ルネベイグランデ

Name: ルネベイグランデ
Brand: 総合地所
Rating: 3.76 (220 reviews)

最終更新：2024年05月01日

中古参考価格

参考相場価格

6,050万〜 6,360万円
7階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価	74万円/㎡〜 80万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	6,050万円〜 6,360万円	7階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴	220件	2024年04月04日更新
家賃相場	15.9万〜 22万円
表面利回り	4.1％〜 5.1％	7階, 3SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3517人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都江東区越中島3丁目1-3

交通

ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩8分

築年月: 1997年3月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネベイグランデの基本情報

ルネベイグランデは、総合地所によって1997年03月に竣工された総戸数206戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約109㎡、間取りが2LDK+S、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,249万～8,809万円、参考相場単価は74万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ルネベイグランデ	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	東京都江東区越中島3丁目1-3	管理形態	委託
郵便番号	〒135-0044	管理員	日勤
築年月	1997年3月	管理費	1㎡あたり145円
総戸数	206戸	修繕積立金	1㎡あたり116円
階建	14階建	間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通	ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩8分東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩14分東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩20分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 18,000円〜25,000円
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	総合地所	バイク置き場	あり
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	ルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ルネベイグランデ門前仲町』2駅3線利用可能なルネベイグランデ門前仲町。メインエントランスから中庭にかけては噴水や湧水が流れるなど、まるで大学キャンパスのようなな印象があります。カルチャールームやパソコンルーム、ミニライブラリー、スカイビューデッキなどの共用設備も充実しています。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート枝川二丁目共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- 生活彩家豊洲センタービル共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ミニストップ豊洲3丁目共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- デイリーヤマザキ豊洲キュービックG 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- ファミリーマート芝浦工大豊洲キャンパス共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- 東京東信用金庫深川支店牡丹出張所 (704 m)
- セブン銀行豊洲フロント共同出張所 (729 m)
- 山口銀行豊洲支店 (765 m)
- IBM豊洲事業所共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- 東京スター銀行ATMスーパービバホーム豊洲店 (779 m)
公園9件
- 古石場川親水公園 (599 m)
- 佃三丁目公園 (715 m)
- 中の島公園 (732 m)
- 越中島公園 (775 m)
- 佃三丁目児童遊園 (807 m)
- 月島二丁目児童遊園 (864 m)
- 石川島公園 (881 m)
- 月島駅前児童遊園 (932 m)
- 新月島公園 (942 m)
コンビニ10件
- ミニストップ越中島通り店 (192 m)
- セブンイレブン豊洲1丁目店 (363 m)
- セブンイレブン豊洲3丁目店 (456 m)
- ローソン豊洲一丁目店 (463 m)
- ミニストップ福通越中島店 (471 m)
- セブンイレブンIingザ・豊洲タワー店 (482 m)
- ナチュラルローソン豊洲三丁目店 (554 m)
- ポプラ古石場3丁目店 (572 m)
- デイリーヤマザキ豊洲キュービックG店 (591 m)
- ファミリーマート牡丹三丁目店 (648 m)
スーパー10件
- Akafudado(赤札堂)塩浜店 (613 m)
- オオゼキ門仲牡丹店 (776 m)
- 文化堂豊洲店 (784 m)
- まいばすけっと江東富岡1丁目店 (825 m)
- フードストアあおきららぽーと豊洲 (882 m)
- エンゼルファミリー門前仲町店 (886 m)
- イトーヨーカドー木場店 (887 m)
- 北野エースフーズブティック門前仲町店 (890 m)
- たつみチェーン豊洲店 (963 m)
- 文化堂月島店 (976 m)
学校/教育施設10件
- 東京都立第三商業高校 (88 m)
- 江東区立越中島小学校 (288 m)
- 私立芝浦工業大学豊洲キャンパス (314 m)
- 江東区立深川第三中学校 (315 m)
- 芝浦工業大学豊洲キャンパス (340 m)
- 国立東京海洋大学越中島キャンパス (541 m)
- 江東区豊洲三丁目学童クラブ (563 m)
- 江東区古石場児童館 (625 m)
- 江東区立豊洲北小学校 (626 m)
- 江東区立平久小学校 (790 m)
公共施設/機関10件
- 越中島地区集会所 (218 m)
- 芝浦工業大学豊洲図書館 (307 m)
- 深川警察署浜園橋地域安全センター (402 m)
- 東京海洋大学附属図書館越中島分館 (471 m)
- 古石場文化センター (499 m)
- 古石場図書館 (502 m)
- 牡丹地区集会所 (710 m)
- 深川警察署枝川交番 (900 m)
- 深川南部保健相談所 (904 m)
- 中央区佃区民館 (931 m)
病院/医療10件
- キャナルワーフタワーズデンタルクリニック (185 m)
- 石川歯科クリニック (190 m)
- エスティビルクリニック (190 m)
- もんなか整形外科 (318 m)
- キノメディッククリニック豊洲 (400 m)
- プレール・ロヴェ豊洲 (416 m)
- シティタワーズ豊洲津田デンタルクリニック (422 m)
- 門仲はりきゅう整骨院門前仲町院 (427 m)
- 大井医院 (486 m)
- 豊洲IHIビルヒロデンタルクリニック (497 m)
幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ豊洲ルーム (248 m)
- アスク豊洲保育園 (436 m)
- 蓮美幼児学園第2とよすナーサリー (521 m)
- 江東区塩浜保育園 (549 m)
- 古石場保育園 (574 m)
- 聖華しおかぜ保育園 (608 m)
- 蓮美幼児学園とよすナーサリー (621 m)
- 江東区立ちどり幼稚園 (629 m)
- シンフォニア保育園 (644 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (740 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネベイグランデの間取り例

