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サングレイス鴨居の森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,900万円
3階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,900万円3階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴59件2024年10月02日更新
家賃相場7.2万 〜 11万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％3階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.63

4150人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市神奈川区菅田町246-1
交通
  • ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩20分
築年月
1999年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サングレイス鴨居の森
  • サングレイス鴨居の森のエントランス
  • サングレイス鴨居の森の看板
  • サングレイス鴨居の森の外観

サングレイス鴨居の森の販売中の中古物件

サングレイス鴨居の森をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サングレイス鴨居の森の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サングレイス鴨居の森の基本情報

サングレイス鴨居の森は、グレイス住販によって1999年10月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約82㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,732万～3,187万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サングレイスカモイノモリ管理会社ジャストアメニティ
住所神奈川県 横浜市神奈川区 菅田町246-1管理形態委託
郵便番号〒221-0864管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり220円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社グレイス住販バイク置き場あり
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市神奈川区菅田町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の鴨居駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ 竹山店 (978 m)
    • みずほ銀行鴨居支店 (981 m)
    • スリーエフ羽沢 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園10件
    • 赤坂公園 (190 m)
    • 鴨居第四公園 (240 m)
    • 菅田日向根公園 (280 m)
    • 鴨居第二公園 (468 m)
    • 菅田日向根第二公園 (549 m)
    • 東本郷第六公園 (576 m)
    • 東本郷第一公園 (618 m)
    • 鴨居第五公園 (621 m)
    • 菅田台町公園 (679 m)
    • 鴨居中里公園 (692 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 横浜菅田町店 (191 m)
    • ローソン 横浜鴨居町店 (204 m)
    • (有)かもい酒店 (649 m)
    • ローソン 緑鴨居町店 (704 m)
    • セブンイレブン 横浜菅田町北店 (732 m)
    • セブンイレブン 横浜鴨居5丁目店 (870 m)
    • セブンイレブン 横浜鴨居東店 (969 m)
  • スーパー2件
    • OONOYA(大野屋) 菅田店 (488 m)
    • ユーコープ 竹山店 (987 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 横浜市立東鴨居中学校 (287 m)
    • 菅田小学校放課後キッズクラブ (822 m)
    • 横浜市立菅田小学校 (823 m)
    • ワオキッズ鴨居園 (923 m)
    • 東本郷小学校放課後キッズクラブ (927 m)
    • 鴨居小学校はまっ子ふれあいスクール (932 m)
    • 横浜市立鴨居小学校 (967 m)
    • 横浜市立東本郷小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 緑消防署鴨居消防出張所 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスサニタケアサービス和鴨居店 (207 m)
    • デイサービスふるさと 鴨居 (207 m)
    • 西菅田歯科医院 (334 m)
    • 西菅田クリニック (334 m)
    • ながた歯科医院 (400 m)
    • サニタ整骨院西菅田店 (412 m)
    • 牧野リハビリテーション病院 (543 m)
    • 野口歯科医院 (567 m)
    • グループホーム わかたけ西菅田 (673 m)
    • 牧野記念病院 (680 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 黒滝幼稚園 (163 m)
    • 横浜市西菅田保育園 (615 m)
    • 東幼稚園 (685 m)
    • みらい保育園 (831 m)
    • 福澤保育センター (907 m)
    • 竹山幼稚園 (938 m)
    • 鴨居こども園 (948 m)
    • マナマナハウス (949 m)
    • 横浜市鴨居保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サングレイス鴨居の森の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サングレイス鴨居の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,732万～3,187万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市神奈川区の平均より29.7% 低い↓
神奈川県の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 8788位
横浜市神奈川区
654棟中 488位
菅田町
16棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サングレイス鴨居の森の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.1万円

  • 横浜市神奈川区の相場

    ㎡単価
    54.7万円
    坪単価
    180.9万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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サングレイス鴨居の森の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↑2,770万〜2,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サングレイス鴨居の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約82㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)東済
2024年8月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)東済
2024年7月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)東-
2024年1月1,980万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南東-
2024年1月2,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サングレイス鴨居の森の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡52件2,011.5万円（27.9万円）
81〜90㎡4件2,800万円（33.7万円）

サングレイス鴨居の森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,011.5万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サングレイス鴨居の森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,183.3万円28.4万円
2階2,152万円29.9万円
3階2,291.3万円31.8万円
4階〜5階1,978.6万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,944.1万円27万円
3LDK/3SLDK等2,273.6万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,079.1万円28.5万円
東1,642.5万円22.8万円

サングレイス鴨居の森の売却のご相談

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サングレイス鴨居の森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.2万円3LDK67.87㎡--1〜5南
2016年9月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2016年8月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2016年7月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2016年6月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サングレイス鴨居の森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.5万円
72.0㎡ / 南
2階6.9万〜7.3万円
72.0㎡ / 東
3階7.1万〜7.5万円
72.0㎡ / -
4階
5階7.4万〜7.8万円
72.0㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
72.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サングレイス鴨居の森へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サングレイス鴨居の森周辺の中古マンション

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ライオンズマンション鴨居第5

ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩20分
横浜市神奈川区菅田町

990万〜1,980万円

51㎡〜53㎡
ライオンズマンション菅田第2(横浜市)

ライオンズマンション菅田第2(横浜市)

ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩20分
横浜市神奈川区菅田町

1,090万〜2,090万円

51㎡〜55㎡
ライオンズマンション菅田(横浜市)

ライオンズマンション菅田(横浜市)

ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩23分
横浜市神奈川区菅田町

650万〜1,790万円

42㎡〜57㎡
グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス

グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス

ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩21分
横浜市神奈川区菅田町

1,980万〜3,190万円

55㎡〜83㎡
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エンゼル横濱ピュアリス

ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩24分
横浜市神奈川区菅田町

2,490万〜3,580万円

68㎡〜87㎡
菅田住宅

菅田住宅

ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩25分
横浜市神奈川区菅田町

550万〜1,680万円

63㎡〜66㎡

サングレイス鴨居の森周辺の相場が近い中古マンション

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マック子安コート

京急本線「子安駅」徒歩2分
横浜市神奈川区七島町

880万〜2,830万円

36㎡〜70㎡
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スターホームズ横浜神之木

ＪＲ横浜線「大口駅」徒歩2分
横浜市神奈川区神之木町

530万〜850万円

15㎡〜25㎡
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新子安センチュリー21

ＪＲ京浜東北線「新子安駅」徒歩4分
横浜市神奈川区新子安1丁目

520万〜800万円

16㎡
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藤和南神大寺コープ

横浜市営ブルーライン「三ッ沢下町駅」徒歩14分
横浜市神奈川区神大寺1丁目

1,480万〜2,480万円

70㎡〜72㎡
エンゼルハイムいずみ中央

エンゼルハイムいずみ中央

相鉄いずみ野線「いずみ中央駅」徒歩6分
横浜市泉区和泉中央南5丁目

2,200万〜3,450万円

65㎡〜74㎡
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サングレイス中田南

横浜市営ブルーライン「中田駅」徒歩8分
横浜市泉区中田南3丁目

1,880万〜3,390万円

65㎡〜72㎡

サングレイス鴨居の森の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円です。

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