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サンマンション羽村

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
4階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円4階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴122件2023年10月04日更新
家賃相場5.7万 〜 6.8万円
表面利回り11.0％ 〜 13.4％4階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.62

162人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都羽村市神明台2丁目4-1
交通
  • ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩12分
築年月
1973年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンマンション羽村の販売中の中古物件

サンマンション羽村をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンマンション羽村の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンマンション羽村の基本情報

サンマンション羽村は、国際興産、三交不動産によって1973年02月に竣工された総戸数123戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約58㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は510万～869万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションハムラ管理会社コムエステートサービス
住所東京都 羽村市 神明台2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒205-0023管理員日勤
築年月1973年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩12分
  • ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩27分
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「東福生駅」徒歩28分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社国際興産、三交不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都羽村市神明台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の羽村駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。福生駅から徒歩27分、東福生駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 中央労働金庫 西多摩支店 (433 m)
    • 山梨中央銀行 羽村支店 (493 m)
    • 多摩信用金庫羽村支店 (578 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 羽村出張所 無人ATM (605 m)
    • ミニストップ羽村双葉町 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友羽村店前出張所(ATM) (642 m)
    • ファミリーマート福生武蔵野台 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • JAにしたま本店 (789 m)
    • 西武信用金庫羽村支店 (845 m)
  • 公園9件
    • あさひ公園 (327 m)
    • 神明台公園 (337 m)
    • 水木緑地 (354 m)
    • 水木公園 (451 m)
    • あさひ緑地 (492 m)
    • 神明緑道 (608 m)
    • 本町ふれあい公園 (829 m)
    • 加美平公園 (858 m)
    • 武蔵野台公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 羽村街道店 (183 m)
    • ファミリーマート 羽村神明台店 (321 m)
    • ファミリーマート 羽村市役所通店 (469 m)
    • ファミリーマート 羽村富士見平店 (530 m)
    • ファミリーマート 羽村駅前通り店 (533 m)
    • ファミリーマート 羽村駅前中央通り店 (540 m)
    • セブンイレブン 羽村神明台2丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 羽村神明台3丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 羽村富士見平1丁目店 (676 m)
    • ファミリーマート 羽村駅東口店 (709 m)
  • スーパー8件
    • スーパーアルプス 羽村店 (127 m)
    • オザムバリュー羽村店 (339 m)
    • ビッグ・エー 羽村神明台店 (467 m)
    • 福島屋 ファンタス羽村店 (482 m)
    • 福島屋 本店 (519 m)
    • 株式会社いなげや 羽村富士見平店 (599 m)
    • 西友 羽村店 (622 m)
    • いなげやina21羽村富士見平店 (624 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 羽村市 東児童館 (464 m)
    • 羽村市 武蔵野学童クラブ (464 m)
    • 羽村市 武蔵野第二学童クラブ (489 m)
    • 羽村市立富士見小学校 (713 m)
    • 羽村市立羽村第二中学校 (739 m)
    • 福生市立福生第二中学校 (754 m)
    • 羽村市 富士見学童クラブ (823 m)
    • 羽村市立武蔵野小学校 (834 m)
    • 羽村市 松林学童クラブ (893 m)
    • 福生市立 学童クラブ 亀の子クラブ (918 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福生警察署 神明台交番 (471 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (728 m)
    • 羽村市役所 三矢会館連絡所 (732 m)
    • 福生警察署 羽村駅前交番 (754 m)
    • 羽村市図書館 川崎分室 (874 m)
    • 羽村市図書館 富士見平分室 (876 m)
    • 羽村市生涯学習センター ゆとろぎ (893 m)
    • 羽村市図書館 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 神明台接骨院 (211 m)
    • 井上歯科医院 (253 m)
    • ひらいデンタルパートナーズ (340 m)
    • 特別養護老人ホーム 神明園 (356 m)
    • 羽村チューリップ歯科 (366 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケアラヴィーレ羽村 (412 m)
    • 森谷歯科医院 (423 m)
    • 居宅介護支援事業所羽村の郷 (435 m)
    • デイサービスセンター羽村の郷 (435 m)
    • 神明台クリニック (445 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富士みのりこども園 (278 m)
    • 富士学院幼稚園 (303 m)
    • どんぐりの家保育所 (399 m)
    • 羽村たつの子保育園子育てひろばたつのこ (409 m)
    • 羽村たつの子保育園分園 (414 m)
    • 羽村たつの子保育園 (415 m)
    • 富士見第二保育園 (488 m)
    • あおぞら保育園 (501 m)
    • 太陽の子保育園 (575 m)
    • 加美平保育園 (579 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンション羽村の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンション羽村の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格510万～869万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
37万円 〜 49万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較羽村市の平均より49.3% 低い↓
東京都の平均より86.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 37038位
羽村市
65棟中 59位
神明台
21棟中 18位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンマンション羽村の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.4万円

