テラス武蔵野桜堤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市桜堤1丁目9-12
- 交通
- 西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩19分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラス武蔵野桜堤の販売中の中古物件
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テラス武蔵野桜堤の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
テラス武蔵野桜堤の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスムサシノサクラヅツミ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 桜堤1丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市桜堤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の武蔵境駅で徒歩19分、西武多摩川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東小金井駅から徒歩23分、田無駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ武蔵境2丁目 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
- ファミリーマートスイング武蔵境 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- ファミリーマート武蔵境南口 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- ゆうちょ銀行 本店 亜細亜大学内出張所(ATM) (604 m)
- 公園10件
- くぬぎ公園 (102 m)
- 桜堤公園 (278 m)
- 第2浄水場公園 (281 m)
- はなみずき広場 (367 m)
- 境橋公園 (432 m)
- 古瀬公園 (449 m)
- はなもも公園 (537 m)
- 上水南公園 (539 m)
- 上水北公園 (574 m)
- 農業ふれあい公園 (597 m)
- コンビニ10件
- ローソン 武蔵野桜堤二丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 西東京新町五丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 西東京新町6丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 西東京向台4丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 亜細亜大学店 (641 m)
- セブンイレブン 武蔵野アジア大学通り店 (710 m)
- ミニストップ 小金井梶野町店 (817 m)
- セブンイレブン 小金井北大通り店 (895 m)
- セブンイレブン 柳橋店 (902 m)
- セブンイレブン 西東京向台5丁目店 (927 m)
- スーパー4件
- いなげやina21武蔵野桜堤店 (554 m)
- OK(オーケー)梶野町店 (714 m)
- サミットストア 向台町店 (763 m)
- いなげや 武蔵野関前店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野市立桜野小学校 (173 m)
- 武蔵野市立第二中学校 (226 m)
- 西東京市立 新町児童館 (296 m)
- 西東京市 新町学童クラブ (296 m)
- 桜堤児童館 (438 m)
- 東京都立武蔵高等学校附属中学校 (517 m)
- 亜細亜大学短期大学部 (615 m)
- 東京都立武蔵高校 (643 m)
- 亜細亜大学 武蔵野キャンパス (672 m)
- 私立亜細亜大学 (741 m)
- 公共施設/機関7件
- 武蔵野警察署 桜堤交番 (245 m)
- 田無警察署 保谷新町交番 (453 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (460 m)
- 武蔵野市 西部コミュニティセンター (570 m)
- 武蔵野市 桜堤コミュニティセンター (594 m)
- 武蔵野警察署 関前駐在所 (684 m)
- 亜細亜大学図書館 (714 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵野市 桜堤ケアハウス (40 m)
- さくらえん (135 m)
- さいとう整形外科 (160 m)
- いるかこどもクリニック (160 m)
- 特別養護老人ホーム さくらえん (163 m)
- 桜堤ファミリークリニック (214 m)
- 武蔵野あかり歯科 (251 m)
- 桜堤あみの歯科 (266 m)
- 西東京市 新町福祉会館 (296 m)
- 小川歯科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵野どろんこ保育園 (340 m)
- 桜堤保育園 (396 m)
- 境こども園 (465 m)
- ひまわり保育室さくら (504 m)
- 武蔵野市立 境保育園 (526 m)
- 西東京新町雲母保育園 (530 m)
- ビーフェアこども愛々保育園向台 (720 m)
- くるみ保育室 (747 m)
- ひなぎく保育園 (783 m)
- ひまわり保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス武蔵野桜堤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス武蔵野桜堤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,482万～5,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
テラス武蔵野桜堤の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.4万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 81.2万円
- 坪単価
- 268.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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テラス武蔵野桜堤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス武蔵野桜堤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜6,480万円です。専有面積は約77㎡〜約98㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス武蔵野桜堤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,120万円（53.4万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 4,902.9万円（56.4万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,146.7万円（62.7万円） |
テラス武蔵野桜堤の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,902.9万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
テラス武蔵野桜堤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,427.5万円 | 52.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,503.6万円 | 52.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,410万円 | 61.2万円 |
| 7階 | 5,040万円 | 57.6万円 |
| 8階 | 6,146.7万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,846.9万円 | 56.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,146.7万円 | 62.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,888.9万円 | 56.3万円 |
テラス武蔵野桜堤の売却のご相談
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テラス武蔵野桜堤の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
テラス武蔵野桜堤には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ武蔵野桜堤桜景邸 | 2024年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| パークシティ武蔵野桜堤 | 2023年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
| ロイヤルアーク武蔵野 | 2020年2月 | 15.5万円 | 4LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| サンパレス桜堤 | 2018年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| センチュリー武蔵野第2 | 2017年1月 | 5.3万円 | 2K | 5.3万円 | 5.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス武蔵野桜堤へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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テラス武蔵野桜堤の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価58万円 〜 60万円です。
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