テラス武蔵野桜堤2

Name: テラス武蔵野桜堤2
Brand: 三菱商事
Rating: 3.25 (29 reviews)

最終更新：2024年11月26日

中古参考価格

参考相場価格

4,040万〜 4,240万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価	46万円/㎡〜 57万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	4,040万円〜 4,240万円	4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴	29件	2023年06月02日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

948人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都武蔵野市桜堤1丁目9-17

交通

西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩19分

築年月: 2001年11月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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テラス武蔵野桜堤2の販売中の中古物件

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テラス武蔵野桜堤2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

テラス武蔵野桜堤2の基本情報

テラス武蔵野桜堤2は、三菱商事によって2001年11月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,232万～5,265万円、参考相場単価は46万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	テラスムサシノサクラヅツミニ	管理会社	三菱地所コミュニティ
住所	東京都武蔵野市桜堤1丁目9-17	管理形態	委託
郵便番号	〒180-0021	管理員	巡回
築年月	2001年11月	管理費	1㎡あたり178円
総戸数	42戸	修繕積立金	1㎡あたり175円
階建	8階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩19分ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東小金井駅」徒歩24分西武新宿線「田無駅」徒歩29分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	-
分譲会社	三菱商事	バイク置き場	-
施工会社	清水建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都武蔵野市桜堤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の武蔵境駅で徒歩19分、西武多摩川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東小金井駅から徒歩24分、田無駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行4件
- ミニストップ武蔵境2丁目共同出張所(イーネットATM) (65 m)
- ファミリーマートスイング武蔵境共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- ファミリーマート武蔵境南口共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- ゆうちょ銀行本店亜細亜大学内出張所(ATM) (588 m)
公園10件
- くぬぎ公園 (118 m)
- 第2浄水場公園 (240 m)
- 桜堤公園 (293 m)
- はなみずき広場 (321 m)
- 境橋公園 (387 m)
- 古瀬公園 (417 m)
- 農業ふれあい公園 (554 m)
- はなもも公園 (577 m)
- 上水南公園 (581 m)
- ひぐち橋公園 (608 m)
コンビニ10件
- ローソン武蔵野桜堤二丁目店 (173 m)
- ファミリーマート西東京新町五丁目店 (406 m)
- セブンイレブン西東京新町6丁目店 (446 m)
- ファミリーマート亜細亜大学店 (627 m)
- セブンイレブン西東京向台4丁目店 (648 m)
- セブンイレブン武蔵野アジア大学通り店 (704 m)
- ミニストップ小金井梶野町店 (852 m)
- セブンイレブン柳橋店 (864 m)
- セブンイレブン小金井北大通り店 (915 m)
- ミニストップ武蔵境2丁目店 (925 m)
スーパー4件
- いなげやina21武蔵野桜堤店 (526 m)
- OK(オーケー)梶野町店 (754 m)
- サミットストア向台町店 (773 m)
- いなげや武蔵野関前店 (887 m)
学校/教育施設10件
- 武蔵野市立桜野小学校 (156 m)
- 武蔵野市立第二中学校 (188 m)
- 西東京市立新町児童館 (273 m)
- 西東京市新町学童クラブ (273 m)
- 桜堤児童館 (440 m)
- 東京都立武蔵高等学校附属中学校 (474 m)
- 亜細亜大学短期大学部 (592 m)
- 東京都立武蔵高校 (599 m)
- 亜細亜大学武蔵野キャンパス (652 m)
- 私立亜細亜大学 (720 m)
公共施設/機関7件
- 武蔵野警察署桜堤交番 (247 m)
- 田無警察署保谷新町交番 (411 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタ (448 m)
- 武蔵野市西部コミュニティセンター (545 m)
- 武蔵野市桜堤コミュニティセンター (636 m)
- 武蔵野警察署関前駐在所 (640 m)
- 亜細亜大学図書館 (694 m)
病院/医療10件
- 武蔵野市桜堤ケアハウス (61 m)
- さくらえん (178 m)
- さいとう整形外科 (184 m)
- いるかこどもクリニック (184 m)
- 特別養護老人ホームさくらえん (197 m)
- 桜堤ファミリークリニック (227 m)
- 桜堤あみの歯科 (256 m)
- 西東京市新町福祉会館 (273 m)
- 武蔵野あかり歯科 (294 m)
- 宝恩堂整骨院 (357 m)
幼稚園/保育園10件
- 武蔵野どろんこ保育園 (351 m)
- 桜堤保育園 (399 m)
- 境こども園 (418 m)
- ひまわり保育室さくら (475 m)
- 武蔵野市立境保育園 (479 m)
- 西東京新町雲母保育園 (516 m)
- ビーフェアこども愛々保育園向台 (725 m)
- くるみ保育室 (780 m)
- ひまわり保育園 (790 m)
- ひなぎく保育園 (801 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

