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ファミール国分寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,220万 〜 5,490万円
9階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,220万円 〜 5,490万円9階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴60件2023年08月10日更新
家賃相場13.2万 〜 19.5万円
表面利回り3.0％ 〜 3.6％9階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

673人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都国分寺市南町2丁目18-13
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩1分
築年月
1997年3月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール国分寺の販売中の中古物件

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購入相談

ファミール国分寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール国分寺の基本情報

ファミール国分寺は、丸紅不動産販売によって1997年03月に竣工された総戸数137戸の17階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,726万～8,571万円、参考相場単価は77万円/㎡～88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールコクブンジ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所東京都 国分寺市 南町2丁目18-13管理形態委託
郵便番号〒185-0021管理員巡回
築年月1997年3月管理費1㎡あたり172円
総戸数137戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建17階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都国分寺市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 国分寺支店 (59 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 丸井国分寺店内出張所(ATM) (76 m)
    • 三井住友銀行国分寺支店 (133 m)
    • 多摩信用金庫国分寺南口支店 (165 m)
    • セブン銀行 野村證券 国分寺支店 共同出張所 (262 m)
    • 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店 (269 m)
    • 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店鷹の台出張所 (270 m)
    • 三菱UFJ銀行国分寺支店 (270 m)
    • ファミリーマートミナミ東元町 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 多摩信用金庫国分寺支店 (408 m)
  • 公園4件
    • アウトドアガーデン (82 m)
    • 都立武蔵国分寺公園泉・北東口 (748 m)
    • 武蔵国分寺公園サービスセンター (850 m)
    • 都立武蔵国分寺公園泉・北西口 (972 m)
  • コンビニ10件
    • NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺上りホーム店 (53 m)
    • ファミリーマート 国分寺南口駅前店 (70 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺店 (91 m)
    • ファミリーマート 西武国分寺駅前店 (162 m)
    • ファミリーマート 国分寺南町三丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 国分寺本町2丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 国分寺本町3丁目店 (243 m)
    • ミニストップ 国分寺南町2丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン 国分寺本町4丁目店 (285 m)
    • ローソン 国分寺本町二丁目店 (290 m)
  • スーパー6件
    • 北野エース まるい食遊館国分寺店 (77 m)
    • 成城石井 セレオ国分寺店 (77 m)
    • マルエツ 国分寺南口店 (93 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ミーツ国分寺店 (136 m)
    • 西友 国分寺店 (152 m)
    • OK(オーケー)国分寺店 (539 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アウラ国分寺 (167 m)
    • 多摩情報経理学校 (237 m)
    • 国際文化理容美容専門学校国分寺校 (289 m)
    • 私立早稲田実業学校中等部 (414 m)
    • 私立早稲田実業学校初等部 (414 m)
    • 国分寺市立 第二・第三本多学童保育所 (458 m)
    • 私立早稲田実業学校高等部 (480 m)
    • 国分寺市立第七小学校 (489 m)
    • 国分寺市立第二中学校 (503 m)
    • 東京経済大学 国分寺キャンパス (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小金井警察署 国分寺駅南口交番 (77 m)
    • 小金井警察署 国分寺駅北口交番 (83 m)
    • 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (133 m)
    • cocobunji(ココブンジ)プラザ (136 m)
    • 市民課国分寺駅北口サービスコーナー (160 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 国分寺募集案内所 (217 m)
    • 国分寺市立 本町・南町地域センター (257 m)
    • 国分寺市立本多図書館駅前分館 (295 m)
    • 財団法人東京しごと財団 東京しごとセンター多摩 (312 m)
    • 国分寺年金相談センター (374 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルオフィスセレオ国分寺 (20 m)
    • 後藤眼科 (42 m)
    • 有賀歯科クリニック (50 m)
    • 多摩国分寺こころのクリニック (71 m)
    • 半沢歯科医院 (72 m)
    • 国分寺なかまる眼科 (95 m)
    • 国分寺駅前整骨院 (113 m)
    • 国分寺駅前スマイル歯列矯正歯科 (118 m)
    • 岡部眼科 (125 m)
    • 小泉メンタルクリニック (126 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 国分寺Jキッズステーション (19 m)
    • 保育園ピコ国分寺 (180 m)
    • 国分寺プチ・クレイシュ (337 m)
    • 明美保育園 (351 m)
    • アスクこくぶんじ南町保育園 (505 m)
    • ぶんじっこ保育園 (506 m)
    • もとまち保育園 (598 m)
    • 愛の園保育園 (663 m)
    • キャリー保育園国分寺 (697 m)
    • 恋ヶ窪保育園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール国分寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール国分寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,726万～8,571万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 88万円
坪単価
256万円 〜 292万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較国分寺市の平均より33.9% 高い↑
東京都の平均より5.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
5,220万 〜 5,490万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17540位
国分寺市
174棟中 28位
南町
33棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ファミール国分寺の相場