  • 羽村市の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンマンション羽村の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンション羽村の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,780万円です。専有面積は約45㎡〜約58㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年9月1,580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年5月1,580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)南済
2023年4月1,580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)南済
2023年4月1,680万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)南済

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋63.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンション羽村の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡33件619.4万円（13.3万円）
51〜60㎡95件1,152.8万円（21.3万円）

サンマンション羽村の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,152.8万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンマンション羽村の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,198.3万円22.8万円
3階〜4階893.6万円17.2万円
5階980万円17.9万円
6階651.4万円13.1万円
7階861.6万円16.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等941.6万円19万円
2LDK/2SLDK等765.5万円15.4万円
3LDK/3SLDK等1,096.2万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西987.3万円19万円

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サンマンション羽村の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月5.7万円2LDK48.74㎡5.7万円5.7万円1〜5南
2018年10月5.7万円2LDK46.74㎡5.7万円5.7万円1〜5南
2018年9月5.7万円2LDK48.74㎡5.7万円5.7万円1〜5南
2018年9月5.7万円2LDK46.74㎡5.7万円5.7万円1〜5南
2018年8月5.7万円2LDK48.74㎡5.7万円5.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンション羽村の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
52.54㎡ / 南東		5.4万〜5.7万円
48.74㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
54.74㎡ / 南
2階5.2万〜5.5万円
46.74㎡ / 南西		6.8万〜7.2万円
61.2㎡ / -
3階5.2万〜5.5万円
46.74㎡ / 南西		6.1万〜6.4万円
52.8㎡ / 南
4階5.3万〜5.5万円
46.74㎡ / 南西		6.7万〜7.1万円
61.2㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
54.74㎡ / 南東
5階6.3万〜6.7万円
54.74㎡ / 南
6階5.1万〜5.4万円
45.06㎡ / 南西		5.3万〜5.6万円
46.74㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
54.74㎡ / -
7階6万〜6.3万円
48.81㎡ / 南西		6.4万〜6.7万円
54.74㎡ / 南

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サンマンション羽村へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンマンション羽村周辺の中古マンション

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アトレ羽村グランブリエ

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩13分
羽村市神明台2丁目

2,180万〜4,490万円

70㎡〜102㎡
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サンハイツ羽村

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩13分
羽村市神明台2丁目

310万〜880万円

37㎡〜44㎡
NO IMAGE

レクセル羽村マークレジデンス

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩11分
羽村市神明台2丁目

1,950万〜3,580万円

65㎡〜81㎡
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羽村神明台マンション

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩12分
羽村市神明台2丁目

580万〜600万円

45㎡〜55㎡
NO IMAGE

レヂオンス羽村

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩16分
羽村市神明台3丁目

640万〜1,499万円

47㎡〜57㎡
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リーベスト羽村

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩11分
羽村市神明台2丁目

980万〜2,490万円

51㎡〜68㎡

サンマンション羽村周辺の相場が近い中古マンション

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グリーンハイツ河辺

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩5分
青梅市河辺町4丁目

380万〜940万円

43㎡〜56㎡
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ドミナンス河辺

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩10分
青梅市河辺町3丁目

480万〜998万円

45㎡〜53㎡
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マック青梅コート

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩22分
青梅市長淵2丁目

350万〜1,280万円

52㎡〜66㎡
NO IMAGE

ローヤルパレス青梅ヒルズ

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩29分
青梅市長淵1丁目

398万〜730万円

46㎡〜60㎡
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日神パレステージ河辺第2

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩10分
青梅市河辺町1丁目

500万〜1,720万円

57㎡〜60㎡
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コーポラスサンキ

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩4分
福生市大字福生

400万〜690万円

40㎡〜43㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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