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エミネンスパークヒルズ鶴見

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴782024年12月02日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.03階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76

2778人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目13-26
交通
  • JR横須賀武蔵野連絡線「鶴見駅」徒歩20分
築年月
1996年6月
階建
地上6階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エミネンスパークヒルズ鶴見
  • エミネンスパークヒルズ鶴見のエントランス
  • エミネンスパークヒルズ鶴見の看板
  • エミネンスパークヒルズ鶴見の外観

エミネンスパークヒルズ鶴見の販売中の中古物件

エミネンスパークヒルズ鶴見をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エミネンスパークヒルズ鶴見の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エミネンスパークヒルズ鶴見の基本情報

エミネンスパークヒルズ鶴見は、日建不動産によって1996年06月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は熊谷組、睦建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約63㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,632万~3,215万円、参考相場単価は44万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エミネンスパークヒルズツルミ管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 横浜市鶴見区 下末吉5丁目13-26管理形態委託
郵便番号〒230-0012管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり261円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり345円
階建地上6階 地下1階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜15,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日建不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組、睦建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR横須賀武蔵野連絡線の鶴見駅で徒歩20分、JR鶴見線(鶴見-扇町)、JR横須賀武蔵野連絡線、JR相鉄直通線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京急鶴見駅から徒歩24分、鶴見市場駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート寺谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • スリーエフ鶴見東口 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • スリーエフ鶴見駅前 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • サークルK鶴見中央 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • ミニストップ下末吉 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • ファミリーマート鶴見中央2丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • 城南信用金庫鶴見支店 (747 m)
    • サンクス鶴見東口 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • 川崎信用金庫鶴見支店 (799 m)
    • かながわ信用金庫 鶴見支店 (881 m)
  • 公園10件
    • 下末吉旭台公園 (190 m)
    • 諏訪坂公園 (271 m)
    • 東寺尾別所公園 (474 m)
    • 三ツ池公園(正門) (498 m)
    • 森永橘ひろば公園 (614 m)
    • 県立 三ツ池公園 (732 m)
    • 梶山上台公園 (762 m)
    • 北寺尾第一公園 (786 m)
    • 上末吉一丁目公園 (941 m)
    • 佃野公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鶴見旭台店 (148 m)
    • ファミリーマート 鶴見宮ノ下店 (325 m)
    • セブンイレブン 横浜下末吉1丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 三ツ池公園口店 (535 m)
    • ローソン 横浜鶴見佃野町店 (535 m)
    • セブンイレブン 三ツ池店 (536 m)
    • セブンイレブン 横浜下末吉4丁目店 (650 m)
    • ローソン 鶴見下末吉二丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 下末吉店 (780 m)
    • ファミリーマート 鶴見みかど店 (887 m)
  • スーパー7件
    • 株式会社ライフコーポレーション 鶴見店 (252 m)
    • ライフ 鶴見店 (347 m)
    • 食品館あおば 下末吉店 (382 m)
    • 株式会社トミヤ 鶴見店 (685 m)
    • スーパークリシマ 佃野店 (746 m)
    • ユーコープ 馬場店 (934 m)
    • ユーコープ ミアクチーナ末吉店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神奈川県立鶴見高校 (345 m)
    • 聖ヨゼフ学園 (624 m)
    • 聖ヨゼフ学園小学校 (624 m)
    • 私立聖ヨゼフ学園中学校 (624 m)
    • 横浜市立末吉中学校 (642 m)
    • 第二鶴見たけのこ学童クラブ (668 m)
    • 横浜市立寺尾中学校 (729 m)
    • 鶴見たけのこ学童クラブ (755 m)
    • 私立白鵬女子高校 (780 m)
    • 末吉小学校はまっ子ふれあいスクール (801 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 鶴見警察署 別所交番 (541 m)
    • 鶴見警察署 末吉交番 (630 m)
    • 鶴見消防署末吉消防出張所 (660 m)
    • 鶴見警察署 三角交番 (818 m)
    • 鶴見警察署 東寺尾交番 (910 m)
    • 横浜市寺尾地区センター (952 m)
    • 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市日本語教室 豊岡教室 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • サニーライフ 三ッ池公園 (181 m)
    • そよかぜデイサービスセンター (187 m)
    • 横山歯科クリニック (253 m)
    • 小菅医院 (254 m)
    • 山本医院 (277 m)
    • つるみクローバークリニック (278 m)
    • 旭台接骨院コンディショニングセンター (293 m)
    • 徳岡歯科クリニック (330 m)
    • 千歳皮膚科 (330 m)
    • いしづか歯科医院 (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あさひ台幼稚園 (309 m)
    • 鶴見どろんこ保育園 (356 m)
    • 末吉にこにこ保育園 (407 m)
    • 若葉幼稚園 (685 m)
    • 桜ケ丘幼稚園 (693 m)
    • 実遊保育園つるみ幼児園 (812 m)
    • 北寺尾第二むつみ保育園 (847 m)
    • 豊岡ひまわり保育園 (910 m)
    • 寺谷にこにこ保育園 (933 m)
    • 末吉いづみ保育園 (943 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エミネンスパークヒルズ鶴見の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エミネンスパークヒルズ鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,632万~3,215万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 51万円
坪単価
147万円 〜 168万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市鶴見区の平均より0.5% 低い↓
神奈川県の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 6966位
横浜市鶴見区
733棟中 354位
下末吉
26棟中 7位
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の売買価格相場

  • エミネンスパークヒルズ鶴見の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.4万円
  • 横浜市鶴見区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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エミネンスパークヒルズ鶴見の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比2,730万〜2,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エミネンスパークヒルズ鶴見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,999万円です。専有面積は約59㎡〜約63㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,998万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南東-
2024年11月2,998万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南東
2024年10月2,998万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南東
2024年10月2,998万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南東-
2024年9月2,998万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南東

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して+1.52%上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して+8.22%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エミネンスパークヒルズ鶴見の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡1件2,000万円(33.4万円)
61〜70㎡71件2,372.5万円(38万円)

エミネンスパークヒルズ鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,372.5万円(㎡単価38万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エミネンスパークヒルズ鶴見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,324.8万円37.5万円
3階2,435.4万円38.8万円
4階2,446.7万円39万円
5階2,100万円34.2万円
6階2,085万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,405万円38.2万円
2LDK/2SLDK等2,287.9万円36.9万円
3LDK/3SLDK等2,441.4万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,365.8万円37.8万円

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エミネンスパークヒルズ鶴見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円2SLDK61.45㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2023年5月10.5万円2SLDK61.45㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2023年4月10.5万円2SLDK61.45㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2016年11月10.5万円2SLDK61.45㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2016年10月10.5万円2SLDK61.45㎡21.0万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミネンスパークヒルズ鶴見の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.3万円
61.5㎡ / -
2階10.1万〜10.7万円
61.5㎡ / 南東
10.6万〜11.1万円
62.97㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
62.97㎡ / -
10.7万〜11.2万円
62.97㎡ / 南
4階10.2万〜10.8万円
61.45㎡ / 南東
10.5万〜11万円
62.97㎡ / 南東
5階10.3万〜10.8万円
61.45㎡ / 南東
6階10.9万〜11.5万円
63.59㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エミネンスパークヒルズ鶴見へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エミネンスパークヒルズ鶴見周辺の中古マンション

エミネンスパークヒルズ鶴見周辺の相場が近い中古マンション

エミネンスパークヒルズ鶴見の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した78件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円 〜 51万円です。

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