マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
2階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 2階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルカジガヤヒルズ | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 梶ケ谷2丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮崎台駅から徒歩16分、溝の口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (179 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (194 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (262 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (160 m)
- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (173 m)
- セブンイレブン 川崎梶ケ谷3丁目店 (242 m)
- ローソン 高津末長一丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (261 m)
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- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (452 m)
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (453 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (455 m)
- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (544 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (324 m)
- 梶が谷 東急ストア (401 m)
- miniピアゴ末長店 (457 m)
- まいばすけっと 下作延店 (496 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (560 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (678 m)
- ライフ 宮崎台店 (933 m)
- まいばすけっと 宮崎台馬絹店 (963 m)
- 学校/教育施設7件
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- 川崎市立宮崎中学校 (483 m)
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (540 m)
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- 川崎市立新作小学校 (870 m)
- 川崎市立上作延小学校 (928 m)
- フラワーキッズさくら (974 m)
- 公共施設/機関9件
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- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (263 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (358 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (497 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (512 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (618 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (824 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (894 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (901 m)
- 病院/医療10件
- 梶が谷歯科医院 (122 m)
- 梶ヶ谷おとなとこどもの歯科医院 (137 m)
- そめや内科クリニック (180 m)
- 梶ヶ谷整骨院 (236 m)
- 梶ヶ谷プラザ歯科クリニック (247 m)
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- 上原眼科 (329 m)
- 岡本歯科クリニック (330 m)
- 梶ケ谷耳鼻咽喉科 (334 m)
- かたおか小児科クリニック (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ニチイキッズ梶が谷保育園 (135 m)
- 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (190 m)
- あいみー梶ヶ谷保育園 (192 m)
- 保育園アンジェ (236 m)
- 聖心育児室 (254 m)
- 梶ケ谷幼稚園 (272 m)
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園 (320 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (452 m)
- 川崎たちばな保育園 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,263万～3,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より17.7% 高い↑ 神奈川県の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.4万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜3,480万円です。専有面積は約51㎡〜約61㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。以前の期間と比較して＋42.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,451.4万円（67.3万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,890万円（46.8万円） |
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,451.4万円（㎡単価67.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市高津区梶ケ谷の売買相場 | マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズのある川崎市高津区梶ケ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.75%下落（-170.2万円）、前年比で−6.81%下落（-249.1万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区の売買相場 | マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズのある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 梶が谷駅の売買相場 | マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズのある最寄りの梶が谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.51%下落（-180.1万円）、前年比で−4.83%下落（-193.3万円）しています。 |
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,451.4万円 | 67.3万円 |
| 2階 | 2,300万円 | 40.7万円 |
| 3階 | 2,890万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,451.4万円 | 67.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,086.4万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,208.1万円 | 59.1万円 |
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| LEXE梶ヶ谷 | 2020年5月 | 6.5万円 | 1K | - | 6.5万円 |
| コスモ梶ヶ谷 | 2019年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
| 梶ヶ谷ドエリング | 2017年2月 | 10.3万円 | 3LDK | 10.3万円 | 10.3万円 |
| モアクレスト梶ケ谷 | 2015年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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