パークホームズ藤沢鵠沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 5,000万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 5,000万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
1127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼東6-2
- 交通
- 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ藤沢鵠沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズフジサワクゲヌマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼東6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼東に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の藤沢駅で徒歩7分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩8分、柳小路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スコーレ (340 m)
- 保育室あんふぁん藤沢 (353 m)
- キッズランド湘南 (369 m)
- 藤沢市私立幼稚園協会(特定非営利活動法人) (385 m)
- スズキメソード幼児学園 (385 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ藤沢鵠沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ藤沢鵠沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,158万～4,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より45.1% 高い↑ 神奈川県の平均より47.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ藤沢鵠沼の相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ藤沢鵠沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜5,000万円対前年同月比↓ | 4,760万〜5,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ藤沢鵠沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,730万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2015年6月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2013年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ藤沢鵠沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,120万円（62.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,920万円（67.2万円） |
パークホームズ藤沢鵠沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,120万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ藤沢鵠沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,965万円 | 55.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,844万円 | 57.1万円 |
| 7階〜10階 | 4,920万円 | 67.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,380万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,222.5万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,990万円 | 58.8万円 |
パークホームズ藤沢鵠沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ藤沢鵠沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ藤沢鵠沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシア湘南藤沢テラス | 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| 東急ドエルフェニックス | 2024年4月 | 7.5万円 | 2K | 15.0万円 | 7.5万円 |
| 藤沢ビレジ3号棟 | 2018年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 藤沢ビレジ1号棟 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| アーバンスクエア藤沢鵠沼 | 2015年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
