エミネンスパークヒルズ鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目13-26
- 交通
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線「鶴見駅」徒歩20分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エミネンスパークヒルズ鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネンスパークヒルズツルミ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 下末吉5丁目13-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり345円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日建不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組、睦建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀武蔵野連絡線の鶴見駅で徒歩20分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線、ＪＲ相鉄直通線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京急鶴見駅から徒歩24分、鶴見市場駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 三ツ池公園口店 (535 m)
- ローソン 横浜鶴見佃野町店 (535 m)
- セブンイレブン 三ツ池店 (536 m)
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- ローソン 鶴見下末吉二丁目店 (727 m)
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- ファミリーマート 鶴見みかど店 (887 m)
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- 株式会社ライフコーポレーション 鶴見店 (252 m)
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- 食品館あおば 下末吉店 (382 m)
- 株式会社トミヤ 鶴見店 (685 m)
- スーパークリシマ 佃野店 (746 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立鶴見高校 (345 m)
- 聖ヨゼフ学園 (624 m)
- 聖ヨゼフ学園小学校 (624 m)
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- 第二鶴見たけのこ学童クラブ (668 m)
- 横浜市立寺尾中学校 (729 m)
- 鶴見たけのこ学童クラブ (755 m)
- 私立白鵬女子高校 (780 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 横山歯科クリニック (253 m)
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- つるみクローバークリニック (278 m)
- 旭台接骨院コンディショニングセンター (293 m)
- 徳岡歯科クリニック (330 m)
- 千歳皮膚科 (330 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 鶴見どろんこ保育園 (356 m)
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- 若葉幼稚園 (685 m)
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- 実遊保育園つるみ幼児園 (812 m)
- 北寺尾第二むつみ保育園 (847 m)
- 豊岡ひまわり保育園 (910 m)
- 寺谷にこにこ保育園 (933 m)
- 末吉いづみ保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネンスパークヒルズ鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネンスパークヒルズ鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,534万～3,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より0.7% 低い↓ 神奈川県の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミネンスパークヒルズ鶴見の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミネンスパークヒルズ鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンスパークヒルズ鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,999万円です。専有面積は約59㎡〜約63㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋8.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネンスパークヒルズ鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,324.8万円 | 37.5万円 |
| 3階 | 2,435.4万円 | 38.8万円 |
| 4階 | 2,446.7万円 | 39万円 |
| 5階 | 2,100万円 | 34.2万円 |
| 6階 | 2,085万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,405万円 | 38.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,287.9万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,441.4万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,365.8万円 | 37.8万円 |
エミネンスパークヒルズ鶴見の売却のご相談
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エミネンスパークヒルズ鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 2SLDK | 61.45㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 2SLDK | 61.45㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 2SLDK | 61.45㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 2SLDK | 61.45㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 2SLDK | 61.45㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミネンスパークヒルズ鶴見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 61.5㎡ / - | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 61.5㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 62.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 62.97㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 62.97㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 61.45㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 62.97㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 61.45㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11万〜11.5万円 63.59㎡ / 南 |
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
