エクセレンス久米川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
4階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町2丁目27-1
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレンス久米川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスクメガワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町2丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八坂駅から徒歩7分、萩山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 東村山栄町1丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 東村山八坂駅前店 (471 m)
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- 病院/医療10件
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- 久米川たいよう保育園 (326 m)
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- 多摩みどり幼稚園 (696 m)
- いづみ愛児園 (721 m)
- 萩山まるやま保育園 (747 m)
- 第七保育園 (753 m)
- 久米川保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス久米川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス久米川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,438万～2,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より59.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス久米川の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレンス久米川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス久米川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,680万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス久米川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,476.3万円（32.5万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 1,645.1万円（30.3万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,110万円（33.1万円） |
エクセレンス久米川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,645.1万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレンス久米川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エクセレンス久米川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋8.06%上昇（＋200万円）しています。 |
|---|---|
| 東村山市栄町の売買相場 | エクセレンス久米川のある東村山市栄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.32%上昇（＋120.2万円）、前年比で＋0.65%上昇（＋18.7万円）しています。 |
| 東村山市の売買相場 | エクセレンス久米川のある東村山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.18%上昇（＋85.7万円）、前年比で＋3.39%上昇（＋91.2万円）しています。 |
| 久米川駅の売買相場 | エクセレンス久米川のある最寄りの久米川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.09%上昇（＋85.2万円）、前年比で＋1.76%上昇（＋49.2万円）しています。 |
エクセレンス久米川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,200万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,765.9万円 | 30.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,777.4万円 | 32.1万円 |
| 7階 | 1,065万円 | 23.5万円 |
| 8階 | 1,719万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,438.7万円 | 29.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,756.3万円 | 30.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,960万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,853.4万円 | 31.3万円 |
| 東 | 1,150万円 | 19.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,714.8万円 | 31.9万円 |
エクセレンス久米川の売却のご相談
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エクセレンス久米川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレンス久米川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート久米川駅前 | 2024年8月 | 5.0万円 | 1K | 5.0万円 | 5.0万円 |
| グローベル久米川マークプレイス | 2023年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| プラウド久米川 | 2020年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| グリーンハイツ久米川 | 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| ガーデンステージ久米川 | 2015年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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