オーベル元住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区明津222-1
- 交通
- 東急東横線「元住吉駅」徒歩22分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル元住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルモトスミヨシ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 明津222-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区明津に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の元住吉駅で徒歩22分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵中原駅から徒歩23分、日吉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 川崎子母口南店 (636 m)
- セブンイレブン 川崎下小田中店 (659 m)
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- セブンイレブン 川崎井田三舞町店 (740 m)
- セブンイレブン 川崎子母口東店 (752 m)
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- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ元住吉 (187 m)
- もとい歯科クリニック (252 m)
- 介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 (334 m)
- 元住吉デンタルオフィス (343 m)
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- ふたば皮膚科クリニック (368 m)
- すずき耳鼻咽喉科クリニック (368 m)
- 竹本小児科医院 (454 m)
- 川崎市中央療育センター診療所 (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蟹ケ谷保育園 (411 m)
- 保育所くれよん (421 m)
- まなびの森保育園武蔵中原 (481 m)
- レイモンド中原保育園 (496 m)
- 長寿保育園 (538 m)
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- 井田保育園 (703 m)
- たちばな幼稚園 (848 m)
- アップルベビールーム (868 m)
- キディ元住吉・川崎 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル元住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル元住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,156万～4,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より12.0% 低い↓ 神奈川県の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル元住吉の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル元住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル元住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル元住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,735.3万円（53.5万円） |
| 71〜80㎡ | 92件 | 3,617.4万円（48.6万円） |
オーベル元住吉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,617.4万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オーベル元住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,194.3万円 | 43.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,375.4万円 | 45.8万円 |
| 5階 | 3,052.5万円 | 40.7万円 |
| 6階 | 4,065.8万円 | 55.3万円 |
| 7階 | 3,944.3万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,486.9万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,579.7万円 | 48.2万円 |
| 東 | 2,676.7万円 | 39万円 |
オーベル元住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル元住吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーベル元住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール元住吉 | 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | - | - |
| フューレ元住吉 | 2023年6月 | 5.3万円 | 1K | 5.3万円 | - |
| コスモ元住吉ソレイユ | 2021年2月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ニューウェルテラス元住吉 | 2017年4月 | 9.8万円 | 2SLDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| サンビーム子母口 | 2016年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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