エスぺランサ第1宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.07
1062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区潮見台10-32
- 交通
- 小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩38分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスぺランサ第1宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサダイイチミヤマエ | 管理会社 | エスペランサ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 潮見台10-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京や不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区潮見台に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の新百合ヶ丘駅で徒歩38分、小田急多摩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ青葉元石川町 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- スリーエフ青葉美しが丘西 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ファミリーマート川崎水沢 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- 川崎信用金庫長沢支店 (875 m)
- 公園3件
- 西長沢公園 (321 m)
- 美しが丘西保野第二公園 (565 m)
- 保木公園(神奈川) (781 m)
- コンビニ9件
- ローソン 川崎潮見台店 (351 m)
- ファミリーマート 川崎東百合丘店 (499 m)
- セブンイレブン 川崎長沢4丁目店 (636 m)
- ファミリーマート 水沢3丁目店 (701 m)
- ローソン・スリーエフ 青葉美しが丘西店 (713 m)
- セブンイレブン 横浜美しが丘西保木店 (782 m)
- ローソン 川崎東百合丘三丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 横浜美しが丘西3丁目店 (828 m)
- ローソン 王禅寺東交差点前店 (986 m)
- スーパー3件
- いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 (527 m)
- 食品館あおば 美しが丘店 (761 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 長沢店 (855 m)
- 学校/教育施設7件
- 横浜市立美しが丘西小学校 (443 m)
- 川崎市立長沢小学校 (639 m)
- 私立田園調布学園大学 (759 m)
- 神奈川県立百合丘高校 (789 m)
- 川崎市立稗原小学校 (893 m)
- 川崎市立長沢中学校 (900 m)
- 神奈川県立生田高校 (914 m)
- 公共施設/機関7件
- 神奈川県内広域水道企業団 西長沢浄水場 (320 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長沢小学校わくわくプラザ (641 m)
- 田園調布学園大学図書館 (741 m)
- 川崎市役所 環境局 王禅寺処理センター (789 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稗原小学校わくわくプラザ (866 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東百合丘こども文化センター (908 m)
- 多摩警察署 長沢交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- 潮見台植木クリニック (162 m)
- 潮見台歯科医院 (163 m)
- 医療法人花咲会 かわさき記念病院 (187 m)
- かわさき記念病院 (218 m)
- e-介護ステーション (381 m)
- クリップハウス (381 m)
- クリップケア (381 m)
- サニーライフ川崎宮前 (416 m)
- まいまい歯科医院 (541 m)
- 水沢クリニック (543 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 潮見台みどり幼稚園 (212 m)
- 東百合丘保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスぺランサ第1宮前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスぺランサ第1宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,142万～1,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より58.4% 低い↓ 神奈川県の平均より54.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスぺランサ第1宮前の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.9万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エスぺランサ第1宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスぺランサ第1宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,450万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスぺランサ第1宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,278.9万円（21.4万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,234.8万円（19.7万円） |
エスぺランサ第1宮前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,234.8万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスぺランサ第1宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 600万円 | 9.6万円 |
| 2階 | 1,242.3万円 | 20.5万円 |
| 3階 | 1,212.5万円 | 19.3万円 |
| 4階 | 1,178.3万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,223.8万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,193.9万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,212.1万円 | 19.5万円 |
エスぺランサ第1宮前の売却のご相談
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エスぺランサ第1宮前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスぺランサ第1宮前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ南生田の杜 | 2024年4月 | 8.9万円 | 3LDK | - | 8.9万円 |
| サンヒルズ潮見台 | 2024年4月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | - |
| クレッセントグランコート | 2023年10月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ダイアパレスグランディー宮前 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズヒルズ宮前潮見台 | 2013年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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