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ルミナス相模原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
6階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円6階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴120件2024年11月02日更新
家賃相場6万 〜 8.4万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％6階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.1

767人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県相模原市中央区上溝5432-5
交通
  • ＪＲ相模線「上溝駅」徒歩12分
築年月
1993年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルミナス相模原の販売中の中古物件

ルミナス相模原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルミナス相模原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルミナス相模原の基本情報

ルミナス相模原は、ルミナスコーポレーションによって1993年03月に竣工された総戸数52戸の12階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約103㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,489万～2,507万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミナスサガミハラ管理会社日本建物管理
住所神奈川県 相模原市中央区 上溝5432-5管理形態委託
郵便番号〒252-0243管理員巡回
築年月1993年3月管理費1㎡あたり157円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ルミナスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県相模原市中央区上溝に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の上溝駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。番田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • サークルK相模原緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 平塚信用金庫相模野支店 (753 m)
    • 東日本銀行相模原支店 (784 m)
    • きらぼし銀行 上溝支店 (793 m)
    • 横浜銀行上溝支店 (835 m)
    • JA相模原市上溝支店 (838 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート上溝七曲り店内出張所(ATM) (868 m)
  • 公園1件
    • 道保川公園 (839 m)
  • コンビニ10件
    • フアミリーストアオカベ (229 m)
    • ファミリーマート 相模原上溝店 (334 m)
    • セブンイレブン 相模原陽光台2丁目店 (500 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 上溝店 (688 m)
    • ローソン 相模原横山六丁目店 (737 m)
    • ローソン 相模原陽光台五丁目店 (808 m)
    • ローソン 相模原星が丘四丁目店 (839 m)
    • ファミリーマート 相模原番田店 (843 m)
    • ファミリーマート 上溝七曲り店 (871 m)
    • ファミリーマート 相模原陽光台5丁目店 (879 m)
  • スーパー9件
    • スーパーsanwa(三和) 上溝店 (472 m)
    • スーパーアルプス 陽光台店 (483 m)
    • ヤオコー 相模原光が丘店 (693 m)
    • ダイエー グルメシティ光が丘店 (772 m)
    • グルメシティ 光が丘店 (779 m)
    • オーケー 相模原店 (859 m)
    • ダイエー 上溝店 (868 m)
    • 業務スーパー 相模原店 (980 m)
    • スーパーsanwa(三和) 番田店 (985 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 相模原市立陽光台小学校 (158 m)
    • 相模原市立 陽光台こどもセンター・児童クラブ (413 m)
    • 相模原市立光が丘小学校 (744 m)
    • 相模原市立 上溝児童クラブ (756 m)
    • 私立自然学園高校相模原キャンパス (764 m)
    • 相模原市立上溝小学校 (781 m)
    • 相模原市立星が丘小学校 (791 m)
    • 相模原市立 光が丘児童クラブ (822 m)
    • 相模原市立上溝中学校 (905 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 神奈川県出先機関 企業庁 相模原水道営業所 (714 m)
    • 相模原警察署 上溝駅前交番 (745 m)
    • 相模原警察署 星が丘交番 (764 m)
    • 相模原市 星が丘公民館 (767 m)
    • 相模原市 陽光台公民館 (784 m)
    • 上溝まちづくりセンター (868 m)
    • 相模原市 上溝公民館 (878 m)
    • 相模原市役所 中央区役所 上溝まちづくりセンター (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 住宅型有料老人ホームムート上溝 (71 m)
    • コスモスショートステイ申込専用 (251 m)
    • 陽光台歯科クリニック (309 m)
    • まるさき歯科クリニック (393 m)
    • 菊池医院 (441 m)
    • あきら歯科 (481 m)
    • 星ケ丘眼科 (485 m)
    • ほねごり接骨院星が丘院 (540 m)
    • もみの木S (547 m)
    • グループホーム秋桜 (556 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 相模原市立陽光台保育園 (461 m)
    • ひよこ第2保育園 (544 m)
    • 星が丘幼稚園 (596 m)
    • 相模原市立南上溝保育園 (671 m)
    • こひつじ保育園 (701 m)
    • めだか子供の家 (703 m)
    • ひよこ保育園 (788 m)
    • みずほ幼稚園 (817 m)
    • 学校法人 相模中央学園 中央幼稚園 (834 m)
    • ナーサリースクールNIJI (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミナス相模原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミナス相模原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,489万～2,507万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
70万円 〜 80万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較相模原市中央区の平均より23.3% 低い↓
神奈川県の平均より52.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 13597位
相模原市中央区
478棟中 320位
上溝
35棟中 18位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ルミナス相模原の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 相模原市中央区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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ルミナス相模原の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミナス相模原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約103㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,480万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)南西-
2024年10月1,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南西-
2024年10月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南西-
2024年9月1,580万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南西-
2024年9月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南西-

