ミオカステーロ押上2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,640万 〜 6,980万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,640万円 〜 6,980万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区業平1丁目8-7
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミオカステーロ押上2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオカステーロオシアゲツー | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 業平1丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区業平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩5分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩7分、本所吾妻橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 本所警察署 (486 m)
- 病院/医療10件
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- 熊谷整形外科 (179 m)
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- 押上歯科医院 (244 m)
- 押上なりひら皮膚科・形成外科クリニック (266 m)
- なりひら歯科医院 (273 m)
- 高石歯科クリニック (289 m)
- 献血ルームfeel(フィール) (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひらがなのツリーほいくえん (181 m)
- 押上保育園 (440 m)
- 光の園保育学校 (526 m)
- 小梅保育園 (535 m)
- ちゃのま保育園 (536 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (559 m)
- 本所たから保育園 (559 m)
- 横川橋保育園 (589 m)
- ムーミン保育室 (600 m)
- 横川さくら保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロ押上2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロ押上2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,299万～6,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より10.3% 高い↑ 東京都の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,640万 〜 6,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミオカステーロ押上2の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミオカステーロ押上2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,650万〜6,980万円対前年同月比↓ | 6,640万〜6,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ押上2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,880万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオカステーロ押上2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,480万円（78.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,206.2万円（82.5万円） |
ミオカステーロ押上2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,206.2万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ミオカステーロ押上2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,545万円 | 48.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,634.3万円 | 63万円 |
| 5階〜6階 | 3,866.7万円 | 53.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,675.7万円 | 52.5万円 |
| 9階 | 6,130万円 | 81.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,150万円 | 49.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,776.9万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,453万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,279.1万円 | 82.8万円 |
| 東 | 3,769.3万円 | 52.6万円 |
ミオカステーロ押上2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミオカステーロ押上2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ミオカステーロ押上2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス押上 | 2024年4月 | 17.8万円 | 2LDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
| ライジングプレイス押上2番館 | 2024年1月 | 8.6万円 | 1K | 8.6万円 | 8.6万円 |
| アルテシモリベロ | 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | - | 13.9万円 |
| エクセレンス業平 | 2016年1月 | 14.5万円 | 1SLDK | - | - |
| コスモ押上シティフォルム | 2015年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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