ルミナス相模原
★★★☆☆3.08 / 神奈川県 [資産価値とは]
最終更新：
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2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格16万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格1,290万円
6階, 3LDK, 約83㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6万〜
8.4万円
詳しく見る - 想定利回り6.8％〜
8.4％
6階, 3LDK, 約83㎡の例
ルミナス相模原の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
1,200万円
2SDK/50.05㎡
相模原市中央区横山6丁目
1,580万円
2SLDK/73.89㎡
相模原市中央区上溝6丁目
899万円
3DK/54.13㎡
相模原市中央区上溝3丁目
1,250万円
2LDK/46.44㎡
相模原市中央区星が丘1丁目
700万円
2SDK/54.27㎡
相模原市中央区上溝
ルミナス相模原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より23.9% 低い↓ 神奈川県の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス相模原の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.8万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.7万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス相模原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ルミナス相模原の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ルミナス相模原の簡易査定
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ルミナス相模原の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,000 〜 3,700円
例えば…6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
7.7万 〜 9.4万円
(表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.9万円 | 3LDK | 73.15㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 73.15㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.9万円 | 2SLDK | 73.15㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 7.9万円 | 2SLDK | 73.15㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.9万円 | 2SLDK | 73.15㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス相模原の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.3万〜8万円
- 3K〜3LDK平均7.8万〜8.6万円
- 4K〜4LDK平均8.8万〜9.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.8万円 84.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.9万円 73.15㎡ / 南 | 7.1万〜7.9万円 73.15㎡ / 南 | 8.1万〜8.9万円 82.8㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜8.2万円 75.49㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.5万〜8.2万円 75.49㎡ / 南 | 9万〜10万円 93.12㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.3万〜9.2万円 83.68㎡ / 南 | 9.3万〜10.2万円 93.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.1万〜7.9万円 73.15㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.2万〜8万円 73.15㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
資産評価
★★★☆☆3.08(神奈川県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ルミナス相模原の売却のご相談
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買取のご相談・査定のご依頼
買取相談とは？
提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介（仲介）では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットのエージェントがサポート。完全無料のサービスです。
ルミナス相模原の基本情報
神奈川県相模原市中央区上溝に位置するマンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の上溝駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルミナスサガミハラ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 上溝5432-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0243 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ルミナスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート星が丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- 平塚信用金庫相模野支店 (752 m)
- 東日本銀行相模原支店 (783 m)
- 八千代銀行上溝支店 (793 m)
- 横浜銀行上溝支店 (836 m)
- JA相模原市上溝支店 (839 m)
- ファミリーマート相模原番田 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- ファミリーマート相模原陽光台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
- 相模原千代田郵便局 (976 m)
- 公園1件
- 道保川公園 (838 m)
- コンビニ10件
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- サークルK 相模原上溝店 (358 m)
- セブンイレブン 相模原陽光台店 (500 m)
- ファミリーマート 星が丘三丁目店 (509 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 上溝店 (689 m)
- ローソン 相模原陽光台五丁目店 (807 m)
- ローソン 相模原星が丘四丁目店 (840 m)
- ファミリーマート 相模原番田店 (843 m)
- ファミリーマート 相模原陽光台5丁目店 (878 m)
- ローソン 相模原上溝六丁目店 (913 m)
- スーパー9件
- スーパーsanwa(三和) 上溝店 (473 m)
- スーパーアルプス 陽光台店 (483 m)
- ヤオコー 相模原光が丘店 (692 m)
- グルメシティ 光が丘店 (739 m)
- ダイエー グルメシティ光が丘店 (771 m)
- OK(オーケー) 相模原店 (845 m)
- ダイエー 上溝店 (848 m)
- 業務スーパー 相模原店 (970 m)
- スーパーsanwa(三和) 番田店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 相模原市立陽光台小学校 (159 m)
- 相模原市立 陽光台こどもセンター・児童クラブ (413 m)
- 相模原市立光が丘小学校 (744 m)
- 相模原市立 光が丘児童クラブ (752 m)
- 私立自然学園高校相模原キャンパス (765 m)
- 相模原市立上溝小学校 (782 m)
- 相模原市立星が丘小学校 (791 m)
- 相模原市立 上溝児童クラブ (800 m)
- 相模原市立 星が丘こどもセンター・児童クラブ (808 m)
- 相模原市立上溝中学校 (906 m)
- 公共施設/機関7件
- 神奈川県出先機関 企業庁 相模原水道営業所 (714 m)
- 相模原市 星が丘公民館 (714 m)
- 相模原警察署 上溝駅前交番 (746 m)
- 相模原警察署 星が丘交番 (764 m)
- 相模原市 陽光台公民館 (783 m)
- 上溝まちづくりセンター (871 m)
- 相模原市 上溝公民館 (879 m)
- 病院/医療10件
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- コスモスハウス・ケアハウス (250 m)
- コスモスショートステイ申込専用 (250 m)
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- 平和保育園 (464 m)
- ひよこ第2保育園 (545 m)
- 星が丘幼稚園 (596 m)
- 相模原市立南上溝保育園 (672 m)
- めだか子供の家 (703 m)
- ひよこ保育園 (789 m)
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