グランシティ保土ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目2-12
- 交通
- ＪＲ横須賀線「保土ヶ谷駅」徒歩29分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ保土ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティホドガヤ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 権太坂1丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の保土ヶ谷駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ永田北 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ファミリーマート永田北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 公園10件
- 初音ヶ丘第二公園 (436 m)
- 初音ヶ丘公園 (448 m)
- 狩場町第二公園 (462 m)
- 藤塚第二公園 (471 m)
- 法泉一丁目公園 (502 m)
- 岩崎町第四公園 (534 m)
- 狩場町第五公園 (623 m)
- 狩場町東公園 (707 m)
- 狩場町北公園 (719 m)
- 岩崎町第二公園 (743 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 保土ケ谷元町橋店 (137 m)
- ファミリーマート 横浜狩場町店 (248 m)
- ファミリーマート 小浦権太坂店 (557 m)
- セブンイレブン 横浜保土ケ谷2丁目店 (710 m)
- セブンイレブン 横浜保土ケ谷公園前店 (771 m)
- ローソン 横浜法泉三丁目店 (801 m)
- ローソン ビューコート仏向町店 (956 m)
- スーパー1件
- サミットストア 権太坂スクエア店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- 初音が丘小学校放課後キッズクラブ (248 m)
- 初音丘幼稚園アフタースクール (302 m)
- 横浜市立初音が丘小学校 (306 m)
- 神奈川県立光陵高校 (360 m)
- 権太坂小学校放課後キッズクラブ (533 m)
- 横浜市立権太坂小学校 (533 m)
- 狩場学童クラブ (542 m)
- 神奈川県立保土ケ谷養護学校 (598 m)
- 横浜市立岩崎中学校 (816 m)
- 岩崎小学校はまっ子ふれあいスクール (828 m)
- 公共施設/機関3件
- 保土ケ谷警察署 元町橋交番 (63 m)
- 保土ケ谷警察署 花見台交番 (762 m)
- 横浜市役所 環境創造局 みどりアップ推進部 農業振興課 担い手支援担当 (974 m)
- 病院/医療10件
- 保土ヶ谷小柳歯科クリニック (193 m)
- 植木歯科医院 (204 m)
- 小規模多機能型居宅介護われもこう (258 m)
- わかばデンタルクリニック (326 m)
- 三沢歯科医院 (483 m)
- デイサービスふるさと 保土ヶ谷 (540 m)
- 育生会横浜病院 (591 m)
- 保土ヶ谷ヒルズ歯科 (603 m)
- 育生会よつば苑 (607 m)
- 若桜歯科医院 (654 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 若葉保育園 (163 m)
- 初音ケ丘幼稚園 (280 m)
- あかいとり保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ保土ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ保土ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,291万～3,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より12.1% 低い↓ 神奈川県の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ保土ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.9万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ保土ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ保土ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ保土ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 2,425.8万円（32万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,373.3万円（29万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 2,786.7万円（28.4万円） |
グランシティ保土ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,425.8万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシティ保土ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,654.2万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,487.6万円 | 32.4万円 |
| 5階 | 2,292.7万円 | 29.7万円 |
| 6階 | 2,700万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,513.3万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,401.7万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,692.8万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,559.1万円 | 30.2万円 |
グランシティ保土ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ保土ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ保土ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン(1〜5番館) | 2023年6月 | 14.9万円 | 4LDK | 29.8万円 | 14.9万円 |
| グリーンヒルズ横浜 | 2023年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷 | 2023年4月 | 8.3万円 | 2LDK | 8.3万円 | - |
| 日神パレステージ保土ヶ谷 | 2019年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| グレイスヒルズ保土ヶ谷 | 2016年7月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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