ロイヤル渕野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年06月27日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.58
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目8-5
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル渕野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルフチノベ | 管理会社 | 都市住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺5丁目8-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設 | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩9分、アクセス良好です。矢部駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 淵野辺本町出張所 (207 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 青山学院大学相模原校舎内出張所(ATM) (209 m)
- ファミリーマート東淵野辺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- JA相模原市渕野辺支店 (326 m)
- ファミリーマート共和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- 横浜銀行渕野辺支店 (560 m)
- 城南信用金庫淵野辺支店 (641 m)
- ファミリーマート東淵野辺五丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- きらぼし銀行 淵野辺支店 (700 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店内出張所(ATM) (803 m)
- 公園2件
- 相模原市 鹿沼児童交通公園 (817 m)
- 鹿沼公園 (937 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 相模原淵野辺本町店 (112 m)
- セブンイレブン IVYCS青山学院大学相模原店 (195 m)
- ファミリーマート 淵野辺本町一丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 相模原淵野辺四丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺駅北口店 (507 m)
- ファミリーマート 淵野辺駅南口店 (561 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺本町2丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺駅南口店 (624 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺3丁目店 (662 m)
- ローソン 淵野辺駅前店 (665 m)
- スーパー4件
- グルメシティ 淵野辺本町店 (201 m)
- 業務スーパー エスポット淵野辺店 (402 m)
- ビッグ・エー 相模原共和店 (741 m)
- フードワン 淵野辺店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
- 青山学院大学 相模原キャンパス (336 m)
- 相模原市立 幸町児童館 (439 m)
- 相模原市立 淵野辺児童クラブ (470 m)
- 桜美林大学 プラネット淵野辺キャンパス(PFC) (514 m)
- 私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス (516 m)
- 相模原市立淵野辺小学校 (552 m)
- 相模原市立共和中学校 (574 m)
- 相模原市立大野北小学校 (596 m)
- 相模原市立 大野北こどもセンター・児童クラブ (660 m)
- 相模原市立大野北中学校 (671 m)
- 公共施設/機関7件
- 相模原市消防署淵野辺分署 (176 m)
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (406 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (516 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (672 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (734 m)
- 相模原市 大野北公民館 (745 m)
- 相模原市立図書館 (823 m)
- 病院/医療10件
- かつはた整形外科クリニック (111 m)
- つねなりクリニック (249 m)
- 田中小児科医院 (266 m)
- リハビリデイサービスセンターシエロ淵野辺 (297 m)
- さよう歯科医院 (299 m)
- デイサービス花みずき (318 m)
- エスケアステーション相模原中央デイサービス (326 m)
- 青山学院診療所相模原分室 (343 m)
- 永尾歯科医院 (395 m)
- 北歯科医院 (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 淵野辺ひばり幼稚園 (187 m)
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (188 m)
- 淵野辺わんぱく園 (284 m)
- ぽっかぽっかナーサリーインターナショナル園 (308 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (332 m)
- ひばりっ子保育園 (465 m)
- ふちのべ美邦こども園 (468 m)
- はらから保育園 (486 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園 (524 m)
- ひかり保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル渕野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル渕野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,842万～2,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より30.3% 高い↑ 神奈川県の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル渕野辺の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤル渕野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル渕野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,380万円です。専有面積は約52㎡〜約57㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.36％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル渕野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 1,861.6万円（33万円） |
ロイヤル渕野辺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,861.6万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤル渕野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,099万円 | 36.5万円 |
| 2階〜3階 | 1,151万円 | 21万円 |
| 4階 | 1,712万円 | 31.4万円 |
| 5階 | 2,230万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,874.3万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,684万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,733.5万円 | 30.9万円 |
| 西 | 950万円 | 17.8万円 |
ロイヤル渕野辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤル渕野辺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤル渕野辺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレンドポート淵野辺第3 | 2024年1月 | 2.8万円 | 1K | - | - |
| ナイスアーバン淵野辺2 | 2023年7月 | 8.2万円 | 2LDK | - | - |
| ライオンズマンション淵野辺第3 | 2017年4月 | 7.8万円 | 2LDK | - | - |
| 朝日パリオ淵野辺 | 2016年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | - |
| ホーユウパレス淵野辺 | 2013年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 15.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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