ココロコス東京久米川サクラ街区
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
4階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 4階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年10月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市美住町1丁目4
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ココロコス東京久米川サクラ街区の基本情報
建物・設備
| 名称 | ココロコストウキョウクメガワサクラガイク | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 美住町1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 406戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発、東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市美住町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数406戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩7分、アクセス良好です。八坂駅から徒歩8分、東村山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫東村山支店 (278 m)
- きらぼし銀行 久米川支店 (356 m)
- 三菱UFJ銀行久米川支店 (358 m)
- りそな銀行 久米川支店 (457 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東村山市役所出張所 無人ATM (483 m)
- JA東京みらい東村山支店 (545 m)
- みずほ銀行 久米川支店 (554 m)
- 武蔵野銀行久米川支店 (613 m)
- ファミリーマート久米川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- サークルK東村山八坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- 公園4件
- 都立東村山中央公園 (748 m)
- 小川東第4児童公園 (780 m)
- 東村山中央公園サービスセンター (949 m)
- 東村山中央公園 (956 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東村山久米川通り店 (251 m)
- セブンイレブン JS美住一番街店 (301 m)
- セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 (367 m)
- デイリーヤマザキ久米川駅前店 (391 m)
- ファミリーマート トモニー久米川駅店 (461 m)
- ファミリーマート 東村山本町店 (473 m)
- ファミリーマート 久米川駅北口店 (491 m)
- ファミリーマート 東村山美住町一丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 東村山八坂駅前店 (507 m)
- セブンイレブン 東村山栄町店 (507 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 東村山栄町店 (192 m)
- ビッグ・エー 東村山本町店 (360 m)
- 食品の店おおた 久米川店 (385 m)
- 丸正食品 久米川八坂店 (462 m)
- 西友 久米川店 (494 m)
- 三栄 (544 m)
- スーパーあまいけ 久米川店 (553 m)
- アコレ 久米川駅前店 (634 m)
- スーパーオザム美住町店 (652 m)
- いなげや 東村山市役所前店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- 東村山市立八坂小学校 (205 m)
- 全日本整体術学院 (219 m)
- 東村山市役所 栄町児童館 (485 m)
- 東京整体矯正学院 (524 m)
- 東村山市役所 富士見児童館 (567 m)
- 東村山市役所 本町児童館 (768 m)
- ユーユーパソコン教室 (832 m)
- 東村山市立富士見小学校 (888 m)
- 東村山市立東村山第三中学校 (899 m)
- 東村山市立 富士見児童クラブ (900 m)
- 病院/医療10件
- 小原クリニック (106 m)
- 武こどもクリニック (107 m)
- あやとり (124 m)
- 訪問看護ステーションてのひら (149 m)
- みずたま介護ステーション東村山 (192 m)
- 福田医院 (212 m)
- 医王施療院 (219 m)
- ケイレディースクリニック (226 m)
- オオスカ歯科クリニック (278 m)
- 久米川さくら通り接骨院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久米川たいよう保育園 (140 m)
- 東村山市立第四保育園 (245 m)
- 多摩みどり幼稚園 (359 m)
- 東村山市立 第四保育園 (413 m)
- 美住幼稚園 (599 m)
- 第一保育園 (637 m)
- ほんちょう保育園 (651 m)
- りんごっこ久米川駅前保育園 (672 m)
- りんごっこ保育園分園 (934 m)
- 第七保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ココロコス東京久米川サクラ街区の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ココロコス東京久米川サクラ街区の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,022万～4,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より26.5% 高い↑ 東京都の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ココロコス東京久米川サクラ街区の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ココロコス東京久米川サクラ街区の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ココロコス東京久米川サクラ街区の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約104㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ココロコス東京久米川サクラ街区の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 74件 | 2,901.7万円（39.5万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,395.7万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,290万円（34.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,180万円（39.8万円） |
ココロコス東京久米川サクラ街区の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,901.7万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ココロコス東京久米川サクラ街区の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,130.4万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,732.3万円 | 36.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,115万円 | 39.7万円 |
| 7階 | 3,355.7万円 | 39.4万円 |
| 8階 | 3,430万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,908.1万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,417.1万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,221万円 | 38.3万円 |
| 東 | 3,059.2万円 | 41.1万円 |
| 西 | 2,530万円 | 36万円 |
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ココロコス東京久米川サクラ街区の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ココロコス東京久米川サクラ街区には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野サンハイツ久米川 | 2024年7月 | 5.6万円 | 1LDK | 5.6万円 | - |
| エスパース久米川 | 2024年3月 | 11.9万円 | 2LDK | 11.9万円 | - |
| ビッグ武蔵野久米川 | 2024年2月 | 12.0万円 | 3DK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| メゾン久米川 | 2020年11月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ナイスアーバン久米川 | 2020年9月 | 10.2万円 | 3LDK | 10.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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