ライオンズガーデン多摩川河辺第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84
427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市河辺町1丁目842-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン多摩川河辺第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルカワベ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 河辺町1丁目842-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市河辺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小作駅から徒歩18分、東青梅駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート青梅友田町 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
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- セブンイレブン 河辺駅北口店 (805 m)
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- スーパーオザム友田店 (672 m)
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- 学校/教育施設6件
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (383 m)
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- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (490 m)
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- 公共施設/機関5件
- 青梅警察署 河辺駐在所 (289 m)
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (701 m)
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- 青梅警察署 友田駐在所 (819 m)
- 青梅警察署 (982 m)
- 病院/医療10件
- 上田歯科医院 (204 m)
- 河辺歯科医院 (256 m)
- ニチイケアセンター河辺 (293 m)
- ナルケンキッズクリニック (333 m)
- ニコニコキッチン青梅店 (434 m)
- 菊池歯科医院 (439 m)
- 中野クリニック (468 m)
- 坂元医院 (481 m)
- デイサービスセンターシエロ青梅 (545 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター青梅 (547 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 青梅梨の木保育園 (238 m)
- 河辺保育園 (320 m)
- 青梅幼稚園 (455 m)
- 新町西保育園 (704 m)
- 友田保育園 (716 m)
- 羽村まつの木保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,107万～1,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より16.6% 高い↑ 東京都の平均より71.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン多摩川河辺第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,599万円です。専有面積は約51㎡〜約68㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 48件 | 1,104.7万円（20万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,151.3万円（18.4万円） |
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,104.7万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,165.1万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,108.8万円 | 20.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,188.5万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,289.1万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,051.8万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,193.5万円 | 19.2万円 |
| 西 | 1,269.1万円 | 22.7万円 |
| 北/北東/北西 | 836.4万円 | 16.2万円 |
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン多摩川河辺第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデン多摩川河辺第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カサヴェール河辺 | 2020年12月 | 6.2万円 | 1LDK | 6.2万円 | - |
| 日神パレステージ河辺第2 | 2018年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 5.9万円 | - |
| マイキャッスル青梅 | 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | - |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 2017年6月 | 6.9万円 | 2SDK | 10.3万円 | 6.9万円 |
| アルシオン河辺 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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