会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミナス相模原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡51件1,546.5万円（21万円）
81〜90㎡22件1,499.1万円（17.9万円）
91〜100㎡27件2,040.9万円（21.4万円）
101㎡〜6件2,580万円（24.9万円）

ルミナス相模原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,546.5万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ルミナス相模原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,622.7万円21.3万円
4階〜6階1,552.4万円18.3万円
7階〜8階2,074.7万円22.9万円
9階〜10階1,918万円23.5万円
11階〜12階2,034.3万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,592.7万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,567.2万円17.5万円
4LDK/4SLDK等2,265.8万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,709.2万円20.6万円

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ルミナス相模原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月6.0万円3LDK60.96㎡6.0万円-1〜5南
2020年4月6.0万円3LDK60.96㎡6.0万円-1〜5南
2020年3月6.0万円3LDK60.96㎡6.0万円-1〜5南
2020年2月6.0万円3LDK60.96㎡6.0万円-1〜5南
2019年6月7.5万円3LDK73.15㎡7.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス相模原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
84.24㎡ / 南西
2階6.8万〜7.2万円
73.15㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
73.15㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
82.8㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
75.49㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
82.8㎡ / 南西
4階8.6万〜9万円
93.12㎡ / -
5階7万〜7.4万円
75.49㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
93.12㎡ / 南西
6階8.9万〜9.4万円
95.49㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
93.12㎡ / 南
7階6.8万〜7.2万円
73.15㎡ / -		9.2万〜9.6万円
97.67㎡ / 南西
8階
9階8.5万〜8.9万円
83.68㎡ / 南西
10階
11階
12階7.2万〜7.5万円
73.15㎡ / 南

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ルミナス相模原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルミナス相模原周辺の中古マンション

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ヴィラ陽光台

ＪＲ相模線「上溝駅」徒歩16分
相模原市中央区陽光台3丁目

800万円

50㎡
NO IMAGE

サーパス上溝

ＪＲ相模線「番田駅」徒歩11分
相模原市中央区上溝

780万〜2,280万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

サーパス上溝第2

ＪＲ相模線「番田駅」徒歩10分
相模原市中央区上溝

970万〜1,780万円

61㎡〜67㎡
NO IMAGE

ジョイフルハイツ星が丘

ＪＲ相模線「上溝駅」徒歩12分
相模原市中央区星が丘3丁目

580万〜980万円

40㎡〜45㎡
NO IMAGE

ジョイフル上溝

ＪＲ相模線「番田駅」徒歩9分
相模原市中央区上溝

530万〜1,080万円

50㎡〜53㎡
NO IMAGE

ラフィーネ相模原

ＪＲ相模線「番田駅」徒歩9分
相模原市中央区上溝

550万〜1,980万円

47㎡〜50㎡

ルミナス相模原周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ニックアーバンハイム小田原浜町

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩14分
小田原市浜町3丁目

800万〜1,140万円

51㎡〜62㎡
ウッドコート南橋本

ウッドコート南橋本

ＪＲ相模線「南橋本駅」徒歩17分
相模原市中央区下九沢

1,300万〜2,480万円

70㎡〜88㎡
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クリオ淵野辺3番館

ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩2分
相模原市中央区鹿沼台1丁目

320万〜500万円

16㎡
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サンローズマンション

ＪＲ相模線「上溝駅」徒歩11分
相模原市中央区星が丘1丁目

630万円

34㎡
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ベルヴィル鶴巻

小田急小田原線「鶴巻温泉駅」徒歩5分
秦野市鶴巻北2丁目

900万〜2,190万円

63㎡〜90㎡
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アーバンヒルズ平塚代官町

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩7分
平塚市代官町

775万〜1,299万円

35㎡〜36㎡

ルミナス相模原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した120件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価21万円 〜 24万円です。

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