シャルム梶が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.53
872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区新作2丁目18-34
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩21分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム梶が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムカジガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 新作2丁目18-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区新作2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵新城駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。梶が谷駅から徒歩25分、武蔵溝ノ口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマートエクセレンス夢小町 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- JAセレサ川崎橘支店 (743 m)
- セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (878 m)
- サークルK川崎子母口 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
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- 公園3件
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- たちばな古代の丘緑地 (832 m)
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- ファミリーマート 川崎新作二丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 川崎千年店 (525 m)
- セブンイレブン 川崎新作店 (545 m)
- ローソン 川崎新作一丁目店 (591 m)
- ローソン 川崎上野川店 (719 m)
- ファミリーマート エクセレンス野川店 (721 m)
- ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (858 m)
- セブンイレブン 川崎野川店 (929 m)
- セブンイレブン 川崎末長店 (938 m)
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- A-プライス 溝の口店 (399 m)
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- ヨークマート 川崎野川店 (864 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (891 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立橘中学校 (463 m)
- 川崎市立橘小学校 (506 m)
- 放課後等デイサービスあおぞら (660 m)
- 帝京大学生物工学研究センター (679 m)
- 川崎市立新作小学校 (690 m)
- 川崎市立末長小学校 (945 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 橘小学校わくわくプラザ (538 m)
- 高津消防署新作出張所 (556 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (666 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (807 m)
- 高津警察署 末長交番 (816 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (895 m)
- 病院/医療10件
- 田園都市溝の口つつじ歯科クリニック (295 m)
- 田園都市溝の口つつじ内科クリニック (295 m)
- げんき整骨院 (483 m)
- Cocofump(ココファン) 武蔵新城 (513 m)
- 新城・新作こどもクリニック (556 m)
- 片倉病院 (574 m)
- 利家庵デイサービス (596 m)
- 馬目整形外科内科クリニック (648 m)
- デイサービスセンター野川 (660 m)
- ジャパンケア川崎新作 (663 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな中央保育園 (447 m)
- ぶどうの実梶ヶ谷園 (566 m)
- 保育園ゆいまあむ (619 m)
- 新作やはた幼稚園 (643 m)
- アスク武蔵新城保育園 (650 m)
- ちゃいれっく新作保育園 (738 m)
- ティンクル上野川保育園 (780 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター武蔵新城 (819 m)
- ちとせ山ゆり保育園 (852 m)
- 末長保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム梶が谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム梶が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,213万～2,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より37.3% 低い↓ 神奈川県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルム梶が谷の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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シャルム梶が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム梶が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,790万円です。専有面積は約65㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | 済 |
| 2020年10月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.37％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム梶が谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 64件 | 1,931.4万円（29.7万円） |
シャルム梶が谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,931.4万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルム梶が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 950万円 | 14.6万円 |
| 2階 | 1,842万円 | 28.3万円 |
| 3階 | 1,900万円 | 29.2万円 |
| 4階 | 2,128.3万円 | 32.7万円 |
| 5階 | 1,797.6万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,860.8万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,906.9万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,858.1万円 | 28.5万円 |
シャルム梶が谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム梶が谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルム梶が谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール梶ケ谷 | 2023年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | - |
| マークミュー溝の口サウスコート | 2020年7月 | 13.2万円 | 2LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| キャニオンマンション溝の口 | 2018年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ルミネ梶ヶ谷 | 2015年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| キャッスル梶ヶ谷 | 2013年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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