ユニテ梶ヶ谷テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
5階、2SLDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 5階, 2SLDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩20分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニテ梶ヶ谷テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニテカジガヤテラス | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 新作3丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 末長組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 末長組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区新作3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。武蔵新城駅から徒歩21分、武蔵溝ノ口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマートエクセレンス夢小町 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎第三京浜入口店内出張所(ATM) (866 m)
- 川崎市信用保証協会 北支所 (964 m)
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- ファミリーマート 川崎新作二丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 川崎新作店 (348 m)
- ローソン 川崎新作一丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 川崎末長店 (520 m)
- ローソン 高津末長店 (735 m)
- セブンイレブン 川崎千年店 (737 m)
- ファミリーマート 川崎第三京浜入口店 (853 m)
- ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (902 m)
- スーパー4件
- A-プライス 溝の口店 (595 m)
- ライフ 高津新作店 (651 m)
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- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
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- 南武朝鮮初級学校 (601 m)
- 川崎市立末長小学校 (602 m)
- 川崎市立橘小学校 (747 m)
- 川崎市立東高津中学校 (834 m)
- 洗足こども短期大学 溝の口キャンパス (890 m)
- 洗足学園音楽大学 溝の口キャンパス (891 m)
- 私立洗足こども短期大学 (941 m)
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (988 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (365 m)
- 高津消防署新作出張所 (377 m)
- 高津警察署 末長交番 (446 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (574 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (735 m)
- 川崎北税務署 (763 m)
- 川崎市役所 こども未来局 橘小学校わくわくプラザ (801 m)
- 洗足学園音楽大学附属図書館 (835 m)
- 小川栄一・くに子事務所 (985 m)
- 病院/医療10件
- 田園都市溝の口つつじ歯科クリニック (130 m)
- 田園都市溝の口つつじ内科クリニック (130 m)
- 特別養護老人ホーム おだかの郷 (334 m)
- 川越歯科医院 (354 m)
- げんき整骨院 (358 m)
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- 新城・新作こどもクリニック (368 m)
- そんぽの家 溝の口 (467 m)
- ジャパンケア川崎新作 (470 m)
- Cocofump(ココファン) 武蔵新城 (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ゆいまあむ (238 m)
- ぶどうの実梶ヶ谷園 (389 m)
- ちゃいれっく新作保育園 (505 m)
- たちばな中央保育園 (527 m)
- 新作やはた幼稚園 (547 m)
- 末長保育園 (584 m)
- アスク武蔵新城保育園 (586 m)
- 末長こぐま保育園 (587 m)
- アスクかじがや保育園 (792 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター武蔵新城 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニテ梶ヶ谷テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニテ梶ヶ谷テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,729万～6,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より4.7% 低い↓ 神奈川県の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニテ梶ヶ谷テラスの相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニテ梶ヶ谷テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↓ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニテ梶ヶ谷テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,750万円です。専有面積は約72㎡〜約108㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニテ梶ヶ谷テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,580万円（49.7万円） |
| 81〜90㎡ | 95件 | 4,170.1万円（48.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,705万円（50.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 6,750万円（63.3万円） |
ユニテ梶ヶ谷テラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,170.1万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ユニテ梶ヶ谷テラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市高津区新作の売買相場 | ユニテ梶ヶ谷テラスのある川崎市高津区新作の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.51%下落（-525.6万円）、前年比で−23.25%下落（-1,019.4万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区の売買相場 | ユニテ梶ヶ谷テラスのある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 梶が谷駅の売買相場 | ユニテ梶ヶ谷テラスのある最寄りの梶が谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.51%下落（-180.1万円）、前年比で−4.83%下落（-193.3万円）しています。 |
ユニテ梶ヶ谷テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,960.3万円 | 44.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,354.3万円 | 46.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,507万円 | 52.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,014.4万円 | 48.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,080万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,268.6万円 | 49.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,287.7万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,046.7万円 | 47.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,050万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,182.2万円 | 48.2万円 |
| 西 | 3,145万円 | 36.6万円 |
ユニテ梶ヶ谷テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニテ梶ヶ谷テラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニテ梶ヶ谷テラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール梶ケ谷 | 2023年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | - |
| マークミュー溝の口サウスコート | 2020年7月 | 13.2万円 | 2LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| キャニオンマンション溝の口 | 2018年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ルミネ梶ヶ谷 | 2015年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| キャッスル梶ヶ谷 | 2013年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
