サンマンション羽村
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 650万円
4階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 650万円 | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.5％ | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.66
- 住所
- 東京都羽村市神明台2丁目4-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンション羽村の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションハムラ | 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 神明台2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒205-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国際興産、三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市神明台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の羽村駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。福生駅から徒歩27分、東福生駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 中央労働金庫 西多摩支店 (433 m)
- 山梨中央銀行 羽村支店 (493 m)
- 多摩信用金庫羽村支店 (578 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 羽村出張所 無人ATM (605 m)
- ミニストップ羽村双葉町 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友羽村店前出張所(ATM) (642 m)
- ファミリーマート福生武蔵野台 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- JAにしたま本店 (789 m)
- 西武信用金庫羽村支店 (845 m)
- 公園9件
- あさひ公園 (327 m)
- 神明台公園 (337 m)
- 水木緑地 (354 m)
- 水木公園 (451 m)
- あさひ緑地 (492 m)
- 神明緑道 (608 m)
- 本町ふれあい公園 (829 m)
- 加美平公園 (858 m)
- 武蔵野台公園 (958 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 羽村街道店 (183 m)
- ファミリーマート 羽村神明台店 (321 m)
- ファミリーマート 羽村市役所通店 (469 m)
- ファミリーマート 羽村富士見平店 (530 m)
- ファミリーマート 羽村駅前通り店 (533 m)
- ファミリーマート 羽村駅前中央通り店 (540 m)
- セブンイレブン 羽村神明台2丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 羽村神明台3丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 羽村富士見平1丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 羽村駅東口店 (709 m)
- スーパー8件
- スーパーアルプス 羽村店 (127 m)
- オザムバリュー羽村店 (339 m)
- ビッグ・エー 羽村神明台店 (467 m)
- 福島屋 ファンタス羽村店 (482 m)
- 福島屋 本店 (519 m)
- 株式会社いなげや 羽村富士見平店 (599 m)
- 西友 羽村店 (622 m)
- いなげやina21羽村富士見平店 (624 m)
- 学校/教育施設10件
- 羽村市 東児童館 (464 m)
- 羽村市 武蔵野学童クラブ (464 m)
- 羽村市 武蔵野第二学童クラブ (489 m)
- 羽村市立富士見小学校 (713 m)
- 羽村市立羽村第二中学校 (739 m)
- 福生市立福生第二中学校 (754 m)
- 羽村市 富士見学童クラブ (823 m)
- 羽村市立武蔵野小学校 (834 m)
- 羽村市 松林学童クラブ (893 m)
- 福生市立 学童クラブ 亀の子クラブ (918 m)
- 公共施設/機関8件
- 福生警察署 神明台交番 (471 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (728 m)
- 羽村市役所 三矢会館連絡所 (732 m)
- 福生警察署 羽村駅前交番 (754 m)
- 羽村市図書館 川崎分室 (874 m)
- 羽村市図書館 富士見平分室 (876 m)
- 羽村市生涯学習センター ゆとろぎ (893 m)
- 羽村市図書館 (912 m)
- 病院/医療10件
- 神明台接骨院 (211 m)
- 井上歯科医院 (253 m)
- ひらいデンタルパートナーズ (340 m)
- 特別養護老人ホーム 神明園 (356 m)
- 羽村チューリップ歯科 (366 m)
- SOMPO(ソンポ)ケアラヴィーレ羽村 (412 m)
- 森谷歯科医院 (423 m)
- 居宅介護支援事業所羽村の郷 (435 m)
- デイサービスセンター羽村の郷 (435 m)
- 神明台クリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富士みのりこども園 (278 m)
- 富士学院幼稚園 (303 m)
- どんぐりの家保育所 (399 m)
- 羽村たつの子保育園子育てひろばたつのこ (409 m)
- 羽村たつの子保育園分園 (414 m)
- 羽村たつの子保育園 (415 m)
- 富士見第二保育園 (488 m)
- あおぞら保育園 (501 m)
- 太陽の子保育園 (575 m)
- 加美平保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション羽村の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション羽村の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 517万～869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より49.6% 低い↓ 東京都の平均より84.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 610万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション羽村の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 38万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンション羽村の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 610万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション羽村の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,780万円です。専有面積は約45㎡〜約58㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋63.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション羽村の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,198.3万円 | 22.8万円 |
| 3階〜4階 | 893.6万円 | 17.2万円 |
| 5階 | 980万円 | 17.9万円 |
| 6階 | 651.4万円 | 13.1万円 |
| 7階 | 861.6万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 941.6万円 | 19万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 765.5万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,096.2万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 987.3万円 | 19万円 |
サンマンション羽村の売却のご相談
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サンマンション羽村の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 5.7万円 | 2LDK | 48.74㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 5.7万円 | 2LDK | 46.74㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 5.7万円 | 2LDK | 48.74㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 5.7万円 | 2LDK | 46.74㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 5.7万円 | 2LDK | 48.74㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンマンション羽村の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6万円 52.54㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 48.74㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 54.74㎡ / 南 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 46.74㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 61.2㎡ / - | |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 46.74㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 52.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 46.74㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 61.2㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 54.74㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 54.74㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.2万〜5.4万円 45.06㎡ / 南西 | 5.4万〜5.6万円 46.74㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 54.74㎡ / - |
| 7階 | 6万〜6.3万円 48.81㎡ / 南西 | 6.4万〜6.8万円 54.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
