ヴェレーナ国立
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市西1丁目4-65
- 交通
- ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ国立の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナクニタチ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国立市 西1丁目4-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒186-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3R、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の西国立駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。国立駅から徒歩20分、立川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 国立市役所 くにたち北市民プラザ (407 m)
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- 森田歯科医院 (281 m)
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- 愛光あけぼの保育園 (372 m)
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- 羽衣保育園 (583 m)
- 西国立保育園分園 (605 m)
- 国立保育園 (610 m)
- 春光保育園 (612 m)
- 国立ふたば幼稚園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ国立の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ国立の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,778万～4,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国立市の平均より3.7% 高い↑ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ国立の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.1万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ国立の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ国立の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜5,080万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3R | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ国立の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,837万円（58.3万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,634.3万円（62.5万円） |
ヴェレーナ国立の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,634.3万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェレーナ国立の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,893万円 | 65.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,336.9万円 | 50.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,274.7万円 | 64.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,330万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,242.9万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,267.7万円 | 60.7万円 |
ヴェレーナ国立の売却のご相談
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ヴェレーナ国立の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェレーナ国立には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 迦葉国立マンション | 2023年6月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | - |
| リーベスト国立 | 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| プレシス国立 | 2017年1月 | 16.5万円 | 2SLDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ミオカステーロ国立 | 2015年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| 武蔵野ベルハイツ国立 | 2013年12月 | 6.2万円 | 3DK | 6.2万円 | 6.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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