobunji(ココブンジ)プラザ (136 m)
- 市民課国分寺駅北口サービスコーナー (160 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 国分寺募集案内所 (217 m)
- 国分寺市立 本町・南町地域センター (257 m)
- 国分寺市立本多図書館駅前分館 (295 m)
- 財団法人東京しごと財団 東京しごとセンター多摩 (312 m)
- 国分寺年金相談センター (374 m)
- 病院/医療10件
- デンタルオフィスセレオ国分寺 (20 m)
- 後藤眼科 (42 m)
- 有賀歯科クリニック (50 m)
- 多摩国分寺こころのクリニック (71 m)
- 半沢歯科医院 (72 m)
- 国分寺なかまる眼科 (95 m)
- 国分寺駅前整骨院 (113 m)
- 国分寺駅前スマイル歯列矯正歯科 (118 m)
- 岡部眼科 (125 m)
- 小泉メンタルクリニック (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 国分寺Jキッズステーション (19 m)
- 保育園ピコ国分寺 (180 m)
- 国分寺プチ・クレイシュ (337 m)
- 明美保育園 (351 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (505 m)
- ぶんじっこ保育園 (506 m)
- もとまち保育園 (598 m)
- 愛の園保育園 (663 m)
- キャリー保育園国分寺 (697 m)
- 恋ヶ窪保育園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール国分寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール国分寺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,720万～8,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より38.3% 高い↑ 東京都の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール国分寺の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.8万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜7,480万円です。専有面積は約61㎡〜約97㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 5,080万円 | 16〜20 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール国分寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 4,751.3万円（75.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,384.8万円（75.5万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 6,867.5万円（70.7万円） |
ファミール国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,751.3万円（㎡単価75.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,312.7万円 | 66.6万円 |
| 5階〜8階 | 4,898.5万円 | 70.8万円 |
| 9階〜11階 | 4,705.2万円 | 71.5万円 |
| 12階〜14階 | 5,230.9万円 | 80.6万円 |
| 15階〜17階 | 5,885万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,650.3万円 | 75.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,984.7万円 | 72.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,893.3万円 | 71万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,052万円 | 73.4万円 |
ファミール国分寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.2万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 14.2万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 13.2万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 14.2万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール国分寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 62.1㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 65.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 61.62㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 73.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 61.62㎡ / 南 | 15.8万〜16.5万円 73.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 73.38㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 65.54㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 73.38㎡ / - | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 73.38㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 65.54㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13万〜13.6万円 61.62㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 65.54㎡ / - | |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 61.2㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 70.02㎡ / - | |
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 62.1㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 70.02㎡ / 南 | |
| 13階 | 15万〜15.7万円 70.02㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 61.62㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 70.02㎡ / 南 | |
| 15階 | 15.1万〜15.9万円 70.02㎡ / 南 | 21万〜22万円 97.1㎡ / 南 | |
| 16階 | 13.3万〜13.9万円 61.2㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 70.02㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 97.1㎡ / 南東 |
| 17階 | 15.2万〜16万円 70.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都国分寺市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
