ダイアパレス向島百花園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年12月18日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島3丁目39-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス向島百花園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスムコウジマヒャッカエンツー | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島3丁目39-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩7分、曳舟駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- あおやぎ保育園 (384 m)
- 墨田区立花園保育園 (385 m)
- ひきふね保育園 (412 m)
- まなびの森保育園曳舟 (473 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (490 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス向島百花園2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス向島百花園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,116万～6,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス向島百花園2の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス向島百花園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス向島百花園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,799万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約319万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約319万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.29％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス向島百花園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,480万円（61.9万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,637万円（56.5万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,262.7万円（59.7万円） |
ダイアパレス向島百花園2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,637万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス向島百花園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,483.9万円 | 51.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,294.4万円 | 48.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,170.3万円 | 47.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,457.6万円 | 52.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,651万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,902.5万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,313万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,335万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,598万円 | 54.7万円 |
ダイアパレス向島百花園2の売却のご相談
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ダイアパレス向島百花園2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス向島百花園2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストプレイス東向島 | 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | - | 6.9万円 |
| ザパークハウス曳舟 | 2024年4月 | 26.5万円 | 2LDK | 26.5万円 | 26.5万円 |
| アーリアシティ曳舟 | 2023年12月 | 14.3万円 | 2LDK | 14.3万円 | 14.3万円 |
| ライオンズ墨田曳舟 | 2017年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| ネバーランド向島タイムズコート | 2016年10月 | 16.2万円 | 4LDK | 32.4万円 | 16.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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