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開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴184件2023年09月25日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.37

住所
神奈川県足柄上郡開成町吉田島
交通
  • 小田急小田原線「開成駅」徒歩3分
築年月
2003年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の販売中の中古物件

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開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の基本情報

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)は、小田急電鉄によって2003年05月に竣工された総戸数493戸の14階建マンションです。施工は小田急建設、大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,120万～4,108万円、参考相場単価は30万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カイセイテイエンノモリパレットガーデン管理会社箱根登山トータルサービス
住所神奈川県 足柄上郡開成町 吉田島管理形態委託
郵便番号〒258-0021管理員常駐
築年月2003年5月管理費1㎡あたり180円
総戸数493戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社小田急電鉄バイク置き場あり
施工会社小田急建設、大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県足柄上郡開成町吉田島に位置する分譲マンションで、総戸数493戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の開成駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。相模金子駅から徒歩25分、栢山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 横浜銀行 開成支店 (286 m)
    • 中栄信用金庫開成支店 (410 m)
    • さがみ信用金庫開成町支店 (665 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 開成吉田島店 (600 m)
    • セブンイレブン 開成町牛島店 (773 m)
    • ファミリーマート 開成吉田島店 (903 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 開成駅前店 (288 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 開成町立開成南小学校 (814 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 大井町新宿自治会館 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 樹医院 (54 m)
    • 樹こどもクリニック (54 m)
    • たまき歯科医院 (271 m)
    • きばやし歯科クリニック (304 m)
    • 開成駅光クリニック (312 m)
    • 小泉クリニック (317 m)
    • 遠藤耳鼻咽喉科医院 (354 m)
    • 開成カイロプラクティック・SIO (372 m)
    • 武尾眼科医院 (386 m)
    • わかば歯科医院 (535 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 酒田みずのべ保育園 (462 m)
    • 大井町立大井幼稚園 (820 m)
    • 開成町立開成幼稚園 (852 m)
    • 酒田みなみの保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,120万～4,108万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 39万円
坪単価
100万円 〜 129万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較足柄上郡開成町の平均より4.5% 高い↑
神奈川県の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 11336位
足柄上郡開成町
6棟中 3位
吉田島
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

  • 足柄上郡開成町の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,610万〜2,750万円対前年同月比↓2,610万〜2,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,990万円です。専有面積は約70㎡〜約105㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(184件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南東済
2023年9月2,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南東済
2023年7月2,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年6月2,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南西-
2022年4月2,590万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南西-

会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡62件2,371.5万円（31万円）
81〜90㎡55件2,391.3万円（28.3万円）
91〜100㎡68件3,302.1万円（34万円）
101㎡〜17件2,598.8万円（25万円）

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,302.1万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,530.3万円28.4万円
4階〜6階2,393.3万円29.9万円
7階〜9階3,145.5万円34.2万円
10階〜12階2,420万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,580万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,448.3万円29.6万円
4LDK/4SLDK等3,251.3万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,775.9万円30.8万円
西2,180万円26.7万円

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開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円3LDK88.05㎡10.0万円-11〜15-
2024年3月10.0万円3LDK88.05㎡--11〜15-
2024年2月12.0万円3LDK80.72㎡24.0万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
86.87㎡ / -		12.9万〜13.5万円
103.96㎡ / 南
2階9.3万〜9.7万円
78.87㎡ / -		12.6万〜13.2万円
103.96㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
81.74㎡ / -		11.4万〜11.9万円
95.57㎡ / 南東
4階9.7万〜10.2万円
81.57㎡ / -
5階9.3万〜9.7万円
77.73㎡ / -		12.8万〜13.4万円
99.15㎡ / 南西
6階9.4万〜9.9万円
76.36㎡ / 南
7階9.1万〜9.6万円
75.55㎡ / -		13万〜13.7万円
105.2㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
99.3㎡ / 南東
8階9.9万〜10.4万円
81.94㎡ / -		12.1万〜12.7万円
99.15㎡ / 南東
9階8.6万〜9万円
70.17㎡ / 南西		10.5万〜11万円
86.28㎡ / -		12万〜12.6万円
98.09㎡ / -
10階
11階8.8万〜9.3万円
70.17㎡ / 南
12階
13階11万〜11.5万円
88.05㎡ / -
14階

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開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)周辺の中古マンション

NO IMAGE

リーフィアレジデンス開成ステーションイースト

小田急小田原線「開成駅」徒歩5分
足柄上郡開成町吉田島

2,280万〜4,480万円

67㎡〜102㎡
NO IMAGE

オルテンシア開成

小田急小田原線「開成駅」徒歩5分
足柄上郡開成町吉田島

1,390万〜2,180万円

59㎡〜78㎡
NO IMAGE

レヴィールステーション開成

小田急小田原線「開成駅」徒歩4分
足柄上郡開成町吉田島

1,680万〜2,690万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

ブリーズ開成(A〜D)

小田急小田原線「開成駅」徒歩6分
足柄上郡開成町吉田島

980万〜2,800万円

58㎡〜104㎡
NO IMAGE

ブリーズアネックス開成

小田急小田原線「開成駅」徒歩7分
足柄上郡開成町吉田島

1,650万円

81㎡

開成庭園の杜パレットガーデン(壱〜四番館)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

クリオ平塚6番館

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩13分
平塚市黒部丘

650万〜1,790万円

44㎡〜47㎡
NO IMAGE

サーパス平塚見附

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩8分
平塚市見附町

1,880万〜2,480万円

65㎡〜72㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン平塚総合公園

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩38分
平塚市西真土1丁目

800万〜2,480万円

50㎡〜67㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ湘南平塚

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩5分
平塚市明石町

1,350万〜3,498万円

59㎡〜104㎡
NO IMAGE

エンゼルフォレシス大社町

伊豆箱根鉄道駿豆線「三島田町駅」徒歩10分
三島市大社町

2,300万〜2,680万円

74㎡〜97㎡
NO IMAGE

朝日フレール熱海

ＪＲ東海道本線「熱海駅」徒歩6分
熱海市咲見町

1,480万〜7,500万円

80㎡〜119㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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