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サンハイツ小田原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
5階、4DK、約69㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円5階, 4DK, 約69㎡の例
売買履歴95件2022年12月06日更新
家賃相場3.6万 〜 4.8万円
表面利回り14.0％ 〜 17.1％5階, 4DK, 約69㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.78

190人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県小田原市西酒匂1丁目8-27
交通
  • ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩17分
築年月
1975年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンハイツ小田原の販売中の中古物件

サンハイツ小田原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンハイツ小田原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイツ小田原の基本情報

サンハイツ小田原は、1975年12月に竣工された総戸数133戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約76㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は320万～1,186万円、参考相場単価は11万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツオダワラ管理会社合人社計画研究所
住所神奈川県 小田原市 西酒匂1丁目8-27管理形態委託
郵便番号〒256-0817管理員日勤
築年月1975年12月管理費1㎡あたり167円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県小田原市西酒匂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の鴨宮駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • セブン銀行 ヨークマート 酒匂店 共同出張所 (101 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 鴨宮店 共同出張所 (858 m)
    • さがみ信用金庫酒匂支店 (904 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 小田原酒匂店 (230 m)
    • ローソン 小田原酒匂店 (471 m)
    • ファミリーマート 小田原酒匂店 (756 m)
    • セブンイレブン 小田原東町5丁目店 (799 m)
    • セブンイレブン 小田原南鴨宮店 (868 m)
  • スーパー2件
    • ヨークマート 酒匂店 (95 m)
    • ヨークマート 鴨宮店 (863 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 小田原市立酒匂中学校 (238 m)
    • 小田原市立富士見小学校 (634 m)
    • 小田原市立白鴎中学校 (642 m)
    • 神奈川県立小田原総合ビジネス高校 (684 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 小田原保健センター (346 m)
    • 小田原警察署 酒匂交番 (356 m)
    • 神奈川県出先機関 教育機関 体育センター 西湘地区体育センター (683 m)
    • 小田原市役所 下水道管理センター (848 m)
    • 小田原市役所 鴨宮ケアセンター (898 m)
    • 小田原市役所 小田原市下水道コミュニティーホールかるがも (911 m)
  • 病院/医療10件
    • さかわ内科クリニック (133 m)
    • あいわさくら館 (237 m)
    • 小田原医師会訪問看護ステーション 訪問看護 (361 m)
    • はなことば小田原2号館 (412 m)
    • はなことば小田原 (412 m)
    • 杏林堂クリニック (418 m)
    • ファミリー・ホスピス鴨宮ハウス (456 m)
    • あおぞらクリニック (513 m)
    • 川瀬歯科医院 (543 m)
    • 山崎接骨院小田原本店 (585 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • お花畑保育園 (544 m)
    • さくら保育園 (946 m)
    • れんげ幼稚園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ小田原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ小田原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格320万～1,186万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
36万円 〜 51万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較小田原市の平均より62.5% 低い↓
神奈川県の平均より75.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4DK、約69㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 14967位
小田原市
112棟中 102位
西酒匂
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンハイツ小田原の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.4万円

  • 小田原市の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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サンハイツ小田原の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4DK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↑760万〜800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ小田原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,380万円です。専有面積は約29㎡〜約76㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月380万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約11万円 (約36万円)西-
2022年10月550万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約41万円)西-
2022年9月550万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約41万円)西-
2022年4月630万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約14万円 (約47万円)西済
2022年3月630万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約14万円 (約47万円)西済

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-35.18％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ小田原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件360万円（12.3万円）
31〜40㎡15件417.7万円（11.8万円）
41〜50㎡26件542.3万円（12.2万円）
61〜70㎡13件714.6万円（11.1万円）
71〜80㎡51件837.6万円（11.6万円）

サンハイツ小田原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は837.6万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

サンハイツ小田原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階645.8万円13.8万円
3階〜4階584.3万円10.5万円
5階〜6階904.6万円13.1万円
7階〜8階566.2万円10万円
9階〜10階791.3万円16.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等550万円15.3万円
1LDK/1SLDK等487.9万円12.4万円
2LDK/2SLDK等866万円12.3万円
3LDK/3SLDK等865.8万円12.4万円
4LDK/4SLDK等735.9万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西844.3万円12.5万円
東608.8万円13.6万円
西488万円12.3万円
北/北東/北西350万円9.7万円

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サンハイツ小田原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月4.7万円ワンルーム30.87㎡4.7万円4.7万円6〜10東
2020年1月3.6万円1DK29.22㎡3.6万円-1〜5西
2019年11月3.6万円1DK29.22㎡3.6万円-1〜5西
2017年6月4.8万円1DK34.85㎡9.6万円4.8万円1〜5東
2017年5月4.8万円1DK34.85㎡9.6万円4.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ小田原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.8万〜5万円
34.85㎡ / -		9.9万〜10.4万円
70.42㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
43.01㎡ / -		9.7万〜10.2万円
70.42㎡ / -		10.5万〜11万円
74.11㎡ / 南
4階4.8万〜5.1万円
34.85㎡ / -		8.7万〜9.2万円
62.77㎡ / -		10.6万〜11.2万円
76.17㎡ / 南西
5階10.2万〜10.7万円
71.14㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
74.11㎡ / -
6階4.8万〜5.1万円
34.56㎡ / -		9万〜9.5万円
62.77㎡ / 南
7階4.1万〜4.3万円
29.22㎡ / -		10.2万〜10.7万円
70.42㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
70.42㎡ / -		10万〜10.5万円
69.15㎡ / 南
8階4万〜4.2万円
29.22㎡ / 西
9階5万〜5.2万円
34.85㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
71.14㎡ / 南
10階5万〜5.2万円
34.85㎡ / -		8.8万〜9.3万円
60.25㎡ / 南

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サンハイツ小田原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハイツ小田原周辺の中古マンション

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プレジール鴨宮

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩18分
小田原市酒匂3丁目

950万〜1,897万円

66㎡〜82㎡
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シャンロック小田原第2

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩20分
小田原市酒匂3丁目

780万〜1,597万円

58㎡〜63㎡
NO IMAGE

サニーホーム酒匂

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩11分
小田原市酒匂2丁目

1,180万〜1,980万円

93㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン小田原鴨宮

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩10分
小田原市南鴨宮2丁目

1,980万〜3,280万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

シャンロック小田原第1マンション

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩23分
小田原市酒匂4丁目

998万〜2,230万円

63㎡〜69㎡
NO IMAGE

ライフレビュー小田原東ブライトコート

伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町駅」徒歩25分
小田原市東町5丁目

1,290万〜2,880万円

60㎡〜96㎡

サンハイツ小田原周辺の相場が近い中古マンション

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ソレアード国府津

ＪＲ東海道本線「国府津駅」徒歩16分
小田原市国府津

800万円

62㎡
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ダイアパレス西湘橘

ＪＲ御殿場線「国府津駅」徒歩36分
小田原市中村原

420万〜1,590万円

51㎡〜66㎡
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ロッキーホーム扇町

伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町駅」徒歩4分
小田原市扇町1丁目

280万〜520万円

27㎡〜30㎡
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協和2番館

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩8分
小田原市酒匂

720万〜1,000万円

54㎡〜71㎡
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ハイライフマンション岩原

伊豆箱根鉄道大雄山線「岩原駅」徒歩4分
南足柄市岩原

499万〜750万円

57㎡〜63㎡
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共立第5栢山マンション

小田急小田原線「栢山駅」徒歩3分
小田原市栢山

700万〜1,300万円

55㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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