ナイスビューエスペランサ第7日吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.29
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-21
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩27分
- 築年月
- 1993年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスビューエスペランサ第7日吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスビューエスペランサダイナナヒヨシ | 管理会社 | エスペランサ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 蟹ケ谷248-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京栄産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。日吉本町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 伊藤医院 (228 m)
- かにがやファミリー歯科 (242 m)
- ハートセラピーセンター久末 (250 m)
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- グループホームフローレンスケアたかつ (376 m)
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- 山本医院 (488 m)
- 幼稚園/保育園7件
- たちばな幼稚園 (146 m)
- 蟹ケ谷保育園 (422 m)
- グローバルキッズ下田町園 (747 m)
- 保育所くれよん (769 m)
- プリンス幼稚園 (770 m)
- くじら保育園 一時預かり事業 (889 m)
- 子母口わかば保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスビューエスペランサ第7日吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスビューエスペランサ第7日吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,861万～1,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より51.8% 低い↓ 神奈川県の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスビューエスペランサ第7日吉の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスビューエスペランサ第7日吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスビューエスペランサ第7日吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,380万円です。専有面積は約71㎡〜約72㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスビューエスペランサ第7日吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,894.9万円（26.5万円） |
ナイスビューエスペランサ第7日吉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,894.9万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスビューエスペランサ第7日吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,208.6万円 | 30.9万円 |
| 5階〜7階 | 1,685.7万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,308.6万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,791.4万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,894.9万円 | 26.5万円 |
ナイスビューエスペランサ第7日吉の売却のご相談
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ナイスビューエスペランサ第7日吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスビューエスペランサ第7日吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム日吉 | 2024年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| ニューウェルテラスビュー日吉 | 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ガーデンアベニュー日吉 | 2019年1月 | 7.7万円 | 3LDK | - | 7.7万円 |
| アーバンコート蟹ヶ谷 | 2017年12月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ヒルステージ日吉 | 2016年12月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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