ルミナス相模原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
6階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区上溝5432-5
- 交通
- ＪＲ相模線「上溝駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ルミナス相模原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスサガミハラ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 上溝5432-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0243 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ルミナスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区上溝に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の上溝駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。番田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- サークルK相模原緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- 平塚信用金庫相模野支店 (753 m)
- 東日本銀行相模原支店 (784 m)
- きらぼし銀行 上溝支店 (793 m)
- 横浜銀行上溝支店 (835 m)
- JA相模原市上溝支店 (838 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート上溝七曲り店内出張所(ATM) (868 m)
- 公園1件
- 道保川公園 (839 m)
- コンビニ10件
- フアミリーストアオカベ (229 m)
- ファミリーマート 相模原上溝店 (334 m)
- セブンイレブン 相模原陽光台2丁目店 (500 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 上溝店 (688 m)
- ローソン 相模原横山六丁目店 (737 m)
- ローソン 相模原陽光台五丁目店 (808 m)
- ローソン 相模原星が丘四丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 相模原番田店 (843 m)
- ファミリーマート 上溝七曲り店 (871 m)
- ファミリーマート 相模原陽光台5丁目店 (879 m)
- スーパー9件
- スーパーsanwa(三和) 上溝店 (472 m)
- スーパーアルプス 陽光台店 (483 m)
- ヤオコー 相模原光が丘店 (693 m)
- ダイエー グルメシティ光が丘店 (772 m)
- グルメシティ 光が丘店 (779 m)
- オーケー 相模原店 (859 m)
- ダイエー 上溝店 (868 m)
- 業務スーパー 相模原店 (980 m)
- スーパーsanwa(三和) 番田店 (985 m)
- 学校/教育施設9件
- 相模原市立陽光台小学校 (158 m)
- 相模原市立 陽光台こどもセンター・児童クラブ (413 m)
- 相模原市立光が丘小学校 (744 m)
- 相模原市立 上溝児童クラブ (756 m)
- 私立自然学園高校相模原キャンパス (764 m)
- 相模原市立上溝小学校 (781 m)
- 相模原市立星が丘小学校 (791 m)
- 相模原市立 光が丘児童クラブ (822 m)
- 相模原市立上溝中学校 (905 m)
- 公共施設/機関8件
- 神奈川県出先機関 企業庁 相模原水道営業所 (714 m)
- 相模原警察署 上溝駅前交番 (745 m)
- 相模原警察署 星が丘交番 (764 m)
- 相模原市 星が丘公民館 (767 m)
- 相模原市 陽光台公民館 (784 m)
- 上溝まちづくりセンター (868 m)
- 相模原市 上溝公民館 (878 m)
- 相模原市役所 中央区役所 上溝まちづくりセンター (878 m)
- 病院/医療10件
- 住宅型有料老人ホームムート上溝 (71 m)
- コスモスショートステイ申込専用 (251 m)
- 陽光台歯科クリニック (309 m)
- まるさき歯科クリニック (393 m)
- 菊池医院 (441 m)
- あきら歯科 (481 m)
- 星ケ丘眼科 (485 m)
- ほねごり接骨院星が丘院 (540 m)
- もみの木S (547 m)
- グループホーム秋桜 (556 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 相模原市立陽光台保育園 (461 m)
- ひよこ第2保育園 (544 m)
- 星が丘幼稚園 (596 m)
- 相模原市立南上溝保育園 (671 m)
- こひつじ保育園 (701 m)
- めだか子供の家 (703 m)
- ひよこ保育園 (788 m)
- みずほ幼稚園 (817 m)
- 学校法人 相模中央学園 中央幼稚園 (834 m)
- ナーサリースクールNIJI (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス相模原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルミナス相模原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス相模原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,567万～2,507万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より17.7% 低い↓ 神奈川県の平均より47.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミナス相模原の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミナス相模原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス相模原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約103㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス相模原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,622.7万円 | 21.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,552.4万円 | 18.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,074.7万円 | 22.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,918万円 | 23.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,034.3万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,592.7万円 | 21.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,567.2万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,265.8万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,709.2万円 | 20.6万円 |
ルミナス相模原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルミナス相模原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.96㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.96㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.96㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.96㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.15㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス相模原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 84.24㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 73.15㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 73.15㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 82.8㎡ / 南 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 75.49㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 93.12㎡ / - | ||
| 5階 | 7万〜7.4万円 75.49㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 93.12㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 95.49㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 93.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 73.15㎡ / - | 10万〜10.5万円 103.68㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 8.5万〜9万円 83.68㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 73.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県相模原市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