テラス武蔵野桜堤2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

テラス武蔵野桜堤2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,232万～5,265万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 46万円〜 57万円坪単価 154万円〜 189万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較	武蔵野市の平均より40.6% 低い↓ 東京都の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,040万〜 4,240万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 30892位武蔵野市 395棟中 363位桜堤 10棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

テラス武蔵野桜堤2の相場
㎡単価
46.8万円
坪単価
154.8万円
武蔵野市の相場
㎡単価
78.8万円
坪単価
260.7万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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テラス武蔵野桜堤2の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
4,050万〜4,250万円対前年同月比↓	4,040万〜4,240万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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テラス武蔵野桜堤2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,480万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年6月	7,480万円	6〜10	3LDK	約92㎡ (約28坪)	約81万円 (約268万円)	南西	-
2023年5月	7,480万円	6〜10	4LDK	約92㎡ (約28坪)	約81万円 (約268万円)	南西	済
2023年5月	7,480万円	6〜10	3LDK	約92㎡ (約28坪)	約81万円 (約268万円)	南西	済
2023年4月	7,480万円	6〜10	4LDK	約92㎡ (約28坪)	約81万円 (約268万円)	南西	済
2020年9月	4,980万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約59万円 (約195万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.24％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

テラス武蔵野桜堤2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	4件	3,467.5万円（49.8万円）
71〜80㎡	2件	4,040万円（52.6万円）
81〜90㎡	22件	4,832.3万円（56.3万円）
91〜100㎡	4件	7,480万円（80.7万円）

テラス武蔵野桜堤2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,832.3万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

テラス武蔵野桜堤2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,680万円	54万円
3階〜4階	4,466.7万円	51.9万円
5階〜6階	4,532.6万円	55万円
7階	4,986.7万円	58.7万円
8階	6,230万円	69.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,594万円	51.6万円
3LDK/3SLDK等	4,961.1万円	57.6万円
4LDK/4SLDK等	6,040万円	65.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,007.4万円	59万円

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テラス武蔵野桜堤2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

テラス武蔵野桜堤2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
パークシティ武蔵野桜堤桜景邸	2024年5月	18.0万円	4LDK	18.0万円	18.0万円
パークシティ武蔵野桜堤	2023年6月	17.8万円	3LDK	17.8万円	17.8万円
ロイヤルアーク武蔵野	2020年2月	15.5万円	4LDK	31.0万円	15.5万円
サンパレス桜堤	2018年11月	9.0万円	2LDK	9.0万円	9.0万円
センチュリー武蔵野第2	2017年1月	5.3万円	2K	5.3万円	5.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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テラス武蔵野桜堤2へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

テラス武蔵野桜堤2周辺の中古マンション

テラス武蔵野桜堤

西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩19分
武蔵野市桜堤1丁目

4,000万〜6,480万円

77㎡〜98㎡

サンパレス桜堤

西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩18分
武蔵野市桜堤1丁目

1,320万〜2,080万円

36㎡〜50㎡

パークシティ武蔵野桜堤桜景邸

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東小金井駅」徒歩20分
武蔵野市桜堤2丁目

4,700万〜6,780万円

70㎡〜85㎡

パークシティ武蔵野桜堤

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東小金井駅」徒歩20分
武蔵野市桜堤2丁目

3,980万〜8,480万円

71㎡〜101㎡

ロイヤルアーク武蔵野

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東小金井駅」徒歩21分
武蔵野市桜堤2丁目

3,480万〜5,190万円

57㎡〜86㎡

センチュリー武蔵野第2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵境駅」徒歩16分
武蔵野市桜堤1丁目

テラス武蔵野桜堤2周辺の相場が近い中古マンション

セザール上井草

西武新宿線「上井草駅」徒歩7分
練馬区下石神井5丁目

1,080万〜3,680万円

29㎡〜70㎡

プチヴェルデュール

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩13分
杉並区成田東2丁目

680万〜980万円

17㎡

カーサ泉

京王井の頭線「永福町駅」徒歩4分
杉並区和泉3丁目

総建中村ハイム

西武池袋線「中村橋駅」徒歩3分
練馬区中村北3丁目

1,880万〜4,380万円

38㎡〜84㎡

江古田チェリー

都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩3分
練馬区豊玉北1丁目

1,800万〜2,680万円

56㎡〜71㎡

武蔵境マンション

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵境駅」徒歩3分
武蔵野市境南町2丁目

1,180万〜3,680万円

23㎡〜79㎡

テラス武蔵野桜堤2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円〜 57万円です。

テラス武蔵野桜堤2

テラス武蔵野桜堤2の販売中の中古物件

テラス武蔵野桜堤2の部屋別情報（参考価格）