2階／4LDK／88.3㎡

ルネベイグランデの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネベイグランデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,249万～8,809万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 74万円〜 80万円坪単価 246万円〜 267万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較	江東区の平均より1.2% 高い↑ 東京都の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 6,050万〜 6,360万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 16992位江東区 1322棟中 600位越中島 12棟中 8位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ルネベイグランデの相場
㎡単価
74.5万円
坪単価
246.3万円
江東区の相場
㎡単価
73.6万円
坪単価
243.5万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ルネベイグランデの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
6,060万〜6,360万円対前年同月比↑	6,050万〜6,360万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ルネベイグランデの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,980万円です。専有面積は約57㎡〜約109㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(220件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	6,880万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約78万円 (約258万円)	南西	-
2024年3月	6,780万円	1〜5	2LDK+S	約74㎡ (約22坪)	約91万円 (約302万円)	南東	-
2024年3月	6,880万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約78万円 (約258万円)	南西	-
2024年2月	6,780万円	1〜5	2LDK+S	約74㎡ (約22坪)	約91万円 (約302万円)	南東	-
2024年2月	6,880万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約78万円 (約258万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、241件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。
2011年〜2015年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.72％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネベイグランデの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	1件	2,850万円（49.2万円）
61〜70㎡	5件	3,859.4万円（57.3万円）
71〜80㎡	69件	4,891.3万円（66.1万円）
81〜90㎡	61件	5,845.7万円（68.6万円）
101㎡〜	32件	6,604.7万円（61.6万円）

ルネベイグランデの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,891.3万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルネベイグランデの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,725.1万円	59.5万円
4階〜6階	5,211.6万円	64.8万円
7階〜9階	5,949.9万円	66.2万円
10階〜12階	5,475.8万円	64.2万円
13階〜14階	5,382万円	63.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,228.3万円	55.8万円
2LDK/2SLDK等	4,263.2万円	60.1万円
3LDK/3SLDK等	4,786.4万円	61.4万円
4LDK/4SLDK等	5,612.6万円	64.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,167.1万円	62.3万円

ルネベイグランデの売却のご相談

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ルネベイグランデの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	22.0万円	2SLDK	74.97㎡	22.0万円	22.0万円	6〜10	南東
2023年5月	22.0万円	2SLDK	74.97㎡	22.0万円	22.0万円	6〜10	南東
2017年6月	18.8万円	4LDK	88.3㎡	37.6万円	18.8万円	1〜5	南東
2016年6月	15.9万円	2LDK	67.38㎡	15.9万円	15.9万円	1〜5	-
2016年5月	16.2万円	2LDK	67.38㎡	16.2万円	16.2万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネベイグランデの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階			22.2万〜23.3万円 81.3㎡ / -	22.3万〜23.4万円 81.3㎡ / 南西
2階	16.2万〜17万円 57.87㎡ / -	19万〜19.9万円 67.38㎡ / 南東	20.6万〜21.6万円 73.02㎡ / 南東	24.8万〜26万円 88.3㎡ / -
3階	16.3万〜17.1万円 57.87㎡ / -	19万〜19.9万円 67.38㎡ / -	20.3万〜21.3万円 72.15㎡ / -	21.1万〜22.2万円 74.97㎡ / -
4階	16.4万〜17.2万円 57.87㎡ / -	19.1万〜20万円 67.38㎡ / -	21.2万〜22.3万円 74.97㎡ / -	25.1万〜26.3万円 88.47㎡ / -
5階	16.5万〜17.3万円 57.87㎡ / -	19.3万〜20.2万円 67.38㎡ / 南東	20.8万〜21.8万円 73.02㎡ / -	25.2万〜26.5万円 88.47㎡ / -
6階			20.5万〜21.6万円 71.75㎡ / -	25.3万〜26.6万円 88.47㎡ / -
7階			21.6万〜22.6万円 74.97㎡ / -	25.5万〜26.8万円 88.57㎡ / -
8階		21.8万〜22.9万円 74.97㎡ / 南東	21.7万〜22.8万円 74.97㎡ / -	29.5万〜31万円 102.12㎡ / -
9階			21.9万〜23万円 74.97㎡ / 南東	25.7万〜27万円 88.47㎡ / -
10階			23.7万〜24.9万円 81.3㎡ / -	25.8万〜27.1万円 88.47㎡ / -
11階			22万〜23.1万円 74.97㎡ / -	24万〜25.2万円 81.3㎡ / 南西
12階			30.3万〜31.8万円 102.12㎡ / 南西	26.1万〜27.4万円 88.47㎡ / -
13階			24.2万〜25.4万円 81.3㎡ / 南西	22.2万〜23.3万円 74.97㎡ / -
14階			24.2万〜25.4万円 81.3㎡ / -	30.4万〜31.9万円 102.12㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃	7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 21.1万〜 25.8万円 (表面利回り：4.1％〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 16.4万〜17.2万円 2K〜2LDK平均 19.6万〜20.6万円 3K〜3LDK平均 22.5万〜23.6万円 4K〜4LDK平均 25.2万〜26.5万円

ルネベイグランデ