    ㎡単価
    77.4万円
    坪単価
    256.1万円

  • 国分寺市の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ファミール国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,220万〜5,480万円対前年同月比↑5,220万〜5,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール国分寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜7,480万円です。専有面積は約61㎡〜約97㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月6,380万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約91万円 (約301万円)南-
2023年8月6,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)南-
2023年7月6,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)南-
2022年3月5,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)南-
2020年3月5,080万円16〜202LDK約62㎡ (約19坪)約81万円 (約270万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール国分寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件4,751.3万円（75.5万円）
71〜80㎡21件5,384.8万円（75.5万円）
91〜100㎡8件6,867.5万円（70.7万円）

ファミール国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,751.3万円（㎡単価75.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミール国分寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,312.7万円66.6万円
5階〜8階4,898.5万円70.8万円
9階〜11階4,705.2万円71.5万円
12階〜14階5,230.9万円80.6万円
15階〜17階5,885万円72.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,650.3万円75.6万円
3LDK/3SLDK等4,984.7万円72.4万円
4LDK/4SLDK等6,893.3万円71万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,052万円73.4万円

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ファミール国分寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃9階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 20.7万〜21.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月17.0万円3LDK73.88㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2020年7月13.2万円3LDK65.54㎡13.2万円13.2万円1〜5南
2019年4月14.2万円3LDK65.54㎡28.4万円14.2万円1〜5南
2019年4月13.2万円3LDK65.54㎡26.4万円13.2万円1〜5南
2019年3月14.2万円3LDK65.54㎡28.4万円14.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール国分寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
62.1㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
65.54㎡ / 南
2階12.4万〜13万円
61.62㎡ / 南
3階14.8万〜15.6万円
73.38㎡ / 南
4階12.5万〜13.1万円
61.62㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
73.38㎡ / 南
5階15.7万〜16.5万円
73.38㎡ / 南
6階13.4万〜14.1万円
65.54㎡ / 南
7階14.7万〜15.5万円
73.38㎡ / -
8階15.9万〜16.7万円
73.38㎡ / 南
9階13.6万〜14.3万円
65.54㎡ / 南
10階12.9万〜13.5万円
61.62㎡ / 南		13.4万〜14万円
65.54㎡ / -
11階12.8万〜13.5万円
61.2㎡ / 南		14.3万〜15.1万円
70.02㎡ / -
12階13.1万〜13.8万円
62.1㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
70.02㎡ / 南
13階14.8万〜15.6万円
70.02㎡ / 南
14階13.1万〜13.8万円
61.62㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
70.02㎡ / 南
15階15万〜15.7万円
70.02㎡ / 南		20.8万〜21.8万円
97.1㎡ / 南
16階13.2万〜13.8万円
61.2㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
70.02㎡ / 南		20.5万〜21.5万円
97.1㎡ / 南東
17階15.1万〜15.9万円
70.02㎡ / 南

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ファミール国分寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール国分寺周辺の中古マンション

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ライオンズマンション国分寺駅前

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩2分
国分寺市南町2丁目

980万〜4,298万円

24㎡〜52㎡
NO IMAGE

シティタワー国分寺ザツインイースト

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩3分
国分寺市本町2丁目

4,100万〜1億3,480万円

40㎡〜80㎡
NO IMAGE

国分寺マンション

西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩3分
国分寺市南町2丁目

1,580万〜4,180万円

50㎡〜83㎡
NO IMAGE

シティタワー国分寺ザツインウエスト

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩1分
国分寺市本町3丁目

5,980万〜3億3,300万円

55㎡〜120㎡
NO IMAGE

リビオ国分寺ステーションアベニュー

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩4分
国分寺市南町2丁目

5,550万〜7,500万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

殿ヶ谷戸パークハイツ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩4分
国分寺市南町2丁目

470万〜980万円

15㎡

ファミール国分寺周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズステージ府中シティタワー

京王線「府中駅」徒歩6分
府中市宮西町1丁目

2,700万〜9,280万円

46㎡〜102㎡
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ライオンズマンション府中いちょう通り

京王線「府中駅」徒歩7分
府中市府中町2丁目

2,380万〜5,580万円

51㎡〜72㎡
NO IMAGE

クリオ武蔵小金井1番館

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩8分
小金井市本町2丁目

3,180万〜4,480万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

国立デュープレックス2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩3分
国立市北1丁目

3,380万〜6,990万円

53㎡〜76㎡
NO IMAGE

シティテラス国立

ＪＲ南武線「谷保駅」徒歩10分
国立市富士見台2丁目

3,540万〜6,980万円

54㎡〜80㎡
NO IMAGE

ブリリア西国立

ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩4分
立川市羽衣町1丁目

4,700万〜6,480万円

62㎡〜70㎡

ファミール国分寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価77万円 〜 88万円です。

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